Жители аварийного дома на Станиславского потребовали пересчитать стоимость их квартир

Власти Ростова оценили квартиры собственников аварийного дома на Станиславского, 105, под которым власти уже изъяли землю: один квадратный метр — 78–83 тысячи рублей, говорят жители. Собственники переживают, что за такие деньги не смогут купить равноценное жилье, и просят администрацию провести переоценку.

— Эксперт по оценке говорил, что квартиры будут оценивать по рыночной стоимости в нашем районе, — говорит один из собственников Михаил Пионковский. — Я уточнил — то есть мы сможем купить вторичное жилье в какой-нибудь 40-летней пятиэтажке в нашем районе? Оценщик ответил: «Да». У нас с братом в равных долях четырехкомнатная квартира. Но за половину той суммы, в которую оценили нашу квартиру, я вторичную двушку не смогу купить.

Михаил уточнил, что пока жильцы хотят добиться переоценки в досудебном порядке. Они уже обратились в прокуратуру, Следственный комитет, в приемную президента, к уполномоченному по правам человека по Ростовской области и к муниципальному депутату Наталье Оськиной.

В начале июля во время встречи с собственниками представитель районной администрации предположил, что один квадратный метр дома оценят «от 90 тысяч рублей». При этом чиновник уточнил, что сам он не эксперт и за оценку не отвечает.

— Мы не просим по 120 тысяч [рублей за квадратный метр]. Но чтобы хотя бы по 95–100 тысяч выплатили. <...> Конечно, если нам не будут идти навстречу, мы будем везде жалобы писать. Последней каплей будет суд. Будем идти до конца: не хотим, чтобы нас обманули и мы остались у разбитого корыта, — заявил Пионковский.

По его словам, жильцам предлагали использовать полученные за квартиры деньги в качестве первоначального взноса для ипотеки.

— В нашем доме много пожилых людей. Какая им ипотека? — спрашивает Михаил.

Он добавил, что в районной администрации собственникам уточнили, что на выкуп квартир уйдет около полугода. Жильцов такой срок смущает. Первая причина — дом рассыпается и может рухнуть в любой момент. Вторая — цены на квартиры за это время могут вырасти.

— Они на Кривошлыковском (имеется в виду дом № 4 в переулке Кривошлыковском. — Прим. ред.) год назад оценили по 90 тысяч [рублей за квадратный метр]. Этот дом гораздо дальше от центра, чем мы. Почему такая несправедливость? — задаются вопросом жильцы.

В 2019 году на Станиславского, 105 обвалилась стена, а спустя год здание признали аварийным — эксперты установили, что строение в любой момент может рухнуть. В течение следующих трех лет дом не расселяли. Землю под ним власти изъяли только в июне 2023-го — после публикации 161.RU. Осталось выкупить квартиры.