Уважаемые, в толк не возьму, зачем противопоставлять риэлторов другим категориям трудящихся и злорадствовать по поводу задницы на рынке недвижимости?! Мы все находимся на борту одного судна под названием Россия и хреново будет всем, если экономика и дальше будет проседать. На счёт лёгкого риэлторского хлеба с маслом и икрой, я бы не стал однозначно утверждать, сделки бывают разные, как и риэлторы их сопровождающие... Ну да Бог с ней с недвижимостью, хочется поздравить Всех с наступающим Новым Годом и пожелать Всего Доброго!
А где "задницу" увидели? Идет нормализация, рынок возвращается от перегретости к тому, что он реально стоит - 1 метр=1 зарплата
1зарплата понятие не корректное (от 1МРОТ-а и до зарплаты ТОП-ов нефтегазового комплекса), то же можно отнести и к средней зарплате по РФ. Так что формула 1 метр - 1 зарплата не катит.
1зарплата понятие не корректное (от 1МРОТ-а и до зарплаты ТОП-ов нефтегазового комплекса), то же можно отнести и к средней зарплате по РФ. Так что формула 1 метр - 1 зарплата не катит.
Имеется в виду естественно средняя зарплата по данному населенному пункту. Равно как и средняя цена метра, которая тоже может меняться в широком диапазоне. С этим уточнением формула катит практически во всем мире. И неизбежно будет катить и у нас тоже, как бы не старались обмануть экономику спекули, рыэлтоня и разжиревшие ТОПы строительного комплекса
Имеется в виду естественно средняя зарплата по данному населенному пункту. Равно как и средняя цена метра, которая тоже может меняться в широком диапазоне. С этим уточнением формула катит практически во всем мире. И неизбежно будет катить и у нас тоже, как бы не старались обмануть экономику спекули, рыэлтоня и разжиревшие ТОПы строительного комплекса
Средняя зарплата понятие от лукавого возьмём за пример автозавод (АЗ "Урал", г. Миасс), зарплата Ген. директора примерно 500 тыс.. руб., замов и начальников производств около 200 тыс. (в натуре гораздо выше), зарплата рабочего 18 тыс. руб., в среднем по заводу получается около 30 тыс.
Реальная зарплата по отраслям в г. Миассе в 2015 году (стат. данные)
Отрасль:
Образование / Бизнес-образование / Тренинги 19 971 руб. -
Административная работа 19 971 руб. -
Промышленность / Производство 19 971 руб. -
Бытовые услуги / Сервисные центры / Автосервис 14 994 руб. -
Бухгалтерия / Банки / Финансы / Инвестиции 24 980 руб. -
Военная служба / Служба по контракту 19 591 руб. -
Недвижимость / Эксплуатация / ЖКХ 26 977 руб. -
Продажи / Закупки 17 467 руб. -
Рабочие специальности / Разное 12 966 руб. -
Транспорт 19 971 руб.
Стоимости продажи кв. метра квартир в Миассе - 31.74 т. р. Как такой расклад?
Средняя зарплата понятие от лукавого возьмём за пример автозавод (АЗ "Урал", г. Миасс), зарплата Ген. директора примерно 500 тыс.. руб., замов и начальников производств около 200 тыс. (в натуре гораздо выше), зарплата рабочего 18 тыс. руб., в среднем по заводу получается около 30 тыс.
Реальная зарплата по отраслям в г. Миассе в 2015 году (стат. данные)
Отрасль:
Образование / Бизнес-образование / Тренинги 19 971 руб. -
Административная работа 19 971 руб. -
Промышленность / Производство 19 971 руб. -
Бытовые услуги / Сервисные центры / Автосервис 14 994 руб. -
Бухгалтерия / Банки / Финансы / Инвестиции 24 980 руб. -
Военная служба / Служба по контракту 19 591 руб. -
Недвижимость / Эксплуатация / ЖКХ 26 977 руб. -
Продажи / Закупки 17 467 руб. -
Рабочие специальности / Разное 12 966 руб. -
Транспорт 19 971 руб.
Стоимости продажи кв. метра квартир в Миассе - 31.74 т. р. Как такой расклад?
