Застройщик пообещал вложить в Левый берег столько, что бюджет получит 3,5 млрд рублей налогами

Плотность нового жилого района на Левом берегу будет в два раза ниже, чем максимально допустимая норма для данной территории. Об этом заявил сити-менеджер Алексей Логвиненко, опубликовавший первые эскизы будущего ЖК.

Общий объем инвестиций в проект составит не менее 101,4 миллиарда рублей. Построить собираются дома на почти 18 тысяч квартир, но школа запланирована только одна.

Осваивать земли со стороны южного въезда в Ростов между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до улицы Пойменной будет группа «Самолет» — застройщик-лидер по объемам строящегося в России жилья.

— Мы очень редко выносим на обсуждение Совета по инвестициям проекты жилищного строительства. Но это особый случай. Территория в левобережной части города сложная, поэтому мы искали крупную компанию с огромным опытом в сфере строительства, — написал Логвиненко в телеграм-канале. — Экономический эффект составит более 3,5 миллиарда рублей налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.

Кроме домов, количество и этажность которых пока не называется, по проекту должны появиться социальные и общественные объекты, транспортная и инженерная инфраструктура, пункт полиции, пожарная часть и храм. Детских садов будет три на 940 мест, школа на 2450 обучающихся и поликлиника на 400 посещений в сутки.

— Инвестор привлек научно-исследовательский институт «Аквариус Аналитик», который рассчитал не только уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. Научные сотрудники также изучили влияние застройки и проработали перечень инженерной защиты территории. Площадь озеленения составит более 75 гектаров. Местом притяжения не только жителей микрорайона, но и всего города станет бульвар протяженностью 4 километра, который увенчается особым объектом — озером с набережной длиной более километра, — добавил Логвиненко.

По словам Логвиненко, запланированы подземные, плоскостные и отдельные многоуровневые парковки — на 8 тысяч мест.

— «Самолет» передает в муниципальную собственность 5% от общего объема построенного жилья. А это составит 895 квартир с ремонтом, — говорится в сообщении сити-менеджера. — Тем самым сегодня мы закладываем фундамент для оперативного решения вопроса расселения граждан из аварийного жилья. Ростовчане получат новые квартиры в одном из самых современных микрорайонов города.

161.RU еще в марте 2023 года подробно описал планы властей и инвесторов по масштабной застройке Левого берега по обе стороны от Восточного шоссе. Объем инвестиций в проект «Самолета» по своей величине сопоставим разве что с застройкой старого аэропорта: инвестор объявил, что новый район обойдется в 132 миллиарда, а недавно власти уточнили, что речь идет уже о 200 миллиардах.

Компания «ЮгСтройИнвест» уже строит жилой квартал «Левобережье», в котором будет 13 домов разной этажности. Губернатор на прямой линии 7 сентября заявил, что у Ростовской области «задача строить больше» — фраза прозвучала в ответ на вопрос, сколько можно строить человейники.