Застройщик ответил, почему крупный ЖК «Норд-Премьер» под Ростовом не достроили

ЖК «Норд-Премьер» в Верхнетемерницком поселке Аксайского района продолжают строить. Застройщик «намерен выполнить свои обязательства в полном объеме». Об этом 161.RU сообщили в группе компаний «Носта». Ранее дольщики, купившие квартиры в 16, 17, 18 и 19 домах жилого комплекса пожаловались, что сроки строительства постоянно переносят, а в феврале 2026 года на стройке почти не осталось рабочих, поэтому темпы замедлились. ЖК «Норд-Премьер» на улице Орбитальной поселка Верхнетемрницкий строит компания «Ростовкапстрой». Она входит в ГК «Носта». По данным системы «Контур.Фокус», «Ростовкапстрой» зарегистрирован в 2006 году. Учредители компании — АО «Ремида» и Лилит Дарбинян. Директор — Виталий Каревский.ГК «НОСТА» (АО «Ремида») учредила группа московских инвесторов, объединив ряд ростовских и краснодарских застройщиков. В 2022 году вышла на рынок Ростова, выкупив у ГК «ПИК» все права на строительство и реализацию последней очереди ЖК «Норд». Сейчас это один из крупнейших застройщиков Ростова. Генеральный директор «Ремиды» — Сергей Григорьев. За 2025 год выручка компании составила 193,2 миллиона рублей. Чистая прибыль — 106,8 миллиона рублей. Застройщик уточнил, что графики работ скорректировали. А всю информацию для дольщиков, в том числе о ходе строительства, публикуют на сайте группы компаний и в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). «Факторы, повлиявшие на сроки, — в том числе изменения на рынке недвижимости и необходимость отдельных административных процедур. Компания продолжает работу и принимает организационные, финансовые и технические меры для исполнения обязательств перед участниками долевого строительства», — сообщили 161.RU в компании. Во время строительства ЖК, говорится в ответе, возникли «сложности» с комплектованием строительных бригад. Это связывают с общей ситуацией на рынке труда в строительной отрасли, в том числе — с нехваткой квалифицированных рабочих и «ограниченностью трудовых ресурсов у подрядных организаций». «На темпы работ оказывают влияние регулярно вводимые в районе стройплощадки режимы беспилотной и ракетной опасности. Так как застройщик строго соблюдает меры безопасности, при угрозах воздушных атак работы вынужденно приостанавливаются, что неминуемо увеличивает сроки их производства», — сообщили в «Носте». В ответе говорится, что на встрече инициативной группы с руководством «Ростовкапстроя» в конце сентября последние ответили на вопросы дольщиков. При этом сами дольщики говорили 161.RU, что не получили конструктивного диалога с застройщиком. Еще они сообщали, что никого из них не пускали посмотреть на стройку. В «Носте» ответили, что теперь такие визиты будут. «С инициативной группой согласовывают даты ежемесячных совместных осмотров (по одному представителю участников долевого строительства и представителя застройщика) объектов и ознакомления с фактической степенью их готовности», — сообщили в компании. Дольщиков беспокоило, что 21 сентября земля под литером 16 перешла Аксайскому району. Как рассказали в «Носте», 29 сентября застройщик заключил договор аренды с минимущества региона. Он будет действовать до 21 сентября 2029 года. Как ранее рассказывали ростовчане, 15-й литер уже сдали несколько месяцев назад. Но «ремонт в подарок», который застройщик обещал бонусом к покупке квартиры, так и не начался. Ростовчане говорили, что не получили оферту, а только приложение к ней. В «Носте» 161.RU ответили, что ремонт закончат в марте 2027 года, а список работ указали в приложении к договору оферты. «Срок окончания ремонтно-строительных работ в литере 15 — 31 марта 2027 года. По окончании ремонтно-отделочных работ планируется передача ключей от помещений гражданам — участникам долевого строительства», — рассказали в «Носте». В «Носте» отметили, что дольщикам из 15-го литера компенсируют коммунальные платежи и начисления управляющей компании. 14 октября 2026 председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин потребовал доклад о результатах проверки по обращению дольщиков, купивших квартиры в ЖК «Норд-Премьер» в Аксайском районе. Ранее он ставил ситуацию на контроль в центральном аппарате.