Ростовчане добились сноса незаконного дома в Первомайском районе

Борьба жителей Первомайского района Ростова против незаконной застройки на улице Зеленой, 2а, перешла в решающую фазу. После целой серии ранее выигранных судебных решений горожане подали очередной иск — непосредственно о сносе возведенного здания. Первомайский райсуд иск удовлетворил, обязав снести дом и привести участок в соответствие с генеральным планом города. Но суд предоставил ответчикам отсрочку исполнения решения на шесть месяцев. Ранее истцам удалось выиграть административный иск: апелляционным определением суд обязал местную администрацию заявить исковые требования о сносе постройки. На время рассмотрения этого спора параллельный процесс — иск самой администрации к гражданке Тамбиевой о сносе — был приостановлен. Еще до начала судебного заседания, состоявшегося 8 сентября, представитель третьих лиц обозначил свою позицию: все участники сторон выступают против Тамбиевой. Сама ответчица на процесс не явилась. Десять лет назад землю на пересечении улицы Зеленой и проспекта Шолохова по решению суда передали в общую долевую собственность для строительства дома с приусадебным участком. После этого участок стал частным, его оформили под индивидуальное жилищное строительство. 2 октября 2023 года у земли появился новый владелец — ростовская предпринимательница Мария Тамбиева, учредившая Региональную консалтинговую компанию. После смены собственника участок начали готовить к застройке. Вырубка деревьев на улице Зеленой, 2а, началась 12 ноября 2023 года. При этом в прокуратуре сообщили, что департамент архитектуры Ростова не выдавал никаких разрешений на строительство на этом участке. — Неожиданным поворотом стало появление в зале суда сотрудников прокуратуры. Изначально ведомство не привлекалось к участию, и у администрации Первомайского района не было правовых оснований для их вызова, — рассказала ростовский юрист Ирина Якымив. — Тем не менее в самом начале процесса прокурор заявил ходатайство о вступлении в дело для дачи официального заключения. Представитель третьих лиц выступил против, администрация оставила вопрос на усмотрение суда, в итоге судья ходатайство удовлетворил. Несмотря на то что сторона истцов уже подала кассационную жалобу и на 90% уверена в отмене первого апелляционного определения, текущий суд всё равно встал на их сторону. Суд вынес решение: обязать снести объект в течение шести месяцев и привести участок в полное соответствие с генеральным планом. Таким образом, ростовчане через суд добились сноса незаконного дома на Шолохова и готовят коллективное обращение к президенту. — Истцы подозревают, что такая полугодовая пауза создана умышленно. По мнению жителей, нынешняя владелица объекта Мария Тамбиева при возможной поддержке районной администрации попытается использовать это время, чтобы «отбиться» в апелляционной и кассационной инстанциях, — пояснила депутат гордумы Наталья Оськина. Ранее законность выдачи разрешения на строительство, как и законность его последующего отзыва, уже становилась предметом разбирательств вплоть до Верховного суда РФ, который в итоге встал на сторону горожан. Жители района не намерены уступать и готовы защищать свою победу в вышестоящих судах. Параллельно с судебным процессом разворачивается масштабная общественная кампания. — Сейчас горожане составляют большое коллективное письмо на имя президента Владимира Путина. Подписи под обращением ставят не только обитатели улицы Зеленой, но и многочисленные жители всего микрорайона — на данный момент собрано уже несколько десятков подписей, и сбор продолжается, — рассказала Оськина. — Жители настроены решительно. Они планируют не просто добиться фактического демонтажа здания, но и заново высадить на его месте уникальные голубые ели. В своем письме к главе государства граждане просят проверить законность формирования земельного участка и его первоначальную передачу семье Перн, дать правовую оценку последующей перепродаже земли гражданке Тамбиевой, взять под особый контроль соблюдение правил землепользования и застройки в Ростове для защиты прав и законных интересов горожан. Решающую роль в этом деле сыграл Верховный суд РФ. Высшая судебная инстанция встала на сторону горожан, отменила все предыдущие противоправные акты и вернула дело в русло закона.