Ростовским очередникам предоставят арендное жилье с правом выкупа

В мэрии Ростова обсудили пилотный проект по обеспечению жильем льготников. Его суть в том, что у ростовчан появляется выбор – ждать очереди, приобретать жилье на льготных условиях или взять его в аренду с последующим правом выкупа.

Как сообщил гендиректор ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство города Ростова-на-Дону» Вадим Хобта, в прошлом году в микрорайоне 6А Северного жилого массива начато строительство домов эконом-класса.

Всего в микрорайоне планируется построить три таких дома на 635 квартир. Сегодня уже построено шесть этажей первого жилого комплекса на 220 квартир.

Один из домов построят как арендное жилье, при этом у ростовчан будет возможность его выкупить при финансовой поддержке власти.

«Данный проект направлен, прежде всего, на обеспечение жильем людей, состоящих на квартирном учете, участников программы «Молодая семья», а также работников предприятий, на которых действуют программы поддержки по приобретению жилья. К слову, в проекте уже изъявили желание участвовать многие ростовчане», – подчеркивают в пресс-службе мэрии.

Средняя площадь двухкомнатной квартиры – 48-52 квадратных метра, что вполне устраивает очередников. Квартиры сдадут «под ключ» – с отделкой и ремонтом.

По словам Вадима Хобты, проект имеет много преимуществ. Прежде всего, оформлять ипотечный кредит на покупку жилья не нужно.

Оплата жилья производится во время фактического пользования квартирой на условиях найма с использованием бюджетной субсидии, которая составляет 40% от общей стоимости квартиры. За предоставление рассрочки по оплате жилья наниматель платит 6,75-9 % годовых к сумме остатка задолженности.

Важно и то, что в этой схеме исключены риски потери средств в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, поскольку оплата производится только после завершения строительства.

Главная особенность проекта – стоимость жилья для продажи ограничивается средней рыночной стоимостью одного квадратного метра по Ростовской области, установленной региональным министерством строительства.

Тремя домами на Северном проект не ограничится. Сегодня ведутся переговоры и с другими застройщиками.