На Дону самоукрепился разваливающийся дом для сирот — его пытаются не признавать аварийным

Разваливающийся многоквартирный дом для сирот в Морозовске чудесным образом стал крепче — последняя экспертиза определила 43-процентный износ здания, хотя год назад тот же показатель был равен 57 %. Жильцы требовали признать дом аварийным, но теперь власти, опираясь на экспертизу, предлагают обойтись капитальным ремонтом, указывая на ограниченную работоспособность дома.

По результатам второй экспертизы, степень износа перегородок достигла 90%, полов — 60%, внутренней отделки — 85%. Состояние крыши, фундамента и стен эксперты оценили лучше — там износ до 40%. Жителей смутило, что предыдущее обследование, проведенное в мае 2023 года тоже по заказу властей, показало износ дома в 57%. Но в администрации Морозовска рассматривать эти результаты не стали, решив заказать еще одну экспертизу, потратив 943,5 тысячи рублей из местного бюджета.

— Экспертиза проходила ужасно. Первая экспертиза проходила лучше и внимательнее, — считает живущая в доме Ольга Короткова. — Сначала эксперт на нас накричал и фотографировал стены, где нет трещин. Потом мы сами стали ходить за ним и показывали каждую трещину. И не хотели лезть на крышу, пока мы не настояли.

По словам жильцов, первая группа экспертов в мае оценила общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций дома как аварийное. Во второй экспертизе его оценили как неудовлетворительное, а работоспособность дома как ограниченную. В доме рекомендовали провести капремонт.

— Я думаю, это временная мера, так как нет гарантий, что после капремонта он прослужит долго. Дом новый и такие проблемы. А что будет после вмешательства? Где гарантия, что он выдержит этот капремонт, — рассказала жительница Ольга Путеева. — За те деньги, что они затратят на ремонт, проще купить новые квартиры. Они сделают капремонт общедомовых нужд: кровли, фасада. А что касаемо наших квартир — кто их восстановит? Ведь в квартирах печальное состояние.

Эксперты заявили, что причиной деформации дома мог стать влажный грунт под фундаментом. Состояние дома ухудшается, рассказывают жильцы. Появляются новые трещины, стены промокают после каждого дождя и сыреют.

«Во вскрытом шурфе грунт имеет увлажнение, превышающее нормативное, что по мнению специалистов, стало основной причиной просадок грунта под полами первого этажа, а это, в свою очередь повлекло деформацию перегородок, осадку фундаментов и появление трещин в наружных несущих стенах здания, — заключает комиссия. — Дальнейшая эксплуатация здания многоквартирного трехэтажного жилого дома возможна при условии выполнения усиления грунтов основания здания».

Жители «сиротского» дома № 163 на улице Пламя Революции, на строительство которого выделили 27 миллионов из бюджета, уже несколько лет требуют признать его аварийным. Стены трескаются и покрываются плесенью, фундамент проседает, крыша протекает. После публикации 161.RU следственный комитет возбудил уголовное дело на сотрудников администрации Морозовска по части 1 статьи 293 УК — «халатность». Но вскоре постановление о возбуждении уголовного дела отменили из-за необоснованности доводов.