Перспективы покупки квартиры в Ростове-на-Дону: грядет рост цен
14 января 2014, 12:49
Гость
14 января 2014, 14:12
Жадность это диагноз, прочитайте о стоимости квартир в Москве и Подмосковье, судя по ценам там дешевле )) - http://realty.rbc.ru/articles/14/01/2014/562949990231662.shtml?utm_source=rbc_face&utm_medium=main_menu&utm_campaign=glavnoe
На вопрос президента "Какова сейчас примерно стоимость?" глава Подмосковья ответил: "Стоимость [жилья на территории], прилегающей к Московской кольцевой дороге, к МКАДу, - от 80 до 120 тыс. руб.; на удалении 30-50 км - от 50 до 80 тыс. руб. Есть жилье и за 48-49 тыс. руб. за 1 кв. м".
Учитывая уровень доходов и инфраструктуру, реальная стоимость квартир в Ростове 24-45 тыс. за квадрат ))
Гость
14 января 2014, 14:29
"Учитывая уровень доходов и инфраструктуру, реальная стоимость квартир в Ростове 24-45 тыс. за квадрат ))" - бред не несите, в эту цены и себестоимость коробки, без коммуникаций и земли не влезет
Гость
14 января 2014, 15:00
Гость
14 января 2014, 14:29
"Учитывая уровень доходов и инфраструктуру, реальная стоимость квартир в Ростове 24-45 тыс. за квадрат ))" - бред не несите, в эту цены и себестоимость коробки, без коммуникаций и земли не влезет
а почему тогда в краснодаре стоимость 1 кв. м практически в центре не превышает 40 000 руб? То есть там спокойно влазит, а в ростове не земля, а золото какое-то и цена 60000 руб за квадрат.
Гость
14 января 2014, 15:50
Гость
14 января 2014, 14:29
"Учитывая уровень доходов и инфраструктуру, реальная стоимость квартир в Ростове 24-45 тыс. за квадрат ))" - бред не несите, в эту цены и себестоимость коробки, без коммуникаций и земли не влезет
Да ладно! Я со строителями плотно общаюсь. Во время когда метр продавали по 40 000 за квадрат, себестоимость была 6-7000. Думаю сейчас соотношение не сильно изменилось.
Гость
14 января 2014, 15:57
Абсолютно уверена, что цены должны упасть. Кризис. Но будут меньше покупать , тогда строители могут поднять стоимость, чтобы вернуть оплаченные откаты. Ведь за все уже проплатили вперед ( земля по тендеру , взятки чиновникам).
Поднять они могут всегда - купят ли? Вы забыли 2009, когда человеку с деньгами застройщик делал скидки по 30%, лишь бы продать?
Не было такого, бред не пишите.
Гость
15 января 2014, 11:01
Гость
15 января 2014, 09:14
Не было такого, бред не пишите.
И сейчас такие же скидки за наличку. Только умоляют помалкивать.
Гость
14 января 2014, 21:21
Да куда еще это повышение цен? Сейчас рынок недвижимости настолько перенасыщен, предложения в несколько раз превышают спрос, что рынок недвижимости просто стоит. Вы спросите об этом у любого риэлтора или откройте сайт Авито там одни и те же квартиры по году и два выставляются и никто их не покупает. Если человеку реально нужно продать квартиру, то он выставит ее по реальной цене и продаст, а виртуалы рынка недвижимости загнут цены и получают моральное удовлетворение от того, что его квартира так дорого стоит, хотя никто ее не покупает.
Гость
15 января 2014, 00:31
Ну уж не скажите - на каждый товар есть свой покупатель. В декабре закрывал сделку по продаже своей комнаты в общежитии (дом 59-го года). Думаю, что такое общага объяснять не надо, да и состояние дома далеко не ахти. Из-за хорошего местоположения и развитой местной инфраструктуры (район старого Автовокзала), я продал эту комнату (площадь 20 в м) за 1,2 млн рублей. Согласитесь, неплохо. Хотя все риэлторы наперебой говорили мне, что 600 - это край.
Гость
15 января 2014, 11:23
Гость
15 января 2014, 00:31
Ну уж не скажите - на каждый товар есть свой покупатель. В декабре закрывал сделку по продаже своей комнаты в общежитии (дом 59-го года). Думаю, что такое общага объяснять не надо, да и состояние дома далеко не ахти. Из-за хорошего местоположения и развитой местной инфраструктуры (район старого Автовокзала), я продал эту комнату (площадь 20 в м) за 1,2 млн рублей. Согласитесь, неплохо. Хотя все риэлторы наперебой говорили мне, что 600 - это край.
