Самая недоступная ипотека зафиксирована в Москве

23 августа 2016, 13:56 450

Московский регион оказался наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит. Наиболее выгодное положение – у жителей Ямало-Ненецкого округа. Об этом свидетельствует исследование «РБК.Деньги».

Для оценки доступности ипотеки аналитики сравнили среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек (по данным Росстата на май 2016 года) и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи. Выяснилось, что Москва и Подмосковье – регионы с самой невыгодной ипотекой. В этот список также попали Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

В самом выгодном положении находятся жители нефте- и газодобывающих регионов. Например, в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при покупке в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном рынке – 103 тыс. руб. В Ханты-Мансийском округе семья из двух человек зарабатывает на 69-74 тыс. руб. больше минимума, необходимого для комфортного обслуживания кредита. На третьем месте – Тюменская область (62 тыс. руб.).

Согласно результатам подсчетов, из 83 регионов, по которым был доступен полный набор данных (кроме Чукотского, Ненецкого автономного округов), жители лишь 12 регионов могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке, не увеличивая долговую нагрузку выше критического уровня в 30%.