Скосили цену. В Ростове снова продают часть долгостроя Sheraton

Что предлагают покупателю?

11 августа 2026, 17:09 2 477

В мае 2026 года ООО «ПФО „Траст“» уже выставляло этот участок на торги | Источник: Евгений Вдовин / 161.RU — В мае 2026 года ООО «ПФО „Траст“» уже выставляло этот участок на торги
Источник:
Евгений Вдовин / 161.RU

Ростовский долгострой Sheraton на проспекте Сиверса снова выставили на торги. Купить предлагают не весь отель. Начальная цена лота — 338,4 миллиона рублей. Это следует из данных на сайте Единого реестра сведений о банкротстве.

На строительство Sheraton в августе 2012 года открыли кредитную линию в банке ВТБ на 67 миллионов долларов — на семь лет под залог возводимого объекта. Из-за изменения курса рубля стоимость строительства выросла вдвое. «Лира» не смогла вернуть ВТБ кредит, который взяла под строительство отеля, а заем на тот момент составлял 5,8 миллиарда рублей. Компанию спустя несколько лет признали банкротом. После банкротства первоначального владельца Sheraton банк ВТБ выставил отель на торги. И в октябре 2016 года новым собственником стала самарская компания «ПФО „Траст“», принадлежащая Семену Якшину. ООО «ПФО „Траст“» выкупило долг «Лиры» перед ВТБ за 220,1 миллиона рублей. Тогда же «Траст» стал единственным владельцем ростовской «Лиры». Сейчас фирма Семена Якшина тоже в процессе банкротства.

Покупателю предлагают «большой офисно-коммерческий блок в центральной деловой локации Ростова». Но речь идет не о готовом отеле, а о помещениях в недостроенном комплексе и доле в земельном участке.

В лот входят нежилые помещения площадью 14 026,1 квадратного метра. Они расположены в подвале, на цокольном этаже, а также на первом, с пятого по девятый, на 18 и 19-м этажах здания.

Вместе с помещениями продают долю (63/204) в праве общей собственности на земельный участок. Его площадь — 9267 квадратных метров.

В мае 2026 года «ПФО „Траст“» уже выставлял этот участок на торги. Аукцион не состоялся — не было желающих. С тех пор начальную стоимость лота снизили примерно на 37 миллионов рублей. Залоговым кредитором указано АО «АК Банк».

Торги пройдут 27 августа в 12:00.

История отеля Sheraton началась еще в 2008 году. В Ростове планировали построить 20-этажную пятизвездочную гостиницу на 307 номеров и отдельный 10-этажный бизнес-центр. В проект также входили многоуровневый паркинг, конференц-центр и SPA-комплекс. Отель должен был стать одним из главных гостиничных объектов города и принять гостей чемпионата мира по футболу 2018 года.

Строительство начали в 2012 году. Сначала объект планировали сдать в 2014-м, но сроки переносили. К 2014 году готовность гостиничной части оценивали примерно в 90%, однако проект столкнулся с финансовыми проблемами. Стоимость строительства выросла, а компания «Лира», входившая в структуру «Группы Мегаполис», не смогла вернуть кредит ВТБ на 5,8 миллиарда рублей. Позже компанию признали банкротом.

К чемпионату мира гостиницу не достроили. В 2016 году Sheraton исключили из списка объектов, которые должны были принять гостей турнира. Вместо него в Ростове появился другой проект — Radisson Blu Rostov-on-Don.

С тех пор здание на проспекте Сиверса остается одним из самых заметных долгостроев города.

ПО ТЕМЕ