В Ростове жители дома на Вавилова просят власти не отнимать у них квартиры

Жители дома на улице Маковая, 9а уже несколько лет борются с администрацией Ростова за право жить в своих квартирах. Дело в том, что строение в свое время решили изъять как мешающее реконструкции дороги на Вавилова. Но, уверяют жильцы, их дом никак не препятствует работам. Парадокс в том, что с ними соглашаются в городском департаменте автомобильных дорог и дирекции по строительству объектов транспортной инфраструктуры (ДИСОТИ), которые являются частью ростовской администрации. Как рассказали 161.RU жильцы, их дом — блокированной застройки. В нем четыре квартиры, у каждой есть свой земельный участок. Общих помещений между квартирами нет. То есть многоквартирным этот дом не является по определению. Скорее, четыре отдельных самостоятельных помещения. Здание включили в постановление об изъятии недвижимости, которая мешает реконструкции улицы Вавилова. Но он находится на второй линии от дороги, и стоящие рядом дома в этот список не попали. Как пояснила 161.RU юрист, представляющая интересы жителей в суде, изначально администрация хотела изымать квартиры по правилам для многоквартирного дома. То есть без земельных участков, которые к ним относятся. Таким образом удалось изъять две ближайшие к дороге квартиры. Их собственники получили около 2–3 миллионов рублей. Собственники оставшихся двух квартир решили судиться. «В суде мы доказывали, что это дом блокированной застройки. Удалось это сделать только в кассации. Пока шли разбирательства, стройка дороги на Вавилова подошла к этому дому, и стало очевидно, что никому он не мешает. Я приношу фотографии в суд, показываю их и предоставляю заключение экспертизы, что оставшуюся часть здания с двумя квартирами можно восстановить. Жильцы просят, раз две квартиры всё равно снесли, просто провести реконструкцию оставшейся части дома», — рассказала она. Департамент автомобильных дорог и ДИСОТИ соглашаются. Разрабатывается проект реконструкции и даже начинаются работы. «Но тут администрация, которая до этого занимала пассивную позицию в течение всего суда и молчала, вдруг подает апелляцию. Причем очень неграмотно, но суд ее принимает. Довод у администрации, по сути, один: есть решение об изъятии — значит, надо изъять. Не важно, мешает дом или нет. На последнем заседании, состоявшемся 26 марта, я пыталась доказать, что решение суда (о реконструкции оставшейся части дома на Маковой, 9а. — Прим. ред.) уже вступило в силу, но суд мне отказал», — рассказала юрист. Сейчас строительство тротуара вдоль Вавилова остановилось возле этого дома. Администрация Ростова ждет решений суда. По словам жителей, они не раз разговаривали с работающими здесь строителями, и те подтверждали, что их дом работам не мешает. Проблема только в небольшой развалившейся кирпичной пристройке, которую можно разобрать руками. Вызывает у жильцов удивление и тот факт, что рядом есть дом № 9. Он находится на том же расстоянии от будущей дороги, но никому не мешает. Также есть примеры других домов, рядом с которыми тротуар уже проложили. И он проходит почти вплотную к стене. Ничего сносить не потребовалось. «По проекту в районе нашего дома планируется автобусная остановка. И весь этот участок получается очень интересным с коммерческой точки зрения. По сути, мы просим администрацию сэкономить бюджетные деньги, потому что выкуп им обойдется миллионов в пять. А реконструкция по сравнению с этим стоит копейки. Но они почему-то упираются, хотя стоимость дороги, пока она строилась, и без этого выросла», — говорят жильцы. Как указано на сайте Ростовского областного суда, дело пока сняли с апелляционного рассмотрения из-за описки в обжалуемом администрацией Ростова решении суда. После исправления ошибок стороны снова начнут судиться. Тем временем тротуар вдоль будущей дороги не строится. А жильцы дома на Маковой, 9а так и не понимают, смогут ли остаться в своих квартирах или их принудительно выселят, выплатив по несколько миллионов компенсации. На эти деньги, утверждают ростовчане, в Ростове сейчас получится купить разве что комнату в коммуналке.