В Ростове ипотека оказалась дороже аренды квартиры

Сколько платят за свое и чужое жилье

15 ноября 2022, 13:06 6 738

Мы публиковали карту районов с ценами на аренду в новостройках
Источник: Евгений Вдовин

Аренда однокомнатной квартиры в Ростове-на-Дону в среднем обходится в 21,4 тысячи рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке на 42% больше — 30,4 тысячи в месяц. Такие суммы приводит РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.

Аналитики сравнили размер ежемесячного платежа по ипотеке со ставкой арендной платы в 37 городах с населением от 500 тысяч человек. Для расчета взяли среднюю стоимость «однушки» на вторичном рынке жилья и среднюю ставку ее аренды.

Для расчета ипотеки также учитывался первоначальный взнос в 20%, средний срок кредита, по данным ЦБ, — 23,4 года и ставка по ипотеке на готовое жилье в 10,4% годовых. При таких вводных данных оказалось, что ни в одном крупном российском городе ипотека не будет выгоднее аренды.

Минимальную разницу в платежах — до 5 тысяч рублей — зафиксировали в Астрахани, Челябинске и Ярославле. Разницу в 5 тысяч рублей отметили в Тольятти, Ижевске и Кемерово. Самый большой разрыв между оплатой ипотеки и арендой оказался в Севастополе и Владивостоке — более чем в два раза (107%).

Власти Ростовской области уверены, что спрос на ипотеку не сбавит даже введенный на Дону «средний режим реагирования». По словам замминистра строительства Сергея Вифлянцева, за первые восемь месяцев 2022 года на Дону оформили 18,3 тысячи ипотечных кредитов на 56,3 миллиарда рублей.

ПО ТЕМЕ