17 комментариев к публикации

Россияне откладывают покупку квартир и машин, но тратят деньги на рестораны

22 сентября 2026, 08:00

Гость

22 сентября, 14:17

Покупка квартиры, дома ! После того как все льготы и привилегии закончились за последние 25 лет, рынок недвижимости показывает следующую картину - Цена любого товара на любом рынке имеет 2 значения, безрисковую и рисковую свои величины, а покупатели тоже делятся на две группы, дебетовый и кредитный покупатель. Что видит дебетовый покупатель при обращении например на ДОМКЛИК, а он видит примерно одинаковые уровни цен за похожие объекты. Как он рассуждает? Если я куплю по цене объявления, то с одной стороны мне понятно что продавец рассуждает так - если я продам дешевле чем средний ценник, то не смогу купить ничего не доплатив до средней цены продажи в объявлениях. Понятная логика ! Со своей стороны покупатель рассуждает так - если я куплю квартиру по цене объявления и если "завтра - послезавтра" эта квартира мне разонравится по-разным причинам, то я смогу ее продать за те же деньги если это произошло быстро или по средней цене позже и ответ будет - вряд ли или конечно нет. Значит продавец и покупатель находятся в неравных условиях текущего ценообразования. То есть для продавца цена продажи справедливая, а для покупателя нет. Как в таких условиях существует рынок? Вот так и существует. Домклик фиксирует продажи риэлторов ежемесячно статистикой, равно как и сколько времени продается квартира или дом на рынке.

Гость

22 сентября, 14:54

Вывод - Продавец не обязательно (!) ( но ссылается на это в единственном аргументе для обоснования цены типа куда все туда и я, ага, ликвид ) на вырученные деньги от продажи квартиры купит на эти деньги новую квартиру?! продав квартиру или дом в ближайшие 15 лет по своей цене или средней цене рынка, продавец получает на руки "рублевый инструментарий", который подобен сказочной Жар-Птице или Золотой Антилопе, которые выдадут на руки продавцу столько вариантов как увеличить вплоть до безмерных по увеличению этой суммы денег от продажи квартиры, сколько не было никогда в истории формирующегося капитализма. Развяжет руки конкретно продавцу и обеспечит независимость, откроет возможности для работы денег Покупатель, в отличии от продавца, за свои деньги обязательно (!) ( неликвид ) получит квартиру или дом! получит кандалы, путы связывающие по рукам и ногам, обеспечит себе абсолютную зависимость, парализует работу денег.

Гость

22 сентября, 14:10

Гость

22 сентября, 18:54

Гость

22 сентября, 19:05

Гость

22 сентября, 13:40

Гость

22 сентября, 13:21

......«Знаете, в экономике опасно слишком быстро психологизировать массовое поведение: если миллионы людей одновременно принимают похожие решения, лучше сначала поискать в этом не особенности характера миллионов отдельных граждан, а изменение экономических условий, в которых они принимают решения, — говорит Гафуров...... ========================================= На фондовом рынке в секторе риска это сплошь и рядом происходит, 40 млн торговаых счетов по статистике учствует в торговле, но которые не видны за цифровизацией. Однако на этом рынке две основные группы участников принимают одинаковые решения. Одна группа, маленькая группа, первой покупает товар на цене, на которой нет никакого риска покупок, покупает спокойно и никуда не торопится. А потом вдруг откуда не возьмись появляется вторая огромная группа которая принимает одинаковые решения покупать по ценам рынка с огромными рисками. Они взвинчивают цены. Опасны ли для рынка представители второй группы покупающие товар с риском? Психологически и материально они опасны сами для себя, они сами создают себе проблемы после того как взвинченые цены возвращаются на прежнее место цен покупок первой группы без риска, а сама первая группа и как обычно находясь в стороне от всех этих изменений цен, когда с восторгом или качая головой наблюдает за происходящим, продолжает свои безрисковые покупки на своих безрисковых ценах.

