Собственники жилья должны быть активными участниками программы капремонта

Фонд капитального ремонта проводит большую подготовительную работу для эффективной реализации программы капремонта будущего года. Собственники домов, где в 2018 году планируется капремонт, уже получили соответствующие уведомления. Собственники помещений в многоквартирном доме могут ознакомиться с подробной информацией о видах планируемых работ, объемах, стоимости и сроках их проведения. До 1 декабря жильцы должны принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества в доме. В случае, если собственники не примут соответствующего решения в указанный срок, орган местного самоуправления обязан принять решение о проведении капремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора.

Директор Фонда капитального ремонта Владислав Крюков подчеркнул, что теперь, после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ, собственникам необходимо утвердить на общем собрании не смету расходов на капремонт, а предельно допустимую (максимальную) стоимость услуг или работ по капитальному ремонту. До начала работ жильцы будут иметь возможность представить свои пожелания по составу работ.

Важно, чтобы все процессуальные вопросы были решены в установленный срок. Это дает возможность быстрее приступить к работам по капремонту и выполнить их вовремя. Многоквартирные дома, собственники которых самоустраняются от участия в программе капремонта, попадают в зону риска.

— Практика показывает, что там, где собственники проявляют активность, работы по капремонту проходят согласно графику, — отметил Владислав Крюков. — А в тех домах, где жильцы самоустранились от участия в программе капремонта, складывается совсем другая ситуация. Например, в этом году проблемным стал дом на пр. Коммунистическом, 23. Из-за того, что собственники несвоевременно приняли решение о проведении капремонта, подрядная организация работала в авральном режиме, чтобы успеть закончить все работы до начала отопительного сезона.

Вместе с тем Владислав Крюков подчеркнул, что постоянно повышаются требования к качеству проведения капитального ремонта. Специалисты фонда вместе с министерством ЖКХ Ростовской области, представителями общественности постоянно контролируют качество проведенных работ, в том числе и вовремя рабочих поездок по объектам капремонта.

Для того, чтобы многоквартирные дома ремонтировались в установленные региональной программой капремонта сроки, необходимо, чтобы собственники исправно платили взносы на капремонт, вовремя проводили общие собрания и принимали решение о проведении капремонта. Важна и роль управляющих компаний, которые должны стать активными участниками программы капитального ремонта.