Кривошлыковцам выставили счета по коммуналке за снесенный 1,5 года назад дом

Жителям снесенного Кривошлыковского, 4, которые вынужденно отказались от жилья в пользу администрации Ростова, приходят счета за коммуналку. Оповещения с долгами им рассылает информационный центр ЖКХ. Бывшие жильцы многострадальной пятиэтажки попросили управляющую компанию разобраться, потому что пенсионеры уже собираются платить «по чьим-то долгам». С 2020 года жильцы дома № 4 протестовали против сноса и требовали, чтобы пятиэтажку отремонтировали. Сначала теперь уже бывший сити-менеджер Алексей Логвиненко даже обещал, что, если «есть хоть одна возможность сохранить дом, нужно этим воспользоваться». Но обещание так и не сдержал. В начале 2022-го дом объявили зоной ЧС, а после того как в августе суд признал решение о сносе законным, пятиэтажку отключили от коммунальных благ. Тогда в доме еще жили десятки ростовчан. Только в середине октября, когда СК возбудил уголовное дело против «неустановленных сотрудников» администрации, в дом вернули воду и электричество. Но не газ и отопление. К весне 2023-го осажденную пятиэтажку покинули все жильцы. Большинство получили компенсации, рассчитанные по ценам, сильно отставшим от актуальных для того же района. В январе 2023 года администрация добилась выкупа 59 из 60 квартир. Тогда же сразу несколько чиновников подряд покинули свои должности в Пролетарском районе. Алексей Логвиненко заявил: Кривошлыковский, 4 нужно снести до конца 2023 года. В ноябре того же года экскаватор начал сносить здание, но дом не поддавался ковшу в течение трех дней. Жители Кривошлыковского стали обнаруживать в своих телефонах оповещения от банка, в которых указаны долги за обслуживание и содержание дома. В сообщениях указано, что разослал их Информационно-вычислительный центр ЖКХ. С ростовчан требуют плату за содержание и обслуживание дома, который снесли в ноябре 2023 года. Кривошлыковцы уже сталкивались с такой проблемой в апреле 2023 года. Тогда управляющая компания «Мегаполис» тоже потребовала отдать долги и оплатить текущее обслуживание дома № 4 в Кривошлыковском переулке. Квитанции приходили жильцам, которые передали в муниципальную собственность свою жилплощадь. По словам ростовчан, некоторым начисляли оплату за воду, газ и отопление, которых в доме не было всю осень и зиму. «По мне это мошенническая схема, ведь человек может увидеть, оплатить и никто ему эти деньги не вернет. За электричество нам тоже приходили долги, мы их оплачивали в прошлом году. А теперь вот УК „Мегаполис“ нужно оплатить ремонт и содержание жилья, — рассказала корреспонденту 161.RU бывшая жительница пятиэтажки Мария Зинькова. — Нам нужно заплатить несуществующей компании — это уже мошенничество, а пенсионер увидит и заплатит. Мы уже всё рассчитали и оплатили до копейки именно через приложение». Мария, как и большинство собственников квартир, закрывала все счета. Ростовчане писали заявления и рассчитывались с долгами полностью. Все квитанции они получали именно через ИКЦ ЖКХ. «Пенсионеры сразу переживают и бегут оплачивать. Мы же и не знаем, вдруг это еще где-то есть в другой ресурсоснабжающей компании, к примеру, и спишут всё с карточки. У нас так было у соседа, когда суд с его счета списал деньги за экспертизу, а он ни сном ни духом, потому что ничего не приходило, — рассказала ростовчанка. — Это уже какая-то бесконечная история и когда она уже закончится? Получается, что мне продолжают начислять три года оплату или пени за несуществующий дом. Фирма „Рога и копыта“ этот ИКЦ ЖКХ». По словам ростовского юриста Ирины Якымив, которая боролась за дом вместе с жителями Кривошлыковского, в тот момент, когда власти отрезали дом от коммуникаций и в доме не было света, воды и газа, большинству так и не сделали перерасчет. «В течение нескольких месяцев жителей дома действительно оставили