Гость

22 сентября, 16:10

Гость

22 сентября, 16:12

Гость

22 сентября, 09:17

Почему так происходит? Инвестиционный банкир Евгений Коган говорит, что россияне делают долгосрочные приобретения только тогда, когда понимают, что будет завтра........... ---------------------- Если бы невидимую руку рынка (фондового рынка) спросили, а это так на самом деле как утверждает этот инвестбанкир, сетует от статьи к статье сгущая краски, то ответ руки мог бы быть примерно таким - Прямо сейчас у него на глазах один из эмитентв фондового рынка заканчивает двойную переоценку ( увеличивается в 2 раза в цене условно говоря за два-три похода в ресторан в течении недели ) Эта произошло потому что цены своей компании эмитент подготовил такие на рынке, при которых долгосрочные инвесторы фондового рынка не смогли бы устоять и вздержаться от покупок на долгий срок, что и произошло, но движение было таким сильным, что инвесторы "удвоились" не то что за короткий срок, а за мгновение, а ведь они на долгий срок заходили. .................. Как только цены других эмитентов достгнут "входных цен" будет тоже самое вне зависимости от ничего, а многие участники из разряда "закопучных инвесторов" рынка на долгий срок всегда знают "что будет завтра, но происходить это будет раьше завтра" ------------------- Суть - цены рынка пока не готовы для "вхожденцев" !

Гость

22 сентября, 09:57

а вот теперь многим из них придется выходить из долгосрочных позиций и платить налоги, ну налог ладно, потому что даже Карл Маркс не советовал брать прибыль свыше 100% , в противном случае изначально, инвесторы формулировали идею по формуле 365*3+1 ( минус 9 , плюс 3 в периоде за следующий отчетный, по ФНС ), а теперь вся инвестпрограмма коту под хвост. Переборщил эмитент с подготовкой цены, слишком сильно цену занизил для входа, не учел растущую финансовую грамотность все большего и большего числа инвесторов и сработал по старинке на мультипликаторе 1/10 , однако )))

Гость

22 сентября, 11:25

Гость

22 сентября, 09:57

с другой стороны, Инвесторы по формуляру коротко (365) используют два вида продаж, а именно - добровольная оферта ( сами продают ) - принудительная оферта ( у них выкупают ) заранее определяют по какой оферте "сдавать товар" станут, это их выбор или по Карлу Марксу - добровольная самостоятельная оферта или в замисимости от будущих обстоятельств которые они себе определили сами выбрав из набора будущих обстоятельств именно те из них. которые произойдут в будущем и которые приведут либо к добровольной оферте с налогом или без налогов или к принудительной оферте. Во всех случаях результат будет разным, но при принудительной оферте если старт произошел на "вхожденческих принципах" всегда будет больше всех остальных, может быть даже просто ослепительным. --------------------- Инвесторы стиля коротко (365) строго придерживаются стиля и обычно не применяют те стили, в которых они ничего не смыслят и которые они видят "на сцене" и которые по ошибке могут им показаться легкими и доступными, например стиль "отскокер" и который не так прост как кажется и за которым скрывается немалое умение и мастерство представителей этого стиля инвестирования, поскольку они считают что "двум богам служить не то что даже нельзя, а еще и не нужно, потому что провально для инвесторов стиля коротко (365 )"

Гость

22 сентября, 11:54

не то что даже обычные инвесторы, а инвестбанкиры за текучкой дел, могут и не знать что кроме открытого рынка действующих "стаканов цен" прямо на глазах у зрителей 24/7 и где объемы торгов могут быть меньше и чаще бывают таковыми, биржа любезно предоставляет внебиржевой рынок этих же товаров и порой в гораздо большем объеме, но при менее численой группе торговцев, а некоторые торговцы на открытый рынок ни разу не заходили, с самого начала покупали-продавали по актам купли-продажи через депозитарии или уже позже и в том числе на внебержевом рынке.

Гость

22 сентября, 08:04

Гость

22 сентября, 09:20

Гость

22 сентября, 16:07

Гость

22 сентября, 16:07