На любом рынке 2 дурака - продавец и покупатель, каждый ищет выгоду для СЕБЯ! Смогли так дорого продать - молодец. Ситуации у людей бывают разные. Но лично я бы за эти деньги эту квартиру не взял. Риэлторы говорили вам, что 600 это край, тем самым подтверждая (неявно, конечно), что у них кризис и им проще сбить цену у продавца и быстрей продать, тем самым быстрее получить свой процент, чем ждать пока найдется покупатель по высокой цене.
Гость
14 января 2014, 15:23
Виктору предлагаю задать вопрос главе Подмосковья чего ж так дорого, не сидит ли в этих деньгах коррупционная составляющая за землю и подключения к воде, теплу, свету. А в Ростове было за 2013 год порядка 10 аукционов на право застройки, проведенных администрацией. Не знаю, конечно может наши строители и наценивают -не в курсе, у нас и машины дороже чем в Европе и одежда, но то что некоторые благодетели, которые дают интервью не отрабатывают свою ЗП -это тоже факт. Посмотрите на Краснодар -там цена недвижимости ниже Ростова на 25% и не растет цена на квартиры, конкуренция. Так почему -потому, что ростовские строители оборзели больше кубанских? сомневаюсь, что причина только в этом, а не в том, что ростовские чиновники, скажем так, недорабатывают.
Гость
15 января 2014, 09:13
Спрос рождает предложение. Это лишний раз подтверждает, что в вашем Краснодыре, квартиры никто покупать не хочет.
Гость
14 января 2014, 15:29
Дешевыми трюками и плохими статеичками вроде этой! Не верю, что квартиры раскупают все как пирожки. Дома новые стоят огромные и пустые!
Гость
15 января 2014, 10:59
Так по этому и статьи такие пишут. Что ж тут не понятного. Дурить то уже не кого, а сильно хочется.
Гость
14 января 2014, 17:03
Статья полнейший непрофессионализм, никакого роста цен нет, почитайте нормальную аналитику, а не залипуху риэлтеров неудачников
Гость
14 января 2014, 18:13
Сто процентов, рынок давно стабилен
Гость
14 января 2014, 17:09
Рядом со мной стоит 16 этажка уже лет 6 полу-пустая.
Гость
15 января 2014, 13:58
А цены на квартиры эти заоблачные, не 60 тыс.руб/ кв.м.
Гость
14 января 2014, 22:41
Брехня! Наоборот скоро вниз полезут цены.
Гость
15 января 2014, 11:13
Они уже давно полезли вниз. Знакомый не продал год назад, сегодня ему предлагают за однуху на 350 тыр меньше. Чешет репу.
Гость
14 января 2014, 14:27
Цена завышена, рынок стагнирует, роста цен никто не ожидает
Гость
14 января 2014, 14:58
Аферисты-риэлторы продолжают пользоваться дешёвыми трюками)))
Гость
14 января 2014, 15:14
ну и статья - кто ее писал? итоги 1 полугодия 2013 позволяют сделать вывод... - какое 1 полугодие -уже второе кончилось. Или вы даете изменения по 1 полугодию и пишете раз в в 2013 было так-то, то и будет в 2014 тоже самое. А какие изменения? где они в статье? в январе 13 была цена такая то стала 1 июля 13 такая-то? или что объем предложения вырос с 10 000квартир до 20 000 квартир? Это цены первичного рынка или вторичного?
Гость
14 января 2014, 16:06
В экономике стагнация, которая усилилась во втором полугодии. Так, что статья не актуальна.
Гость
14 января 2014, 16:26
куда уж больше -то???
Гость
14 января 2014, 17:08
Продавать-то можно и еще-еще дороже. Только кто купит, вот в чем вопрос?
Это всё установка на дурака,что-бы все кинулись покупать квартиры.
Гость
14 января 2014, 17:30
Риэлторы только и мечтают о росте цен (и, соответственно - своих дармовых процентов).
Гость
14 января 2014, 18:09
Рынок постепенно насыщается, поэтому объективного роста цен не должно быть. Куда дальше? Кто их тогда купит?? Богатые люди себе уже накупили и не только в России. А средний доход обычного гражданина все знают.
Гость
14 января 2014, 22:27
А сколько выиграет Администрация города, если известно, что с каждого сдаваемого дома она имеет минимум 10 процентов? И когда следственный комитет этим фактом заинтересуется?
Гость
15 января 2014, 22:52
Хорошо продаётся только элитка, типа Адмирал-Дона и т.п. Но простые люди купить то ничего не могут. Так что данный вопрос в иной плоскости. Общество на грани серьёзного конфликта. Власть делает ошибку, игнорируя проблему.
Сейчас-9°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -14
4 м/c,
с-з.
765мм 85%Перспективы покупки квартиры в Ростове-на-Дону: грядет рост цен