«Ситуация в стране изменилась»: что еще построят в Суворовском, а что законсервируют

В Суворовском, крупном жилмассиве Ростова, живет уже около 100 тысяч человек. Так что микрорайон давно претендует на звание полноценного района. В марте 2021 года администрация Ростова утвердила дорожную карту развития социальной и транспортной инфраструктуры Суворовского, договорившись развивать микрорайон вместе с краснодарским застройщиком — группой «ВКБ». Но к 2026 году строительство социальных объектов оказалось под угрозой. Спецкор 161.RU Сабина Бондарь рассказывает, что происходит с планом по спасению самого проблемного района города.

Сейчас в микрорайоне работает три детских сада в двух зданиях и еще два садика в отдельных зданиях. Один из них застройщик сдал в сентябре 2023 года, другой — построил город. Согласно документам, за счет застройщика планируется построить четыре детских сада на 1120 мест. Кроме этого, шла речь о строительстве двух школ на 2,4 тысячи учеников. Еще два садика на 450 детей и школу на 1,2 тысячи мест пообещали построить власти города, но строительство идет с трудом.

До 2026 года кубанский застройщик «ВКБ-Новостройки» выполнял условия дорожной карты в срок. Но жители жилмассива заметили, что с начала года строительство почти на всех объектах остановилось.

— Согласно дорожной карте, застройщик обязался построить: четыре детских сада на 280, 320, 240 и 280 мест, а также две школы на 1600 и 850 мест, — рассказали нам в пресс-службе «ВКБ-Новостройки». — Детские сады на 280 и 320 мест построены и сданы в эксплуатацию. Строительство же садиков на 240 и 280 мест пока законсервировано, но может быть возобновлено в достаточно сжатые сроки.

Застройщик отметил, что школа на 1600 мест также уже сдана в эксплуатацию и работает. А вот со строительством школы на 850 мест ситуация такая же, как и с двумя детскими садами — его законсервировали.

— На сегодня все экспертизы для этих объектов пройдены, разрешения на строительство получены. Еще раз отметим, возведение соцобъектов не прекращено, пока только законсервировано, — уточнили в пресс-службе застройщика.

При этом детские сады в переулке Белоусова и на улице Амет Хана Султана, а также новая школа № 32 на улице Дмитрия Петрова, 3А находятся в аренде у муниципальных властей за символическую плату. Администрация города до сих пор их не выкупила, согласно договоренностям с застройщиком. Один из детских садов в переулке Белоусова тот сдал еще в сентябре 2023 года.

Администрация Ростова в начале года заверила, что в Суворовском в районе военного городка № 140 запланированы еще два детских сада на 450 мест. Чиновники заявили, что заключили контракты на проекты с компанией ПСК «ЦИТ». Проектную документацию отправили на государственную экспертизу. Примечательно, что результат ее должен был быть в первом квартале 2026 года, после чего должны были определить сроки и стоимость строительства объектов. Но власти молчат, а стройка не начинается.

Жители Суворовского решили, что застройщик уходит из крупного жилмассива и больше не будет строить ни дома, ни соцобъекты. В «ВКБ-Новостройки» это опровергли и пояснили, что каких-либо ограничений пока в застройке не видят и готовы продолжать строительство и развитие микрорайона.

— Ограничений со стороны городских властей нет, есть рыночные препятствия. Мы понимаем, что экономическая ситуация в стране резко изменилась, в результате муниципалитет пока не смог изыскать финансы на выкуп уже построенных садиков и школы. В свою очередь, у «ВКБ-Новостройки» образовался кассовый разрыв, который не позволяет ему продолжать стройку столь же интенсивно, как раньше, — объяснили в пресс-службе.

В январе 2026 года жители Суворовского заметили, что активно строящийся крупный спорткомплекс с бассейнами под названием TermoLend почему-то перестали возводить. Комплекс бассейнов TermoLend обязалась построить компания «ЗАО „Агротранс“». Ростовские власти заявляли, что спортивный комплекс с бассейном находится в общей долевой собственности ЗАО «Агротранс» и физического лица». Причину заморозки проекта они не объяснили.

Жители также не дождались еще одного спортивного комплекса, который анонсировали в 2021 году. Планировалась спортивно-рекреационная зона с бассейном и манеж. Это уже второй недостроенный объект с бассейнами в Суворовском. Строительство этого комплекса начал застройщик «ВКБ-Новостройки». Он не так давно заявил, что администрация Ростова, обязавшаяся выкупить социальные объекты, этого не исполнила. Поэтому строительство приостановили. В ответ ростовские власти признали, что на выкуп объекта сейчас нет средств.