Обилие предложений на фоне сниженного покупательского спроса – именно так можно охарактеризовать ситуацию, сложившуюся на рынке недвижимости Ростова-на-Дону. Те, кто заинтересован в приобретении жилья, не стеснен в выборе. Город располагает достаточным потенциалом: продаже подлежат более чем 450 тысяч квартир от экономкласса до элитных объектов.
Чтобы узнать, во сколько обойдется квартира в Ростове-на-Дону, можно проанализировать каталог предложений портала «НайдиДом».
Наиболее экономичные варианты, привлекательные для потребителей – Первомайский и Советский районы. Здесь стоимость однокомнатных квартир на конец года установилась на показателе 59-60 тысяч рублей за кв. м. Самые низкие цены на двухкомнатные квартиры наблюдаются в Ленгородке, Военведе и Первомайском районе – от 50 до 55,5 тысячи рублей за кв. м. Среди доступных трехкомнатных вариантов выделяется Ленгородок – 49,4 тысячи руб./кв. м., 2-й поселок Орджоникидзе – 54,5 тысячи руб./кв. м.
Что касается новостроек, жилье экономкласса предлагается в Пролетарском и Железнодорожном районе за 46,2 тысячи рублей. Жилплощадь бизнес-класса отдается в среднем за 63 тысячи руб./кв. м. Традиционно самым дорогим и престижным выступает центр: средняя цена – 110,9 тысячи рублей в новых домах. Вторичный рынок недвижимости предлагает квартиры за 75,9 тысячи рублей.
Несмотря на сложную экономическую ситуацию, прогнозы большинства экспертов рынка недвижимости оптимистичны. По их мнению, резких изменений на первичном рынке не предвидится, а потому ситуация будет неизменно динамичной. Спад активности со стороны покупателей будет, в результате чего владельцам жилья придется идти на уступки, понижая стоимость выставленных на продажу объектов. Некоторые аналитики утверждают, что достигнуто дно, о котором так много говорилось. Ожидается определенный период застоя, после чего произойдет подъем. Кстати, нередко дольщики в эксплуатируемых домах предлагают покупателям гораздо более выгодные цены, чем застройщики в возводимых объектах.
