Горевший дом Сариевых в центре Ростова решили законсервировать

Доходный дом Сариевых в центре Ростова, где в ноябре 2020 года произошел пожар, законсервируют. Но сделать это получится в лучшем случае лишь в следующем году. Это следует из ответа администрации города на запрос корреспондента 161.RU.

Сейчас нежилое помещение на Большой Садовой, 94 площадью 1,4 тысячи квадратных метров числится в реестре муниципального имущества Ростова-на-Дону. Оно передано по договору хранения управлению ЖКХ Кировского района.

— На июньском заседании думы доведены лимиты на проведение проектных работ по консервации здания на Большой Садовой, 94. Формируется техническое задание с последующим размещением аукциона по определению подрядной организации в срок до 25 сентября 2024 года. Ориентировочное завершение работ по проектированию будет 20 декабря 2024-го, после чего в проект бюджета заложат сумму на проведение работ в 2025 году, — рассказали в департаменте имущественно-земельных отношений в ответ на запрос редакции 161.RU.

Доходный дом Сариевых (он же доходный дом Емельянова) построен в 1902 году по проекту архитектора Федора Нидермейера. У него есть статус объекта культурного наследия регионального значения.

В ночь на 23 ноября 2020 года дом загорелся. Потушить его удалось лишь через 19 часов, огонь охватил 450 квадратных метров. Тогда активисты общественного движения «МойФасад» писали:

— Ситуация вопиющая сразу с нескольких сторон. На центральной улице города ожидаемо и закономерно горит объект культурного наследия! Халатное отношение властей к консервации расселенных зданий создает угрозу для жителей соседних домов. Зачем нам вообще историческая застройка, давайте просто все снесем и сожжем? Честно и сразу.

Администрация несколько раз объявляла торги, чтобы продать имущество, но безуспешно: приходилось расторгать договор с покупателем, либо покупатель отказывался подписывать договор. По закону, начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, составляет 1 рубль.

Несколько лет назад на заседании городской думы включили в план приватизации пять нежилых помещений общей площадью 1,4 тысячи квадратных метров в этом здании. Отмечалось, что дом «уже давно находится в аварийном состоянии», а его восстановление обошлось бы городскому бюджету, по предварительным подсчетам 2020 года, в 400 миллионов рублей.

В сентябре 2021 года Алексей Логвиненко еще вел страницу в Instagram (экстремистская организация, деятельность запрещена на территории РФ), и тогда там появилась информация, что власти Ростова продали доходный дом Сариевых предпринимательнице Шушаник Мкртчян из Таганрога — она предложила за лот 10 тысяч при стартовой цене в один рубль. Мкртчян как предприниматель специализируется на недвижимости. Несколько раз с ней судились из-за долгов по коммунальным счетам, содержанию и ремонту общего имущества.

Департамент архитектуры и градостроительства два года назад обратился в арбитражный суд с требованием расторгнуть договор купли-продажи здания с Шушаник Мкртчян и взыскать с нее штраф 12 тысяч рублей. В феврале 2023-го суд удовлетворил иск. На вопрос корреспондента 161.RU о причинах расторжения договора в администрации Ростова не ответили.

161.RU рассказывал, как горели и разрушались ценные архитектурные объекты Ростова. Старинное здание на Московской захотел купить ростовский предприниматель и восстановить его за свои деньги, но согласовать эту инициативу с администрацией пока не удалось. От своих намерений бизнесмен не отказывается и спустя несколько лет он считает, что восстановление старой архитектуры в том числе поможет городу привлекать туристов.