Дончане обвинили застройщика в обмане на 87 миллионов. Сам он утверждает, что должны ему

В Ростовской области продолжаются суды в отношении застройщика Самвела Галстяна — он взял у дончан деньги в размере около 87 миллионов рублей, но в итоге не сдал дома десяткам человек. Пока следователи занимаются уголовным делом, пострадавшие судятся в гражданской инстанции, пытаясь вернуть свои деньги. О том, как идут суды, корреспонденту 161.RU рассказала одна из пострадавших, Наталия Кружилина.

«Мы уже просудились, ждем, будет ли подана апелляция. Мы требовали возврата денежных средств, которые выплатили по договору подряда, в полной сумме. Нас, пострадавших, 37 человек, и число постепенно увеличивается, находятся всё новые пострадавшие», — рассказывает Кружилина.

Она уже выиграла суд. На нем сторона Галстяна, по словам пострадавшей, не предоставила документацию, которая бы подтверждала, что у застройщика были планы исполнить обязательства по строительству — нет даже документов, подтверждающих траты.

«Мы попали на 4,3 миллиона. Мы пытаемся их вернуть, но наш горе-застройщик подготовился заранее — у него отсутствует полностью какое-либо имущество, движимое-недвижимое. К этому моменту он был подготовлен изначально — еще в момент заключения договоров», — считает Кружилина.

Она продемонстрировала корреспонденту отрывки из отзыва стороны Галстяна на ее иск. Наиболее примечательной кажется следующая часть:

«Истец обязан возместить ответчику все фактически понесенные им расходы по закупке материалов для строительства жилого дома, оплате транспортных услуг по доставке строительных материалов и оборудования на объект строительства, оплате услуг строительных бригад», — следует из отрывка.

Кружилина подчеркивает: и у нее, и еще у 37 пострадавших от Галстяна из выполненных работ по факту был сделан только голый фундамент.

«Сейчас мы понимаем, что эти работы велись только для того, чтобы увести от прямого умысла на мошенничество. Завуалировать это, например, неудачной предпринимательской деятельностью», — говорит Кружилина.

Она также подчеркивает, что у всех пострадавших ипотека, семейная или по господдержке. Кружилина считает, что дело Галстяна можно даже считать хищением бюджетных средств.

Самвела Галстяна уже арестовали. По данным следователей, с 2023 по 2025 год предприниматель заключал обманные договоры на строительство частных жилых домов в области — он получил за три года 87 миллионов рублей.

«11 апреля мы все-таки взяли штурмом Следственный комитет Ростовской области. Были на личном приеме у замначальника СК Максима Шищенко. Общение было довольно в грубой форме — не поймем почему. Вроде в своем телеграм-канале они писали об открытом приеме по Кировскому району. Мы записались, и нам озвучили — следствие намерено провести экспертизы. Но про эти экспертизы мы слушаем уже четвертый месяц. Не могут организовать — говорят, средств в бюджете якобы нет», — говорит Кружилина.

Адвокат Кружилиной настаивает, что мошенничество определяется в момент заключения договоров, передачи денег. Какие нужны для этого экспертизы?

«Следствие сейчас хочет бессмысленно потратить госсредства на экспертизы, где и так всё понятно. Следствие уперлось в эти экспертизы, делает всё возможное, чтобы уменьшить сумму ущерба», — считает Кружилина.

Пострадавшей стало известно, что по делу Галстяна арестовали какие-то неизвестные счета, но ни банки, ни суммы не озвучиваются. Вероятно, эти деньги могли бы компенсировать ущерб — и пострадавшие добиваются индивидуального рассмотрения дел. Следствие при этом видит это всё как один эпизод. А что будет, если начнут всплывать новые пострадавшие, задается вопросом Кружилина.

«Новые эпизоды — это новые экспертизы, новые затягивания, — считает она. — Следствие делает всё возможное, чтобы уменьшить сумму ущерба. Они сейчас работают в защиту Галстяна».

Потерпевшие борются с Галстяном с 2023 года. По их словам, он брал деньги и в лучшем случае ставил для заказчика фундамент дома или голую коробку — стройки не заканчивал. В 2023 году предприниматель, кстати, был кандидатом в депутаты Заксобрания седьмого созыва. Его выдвинуло региональное отделение политической партии ЛДПР. Не прошел.