Арабы намоют остров возле Сочи

Арабская компания DAMAC Properties намерена построить в Краснодарском крае сеть отелей класса «четыре-пять звёзд», бизнес-центры и офисные здания, а также заняться жилищным строительством. Предварительная договоренность о реализации этих проектов была достигнута мировым девелопером с кубанскими властями на международной выставке коммерческой недвижимости «Cityscape-2007» в октябре текущего года в Дубаи. Общий объём инвестиций в строительство предположительно составит 200 миллионов долларов. Эксперты полагают, что все объекты недвижимости лидера строительного рынка ОАЭ будут пользоваться спросом при условии развития в регионе круглогодичной развлекательной инфраструктуры и установке приемлемого уровня цен в гостиницах и на аренду помещений.

Компания DAMAC Properties (Объединенные Арабские Эмираты) основана в 2003 г. и является структурным подразделением DAMAC Holdings. На сегодняшний день это одна из наиболее успешных компаний-застройщиков в сфере жилой, развлекательной и торговой недвижимости в Дубае (ОАЭ) и на Ближнем Востоке. DAMAC Properties активно развивает свое присутствие в Северной Африке, Иордании, Ливане, Катаре, Саудовской Аравии и на Дальнем Востоке. Проектный портфель компании включает объекты недвижимости, общая площадь которых превышает 15 млн кв. метров, а стоимость – 30 млрд долларов.

Как рассказал корреспонденту 161.ru представитель департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края, планы арабской компании были озвучены в ноябре в Дубае, на встрече кубанского губернатора Александра Ткачёва с президентом ОАЭ шейхом Заидом ибн Султан Аль Нахайяном. Представители DAMAC Properties проявляют интерес к строительству в Сочи гостиничных комплексов, яхт-клубов и небоскребов. В ноябре делегация ведущего мирового девелопера посетила Краснодар, Сочи и Красную Поляну, где ознакомилась с потенциальными инвестиционными площадками.

Кроме того, DAMAC Properties намерена принять участие в точечной многоэтажной застройке Краснодара, а также реализовать в регионе ряд проектов по возведению коммерческой недвижимости. При этом арабская компания собирается инвестировать в экономику края не менее 200 миллионов долларов.

Девелопер также изъявил желание поучаствовать в финансировании строительства намывного острова в акватории Чёрного моря в районе Сочи, стоимостью 155 миллиардов рублей. В настоящее время этим проектом, который получил название «Остров-Федерация», занимается санкт-петербургская группа компаний «М-Индустрия».

Как заметил корреспонденту 161.ru директор ростовского филиала ИК «Тройка Диалог» Иван Ковалёв, планы арабской компании вполне естественны, поскольку DAMAC Properties имеет хороший опыт строительства объектов (отелей и бизнес-центров) у моря».

По мнению владельца ростовской туристической компании «Евролюкс» Дмитрия Татьянченко, объекты недвижимости лидера строительного рынка ОАЭ будут пользоваться спросом при условии развития в регионе всесезонной развлекательной инфраструктуры и установке приемлемого уровня цен на размещение в гостиницах и аренду помещений. «За границей отельеры строят огромное количество гостиниц, почему бы возводить их не у нас? В России – прекрасные курорты, в частности Черноморское побережье по своим природно-климатическим условиям не уступает той же Турции или Эмиратам. Вопрос в другом – отечественные отели с их инфраструктурой, уровнем сервиса и ценами значительно проигрывают зарубежным. Необходимо в первую очередь уделить внимание этим направлениям развития туриндустрии, тогда проблем ни у властей, ни у арабского бизнеса не будет. Что же касается жилищного строительства, то Объединённые Арабские Эмираты, скорее всего, имеют в России партнёров, с которыми выгодно реализовывать эти проекты. Я бы назвал это удачным вложением средств, поскольку цены на недвижимость в стране стабильно растут примерно на 30% в год», – заметил Дмитрий Татьянченко.

С ним согласился и коммерческий директор франчайзинговой сети «ДОМ.ру» Антон Селезнёв. По его словам, если в Краснодарском крае будут созданы курорты, отвечающие высоким стандартам качества, то спрос на гостиницы и другую коммерческую недвижимость постепенно появится. «Хороший уровень сервиса и наличие необходимых элементов: спортивных комплексов, пляжей, ресторанов, а также транспортная доступность наряду с конкурентоспособными, по сравнению с турецкими, ценами, позволят обеспечить заполняемость гостиниц и в межсезонье. Близость Сочи и фактор «родного города» для многих россиян могут стать определяющими. Олимпиада-2014, конечно, заполнит отели, но будет ли в России достаточное количество клиентов, способных заплатить не менее девяти тысяч рублей за ночь, – это вопрос. Способность Сочи привлечь туристов из других стран также будет зависеть от уровня сервиса», – заключил эксперт.