ЖК меж двух УК: конфликт управляющих компаний оставил тысячу ростовчан без горячей воды

В трех домах ЖК «Сердце Ростова» на проспекте Нагибина отключили горячую воду, ее нет третий день. Об этом редакции рассказал житель одного из домов.

Причина в судебном разбирательстве двух управляющих компаний, поделивших жилой комплекс, но не поделивших единственную котельную.

В ЖК пять литеров: 1, 2 и 3 находятся под управлением компании «Военвед», а 4 и 5 — под управлением «Эксперт-Сервис». Единственная котельная, обеспечивающая все пять домов горячей водой, находится в собственности «Эксперта». «Военвед» отказался принимать инженерные объекты. «Эксперт-Сервис» взял на себя контракт с «Газпромом» для отопления котельной, а «Военвед», соответственно, должен был расплачиваться с «Экспертом» за тепло. Но этого не происходило.

— Подача тепла в многоквартирные дома 1, 2, 3 приостановлена 4 мая, — сообщили 161.RU в УК «Эксперт-Сервис». — Причина — отсутствие оплаты стоимости тепловой энергии по отоплению и горячему водоснабжению. Размер долга составляет более 5 миллионов рублей.

«Эксперт» подал в суд на «Военвед» иск о взыскании 1,4 миллиона рублей из-за долга по поставкам. Суд длился с ноября 2021 года, 30 апреля 2022-го суд встал на сторону «Эксперта». Согласно картотеке арбитражного суда, «Военвед» подал апелляционную жалобу.

— Горячую воду отключили 4-го числа. Звонил в управляющие компании, говорили о долге, но никакого решения пока нет. Я понимаю, но долг и суд — это дело двух юридических лиц, почему должны страдать обычные жильцы? В трех литерах живет около тысячи человек, — сказал корреспонденту 161.RU читатель.

В «Эксперт-Сервисе» пояснили, как пришли к решению отключить людям воду.

— Из-за растущего долга «Эксперт-Сервис» получает судебные претензии от «Газпрома». Отчего есть вероятность прекращения подачи газа на котельную, а это нарушит права жильцов литеров 4 и 5 <...>. Из-за этой ситуации было принято решение приостановить поставку горячей воды — до полного погашения долга со стороны УК «Военвед», — сообщили в управляющей компании.

Дополнение.

По словам директора УК «Военвед» Сергея Сарсенова, закон не позволяет компании начислять жителям тепловую энергию.

— Еще в прошлом году Госжилинспекция Ростовской области и Региональная служба по тарифам сделали нам предписание, что мы не имеем права начислять жителям тепло. Мы не имеем права выдавать счет за энергию, потому что котельная не является общим имуществом, — отметил Сарсенов. — Размер платы за тепло — тариф — должна установить РСТ. Но поскольку мы транзитная организация и не имеем никакого отношения к котельной, мы этого сделать не можем.

Директор утверждает, что сначала «Эксперт-Сервис» должен утвердить тариф, и только тогда «Военвед» сможет заключить договор на поставку коммунальных услуг с жильцами.