Дом Чернова в центре Ростова сохранил статус памятника архитектуры

Дом Чернова на Буденновском, 17 сохранил статус объекта культурного наследия. Ростовский областной суд отклонил иск компании «Новотекс» по оспариванию решения комитета по охране ОКН региона — в августе 2024 года здание признали памятником и включили в региональный реестр, что не позволило фирме приступить к своим планам по превращению постройки в 10-этажный торгово-деловой центр. Об этом сообщили корреспонденту 161.RU из зала суда присутствующие на заседании градозащитники. Как рассказал журналисту 161.RU архитектор Александр Ломтев, суть претензий «Новотекса» к комитету заключалась в том, что эксперт дал оценку якобы «новоделу». — Довод не новый, компания уже озвучивала его в комитете. С такими обоснованиями можно под сомнение поставить историко-культурную экспертизу по всем постройкам, восстановленным после войны. Это специфика Ростова — большой ущерб для зданий в военное время и вынужденное их восстановление с изменениями внешнего вида, — сказал Ломтев в комментарии нашему изданию. На прошлом заседании 4 февраля суд отказал во включении Ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры в качестве третьего лица — из-за того, что нет фактов нарушения прав ВООПИиК. Доходный дом купца Николая Чернова построен в конце XIX века. После гражданской и Великой Отечественной войн его восстанавливали. С 1951 года это было административное здание Управления по строительству оросительных систем «Ростовдонводстрой». Активисты общественного движения «МойФасад» обращали внимание, что здание на Буденновском, 17 долгие годы никак не было защищено от сноса. 161.RU рассказывал, в чем ценность дома Чернова: в частности, на фасаде сохранилось много декоративных элементов. Доступные архивные фотоснимки показали, что дом выстоял после войны, стены стояли без серьезных повреждений, при этом обрушилась крыша и, скорее всего, перекрытия. Информация о дате постройки дома в 1951 году, которая послужила аргументом против сохранения здания и за то, что в нем нет исторической ценности, объясняется просто. Краевед Геннадий Крольман объяснял в комментарии 161.RU: когда в Ростове восстанавливали дома, часто в документах прописывали новую дату. В январе 2023 года стало известно, что компания «Новотекс» намерена построить торгово-деловой центр, тогда объявили, что инвестиции в проект составят 1 миллиард рублей. По проекту фасад, выходящий на Буденновский, должен был вырасти в 5 этажей, а тот, что на улицу Темерницкую, — в 10 этажей. «Новотекс» с 2013 года зарегистрирована по тому же адресу — на Буденновском проспекте, 17. Фирма занимается арендой и управлением недвижимым имуществом. Доли принадлежат Григорию Зотову (39%), Ирине Сергеевой (39%) и Дмитрию Бухарову (22%). По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка по итогам 2023 года составила 53,1 миллиона рублей, а чистая прибыль 22,2 миллиона рублей. В июне 2023-го на заседании рабочей группы представитель инвестора зачитал свои аргументы о том, что здание не обладает историко-культурной ценностью. Архитекторы и градозащитники ему возразили и привели свои аргументы. Тогда здание на Буденновском стало выявленным объектом культурного наследия и попало под государственную охрану. Статус ОКН, который дом Чернова получил прошлым летом, защищает его от сноса. — Нашему ростовскому бизнесу никак не дает покоя тот факт, что дом, который пережил две войны, которым занимались два достойных архитектора, и который в итоге был внесен в государственный реестр объектов культурного наследия, остался жив, — говорилось в сообщении активистов организации «Несносный город» перед очередным заседанием. Компания «Новотекс» может подать апелляцию.