Минстрой ждут на суде по скандальной стройке бизнес-центра набережной Ростова

Министерство строительства Ростовской области привлекут как третье лицо в разбирательстве из-за запрета на строительство бизнес-центра на набережной Ростова. Об этом ходатайствовал застройщик — компания «Парус». О новых обстоятельствах дела в зале суда узнал корреспондент 161.RU. О строительстве 12-этажного бизнес-центра на Береговой, 23 а стало известно в 2022 году. Проект строительства получил положительное заключение государственной экспертизы. В том же 2022 году департамент архитектуры города выдал разрешение на строительство Такуин Гогорян — она значится собственником участка. Застройщиком выступает компания «Парус». Фирмой полностью владеет и управляет Самвел Гогорян. В конце прошлого года разрешение на строительство бизнес-центра департамент архитектуры отозвал из-за протеста прокуратуры. Та заявила, что нашла нарушения в проекте. Теперь между «Парусом» и департаментом архитектуры идет суд о правомерности этого решения. Правительство области как новый участник дела Представитель компании «Парус» в начале заседания ходатайствовал о привлечении в качестве третьих лиц по делу правительства Ростовской области, Министерства строительства и региональной службы государственного строительного надзора. Привлечение к делу властей истец обосновал тем, что с этого года полномочия выдавать разрешение на строительство отошли именно к Минстрою Ростовской области. Ранее это делали городские чиновники. Строительный надзор же, как говорит представитель «Паруса», проверял строительство бизнес-центра с самого начала работ. «У нас было подано извещение о начале строительства, они (строительный надзор. — Прим. ред.) курировали, сопровождали, осуществляли свои надзорные функции в период строительства», — отметила представитель истца. Как ни странно, за привлечение Минстроя и правительства области, а также строительного надзора выступили ростовчане. Трое из них значатся третьими лицами по делу и ходят на каждое заседание — активно выступают против строительства бизнес-центра. Их интересы представляют юрист Елена Смилич и юрист, депутат Гордумы Ростова Наталья Оськина. «Мы считаем, что есть ряд вопросов, которые не могут быть раскрыты без привлечения данных лиц», — заявила Наталья Оськина. Департамент архитектуры и прокуратура были против привлечения к делу как областных властей, так и строительного надзора. «В настоящем случае у нас рассматривается все-таки распоряжение департамента архитектуры. Исходя из требований, заявитель просит признать просто незаконным распоряжение. Но неясно, каким образом здесь затрагиваются права Минстроя в принципе. Это наше распоряжение. Минстрой и правительство не уполномочены на дачу оценки наших правовых актов», — обозначила свою позицию представитель департамента архитектуры. По практически той же причине департамент был против привлечения к разбирательству строительного надзора. «Стройнадзор осуществляет контроль. У нас сейчас основанием [дела] рассматривается принятие нашего распоряжения. Стройнадзор не скажет ничего относительно тех обстоятельств, которые сейчас рассматриваются. Они осуществляют контроль строительства, то есть выходят и смотрят этапы строительства», — говорит представитель департамента архитектуры. Прокуратура отметила, что решение суда по этому делу никак не затрагивает интересы строительного надзора, а Минстрой и правительство региона не могут давать оценку распоряжениям департамента архитектуры Ростова. В конечном итоге судья решила привлечь как третье лицо по делу только региональный Минстрой. На следующем заседании министерство должно предоставить свою позицию в разбирательствах. Был документ или не был? Прокуратура на этом заседании приложила к делу текст своего протеста на разрешение на строительство бизнес-центра. Оно основывалось сразу на нескольких важных моментах. Надзорное ведомство утверждает, что проект бизнес-центра создан с нарушениями пожарной безопасности, инсоляции соседних жилых зданий, парковки и многого другого. Но отменили власти Ростова разрешение на стройку, основываясь на том, что работы ведутся в охранной зоне теплосетей. «Парус» говорит, что это не так и «Теплокоммунэнэрго» всё согласовало. Департамент архитектуры, основываясь на проверке прокуратуры, предполагает, что документ был подложным. Ростовчане, выступающие в деле как третьи лица, ходатайствовали о привлечении к делу «Ростовских тепловых сетей» и «Теплокоммунэнэрго». Предполагается, что они должны разъяснить, согласовывали ли они проведение строительных работ. Но судья отклонил это ходатайство. Он отметил, что решение суда по этому делу никак напрямую не затрагивает интересы теплоснабжающих компаний. Примечательно, что и застройщик, и прокуратура тоже отказались привлекать к делу коммунальщиков. «Парус» уверяет, что получал согласования от теплоснабжающих компаний и этому есть письменные доказательства. Прокуратура же заверяет, что тоже связывалась с «Теплокоммунэнэрго» и РТС. «Мы получили ответы на соответствующие запросы, и там была указана информация, выполняли они эти работы или нет. Указана охранная зона теплосетей», — говорит прокурор. Юрист и депутат Наталья Оськина в беседе со 161.RU отметила, что отправит запросы в компании, чтобы пригласить их на следующее заседание. Если они откажутся от этого, то хотя бы мотивируют это решение. Следующее заседание по делу назначено на 26 июня.