В Ростове обсудили застройку Левого берега Дона. Проект первого жилого микрорайона представили на совете по инвестициям при главе городской администрации. В развитие территории застройщик — группа компаний «ЮгСтройИнвест» — вложит 22,03 млрд рублей.
Масштабное развитие
Комплексное освоение территории Левого берега Дона началось еще в 2012 году — тогда здесь решили построить «Ростов Арену» и, по словам донского губернатора Василия Голубева, этот выбор задал тон дальнейшему развитию ростовской агломерации.
Эксперты не раз отмечали, что жилищное строительство сможет ускорить развитие левого берега Дона, поскольку сейчас Левобережье «живет» только в выходные и праздничные дни.
Согласно проекту, микрорайон будет рассчитан на 5893 квартиры. Поселиться на Левом берегу Дона смогут 7945 жителей. Застройка составит единый композиционный ансамбль со зданием стадиона «Ростов Арена». Всего три дома — доминанты застройки — будут возвышаться над стадионом, благодаря чему общая панорама будет выглядеть выразительно. Всего на Левом берегу появится 13 домов переменной этажности от 14 до 24 этажей.
Микрорайон будет полностью обеспечен парковочными местами — всего здесь создадут 3584 места в подземных паркингах и на открытых стоянках.
Вместе с многоквартирными домами на этой территории появится и социальная инфраструктура — школа на 1100 мест, два детских сада на 200 мест каждый и современная поликлиника. А рядом с домами — большой парк на 14 гектаров. В парке возведут спортивную инфраструктуру: велотрек, теннисные корты и футбольное поле. Кроме того, появятся аллеи для прогулок и зоны для спокойного отдыха.
Благоустройство микрорайона
Проект благоустройства парковой зоны отличается большими открытыми пространствами, множеством цветов и растений. Будет обустроен спортивный кластер, зоны для занятий велоспортом, четыре теннисных корта, футбольное поле с необходимой инфраструктурой, а также прогулочные аллеи и места для отдыха.
На заседании совета рассказали и об озеленении микрорайона. На его территории появится зеленый бульвар, вдоль которого высадят многолетники. Новый тренд в ландшафтном дизайне — геопластика — сделает территорию визуально более выразительной, подчеркнет естественность среды.
Здесь высадят травяной сад, появится свой водный канал, трасса для горных велосипедов, места для отдыха и тихих прогулок. Из дворов откроется путь на живописный центральный бульвар, озеленение и благоустройство которого максимально приближено к природному ландшафту. Этот же бульвар приведет жителей экоквартала в новую парковую зону.
Интересно отметить, что на Левом берегу появится целая сеть велодорожек, связывающая разные объекты в единое пространство — горожане смогут беспрепятственно добраться до микрорайона, парка и стадиона.
Таким образом, парк с микрорайоном образуют единое пространство, доступное для всех ростовчан и гостей города. Для посетителей будет открыта не только рекреационная и спортивная инфраструктура в парке, но и кафе, магазины и салоны красоты.
На придомовых участках реализуют концепцию «двора без машин», а доступ в сами дворы ограничат, чтобы создать свободное пространство и обеспечить тишину для жителей микрорайона. Во дворах для жителей предусмотрены яркие и безопасные игровые зоны для детей, площадки для занятий спортом и беседки для спокойного отдыха.
Фасадные решения
Отдельно на заседании совета по инвестициям рассмотрели фасадные решения нового микрорайона. Благодаря применению современных технологий и выразительному дизайну дома будут выглядеть эффектно из любой точки восприятия. Отдельное внимание при проектировании уделили тому, чтобы они органично вписались в панораму города.
Верхняя часть домов будет выполнена в технологии вентилируемых фасадов в светлых тонах. При этом нижняя часть реализована с помощью клинкерной плитки — это специальный материал, который традиционно используется в исторических частях мегаполисов. Клинкерная плитка придаст улицам Левого берега благородный вид и в целом поспособствует улучшению общего облика городского пространства.
Социальный и экономический эффект
Благодаря проекту будет создано 2120 рабочих мест. Из них 813 — после завершения строительства. Бюджеты разных уровней за время реализации получат налоговые поступления на общую сумму более 2,7 млрд рублей.
Кроме того, 350 квартир с ремонтом общей площадью более 15 тысяч квадратных метров компания передаст городу под социальные нужды.
В рамках компенсационного озеленения в микрорайоне, около «Ростов Арены» и в Левенцовском районе высадят 16 000 деревьев. Застройщик обязуется обеспечить уход за растениями в течение 3 лет, после чего передать их городу.
Более 18 лет группа компаний «ЮгСтройИнвест» успешно работает на строительном рынке юга России. Компания заняла 4-е место среди застройщиков в стране, по данным сервиса «Дом.РФ». Более 4,5 млн квадратных метров жилья «ЮгСтройИнвест» возвел в трех городах: Ставрополе, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
