Яркая индивидуальность

О всемерной поддержке индивидуальных застройщиков заявляет администрация Ростова-на-Дону. И без того высокую долю «индивидуалов» планируется в этом году увеличить. Заманивать любителей собственных домов начнут с продажи участков. Индивидуальная застройка сегодня – основа всех статистических показателей. Доля «частников» в общеобластном пироге давно не снижается ниже 50%. 2008 год завершился с весьма впечатляющими показателями.

«Доля индивидуальной застройки составила 64%, построено один миллион 270 тысяч квадратных метров жилья», – такие данные приводит министр территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Владимир Киргинцев. В Ростове за год «частники» почти удвоили объемы построенного.

«Рост индивидуального строительства у нас составил 176% к уровню 2007 года. Активно застраиваются улица Лесная, Орбитальная, районы совхоза Декоративных Культур, Ростовского моря. В 2008 году мы реализовали на торгах 60 участков», – констатирует заместитель мэра Ростова по вопросам строительства Геннадий Ананьев.

Обычно бурное участие рядовых граждан в строительстве вызывает глухой ропот властей: муниципальные администрации зачастую прикрываются показателями «индивидуалки», оставаясь в стороне от процесса. Однако в текущих условиях, когда крупные застройщики замораживают проекты, именно на «частников» возлагаются основные надежды. В этом году, заявляет Геннадий Ананьев, администрация планирует выставить на торги не менее 500 участков в зонах, предназначенных для индивидуальной застройки. Мэр Ростова Михаил Чернышев назвал развитие «индивидуалки» одним из приоритетных направлений городского развития.

«Человека, который сам хочет заниматься строительством, нужно поддерживать. Нужно, чтобы он был активным участником процесса. Мы видим, что сегодня все возможности для этого есть», – подчеркнул Михаил Чернышев.

И ростовчане активно этими возможностями пользуются. Согласно данным Ростовского муниципального фонда имущества, участки, выставленные на торги в Ростове, расходятся довольно хорошо. Так, в ходе аукциона по реализации права на заключение договора аренды земельных участков, предназначенных для жилой индивидуальной застройки, который прошел 19 декабря 2008 года, четыре из трех выставленных на торги участков были реализованы. При этом конечные суммы отличались от стартовых в два раза. Правда, потенциальные индивидуальные застройщики считают, что в дополнение к теплым словам в их адрес пригодилось бы и облегчение бумажной работы.

«Цена участка на первый взгляд привлекательна. Но потом начинается: победитель должен заключить договора на обслуживание со всеми организациями, выплатить вознаграждение оценщикам и так далее, собрать кучу бумажек. В итоге, как это у нас и бывает, хотели как лучше, а получилось как всегда, и многих это отпугивает. Если хоть как-то все это упростится, желающих, я думаю, будет еще больше», – поделился своим мнением индивидуальный застройщик, пожелавший сохранить свое имя в тайне.