без предоставления коммунальных услуг. Естественно, платить за свет, газ и воду люди отказывались, а долги им продолжали начислять. Возможно, эти долги сейчас рассылают, но в любом случае это юридически уже неверно, так как дома нет, перерасчета не было, а квартиры выкуплены», — пояснила юрист. Кто же должники? Корреспондент 161.RU обратился за комментарием к директору УК «Мегаполис» Елене Шепеле. Там для жителей дали развернутый ответ и рассказали, кто на самом деле задолжал больше миллиона управляющей компании. «С теми, кто закрыл лицевые счета, мы попрощались в феврале 2023 года, но у нас не закрыты сами лицевые счета. Они все переоформлены на муниципалитет. Это значит, что квартира уже муниципальная. С февраля 2023 года они переоформлены, и у меня по выписке и финансово-лицевому счету идет как муниципалитет, — пояснила Елена Шепеля. — Это не задолженность по лицевому счету, это именно информационное оповещение. Это не квитанция, это информационное сообщение — услуга банка. Так бывает, если хотя бы один раз человек заплатил хоть за соседа, хоть за кого угодно». Директор УК также пояснила, что задолженность на самом деле числится за муниципалитетом. Это произошло после того, как город забрал квартиры у жителей — выкупил их либо изъял. «По адресу Кривошлыковский, 4 муниципалитет должен управляющей компании „Мегаполис“ более полутора миллионов рублей. Это наш больной вопрос», — рассказала директор УК «Мегаполис». Компания не могла получить долги, потому что у нее забрали лицензию. Восстанавливать ее пришлось через суды. По итогу «Мегаполис» смог вернуть себе лицензию 1 февраля 2024 года. Елена Шепеля посетовала, что выбить долги с муниципалитета не удается, а власти не планируют закрывать счета. «Ввиду того, что у нас не было лицензии при начале отопительного сезона, люди вынуждены были проводить собрания и переходить в другие компании. К сожалению, задолженности остались. Есть ряд квартир, которые муниципалитет выкупил / забрал, но мы не знаем, были ли вылачены людям деньги. Речь о тех, которые выставлялись в рамках управления дома, — рассказала директор. — Первые жители, которые согласны были на выкуп квартир, приносили нам акты об изъятии квартир, и мы писали заявление на закрытие счетов. Жители долги все оплатили, а потом уже стало всё в более ускоренном виде проходить, люди ключи сдавали в УЖКХ, но к нам информация дальше не дошла». Шепеля не исключает, что с некоторыми бывшими жильцами всё же будет необходимо встретиться, чтобы выяснить, точно ли им прислали акт и когда квартиру передали. По словам Шепели, муниципалитет передал документы, выписки и копии постановлений в УК гораздо позже, чем требовалось. «У нас сейчас долг больше полутора миллионов рублей. Понимаете? Естественно, претензии мы написали, но сам муниципалитет оплатить долги не может. Они ждут, пока мы подадим на них в суд, начнем судиться и уже с судебными документами отправим всё в казначейство. Но мы сейчас не можем себе это позволить из-за высокой стоимости пошлины и битвы за лицензию. Компания практически парализована, — рассказала Шепеля. — Нам-то лицензию продлили, и они обязаны были внести его в реестр лицензий, даже несмотря на то, что дом снесен. Но меня никто не уведомлял. Это муниципалитет должен был делать. Мы ходили, общались, и глава районной администрации пытается нам помочь, но это не в их компетенции. Но жители пусть не переживают». В августе 2024 года ростовские следователи решили заново разобраться в громком деле с кривошлыковцами, чей дом чиновники снесли в конце 2023 года. Власти признали дом аварийным, а жителей 60 квартир фактически брали измором в течение трех лет, чтобы выселить. Производство уголовного дела было возобновлено. Долгую историю этого дома и его жильцов, боровшихся с властями за право жить в своих квартирах, можно прочитать в нашем сюжете.