Вполне ожидаемый расклад, подтверждающий мысль, что недвижимость в РФ (включая Миасс) перегрета. Для данного города - всего лишь в 1.5 раза. Спасибо развивающемуся кризису - после вынужденного выхода спекулей (вследствие краха религии всегда дорожающей недвижимости при любых условиях) из недвижки она будет приходить к указанной Вами же фундаментальной цене
Вполне ожидаемый расклад, подтверждающий мысль, что недвижимость в РФ (включая Миасс) перегрета. Для данного города - всего лишь в 1.5 раза. Спасибо развивающемуся кризису - после вынужденного выхода спекулей (вследствие краха религии всегда дорожающей недвижимости при любых условиях) из недвижки она будет приходить к указанной Вами же фундаментальной цене
Рыночная цена изначально субъективна и никогда не будет фундаментальной, (живём при капитализме, фундаментальным всё было в светлом прошлом). Спекулей на рынке недвижимости на сегодняшний день не так много в общей массе участников делового оборота (так как динамика роста цен на недвижимость была невысокой ). В основном люди инвестировали деньги в "первичку", что бы сохранить дензнаки на фоне растущей инфляции. А в остальном жизнь покажет как оно будет и не только с недвижимостью.
Вполне ожидаемый расклад, подтверждающий мысль, что недвижимость в РФ (включая Миасс) перегрета. Для данного города - всего лишь в 1.5 раза. Спасибо развивающемуся кризису - после вынужденного выхода спекулей (вследствие краха религии всегда дорожающей недвижимости при любых условиях) из недвижки она будет приходить к указанной Вами же фундаментальной цене
Цитирую: "Спасибо развивающемуся кризису - после вынужденного выхода спекулей (вследствие краха религии всегда дорожающей недвижимости при любых условиях) из недвижки она будет приходить к указанной Вами же фундаментальной цене". Очень спорное умозаключение. Практика делового оборота недвижимости такова: в 2000 году я купил двушку в Челябинске за 200 тысяч руб., в 2014 году её же продал за 2 250 000 руб. С поправкой на инфляцию и рост цен я ничего не выиграл и не потерял. Процентное отношение барыг к среднестатистическим покупателям в сфере недвижимости незначительно, так что кризис как всегда ударит не по спекулям, а по простым Россиянам. "Фундаментальных цен" на рынке недвижимости как в других секторах экономики быть не может т. к. живём при родном российском капитализме (а он специфичен, возьмём цены на нефть и бензин...). Так что не факт, что с падением доходов населения цена за 1кв. м. жилья будет стремиться к реальной зарплапте среднего Россиянина.
Цитирую: "Спасибо развивающемуся кризису - после вынужденного выхода спекулей (вследствие краха религии всегда дорожающей недвижимости при любых условиях) из недвижки она будет приходить к указанной Вами же фундаментальной цене". Очень спорное умозаключение. Практика делового оборота недвижимости такова: в 2000 году я купил двушку в Челябинске за 200 тысяч руб., в 2014 году её же продал за 2 250 000 руб. С поправкой на инфляцию и рост цен я ничего не выиграл и не потерял. Процентное отношение барыг к среднестатистическим покупателям в сфере недвижимости незначительно, так что кризис как всегда ударит не по спекулям, а по простым Россиянам. "Фундаментальных цен" на рынке недвижимости как в других секторах экономики быть не может т. к. живём при родном российском капитализме (а он специфичен, возьмём цены на нефть и бензин...). Так что не факт, что с падением доходов населения цена за 1кв. м. жилья будет стремиться к реальной зарплапте среднего Россиянина.
Каким образом кризис, который приведет к значительному падению цен на жилье, "ударит по простым гражданам"? Если люди уже купили недвижимость, чтобы в ней жить (а не делать на этом деньги), им это падение безразлично. Если еще не купили, а собираются - то только порадуются, что им придется меньше времени копить или не придется влезать в долговую яму (а если и взять кредит, то на гораздо меньшую сумму). Пострадают: 1) спекули-барыги, вкладывающие деньги в недвижимость и перепродающие за бОльшую цену (имело смысл в нулевые, сейчас этот смысл потеряло, но есть тупо верящие в вечно дорожающую недвижимость - словят "лосей", как говорят на бирже, и поумнеют, к всеобщему удовольствию); 2) уезжающие навсегда на ПМЖ за рубеж - но они скорее всего огорчатся этому обстоятельству не очень сильно
Каким образом кризис, который приведет к значительному падению цен на жилье, "ударит по простым гражданам"? Если люди уже купили недвижимость, чтобы в ней жить (а не делать на этом деньги), им это падение безразлично. Если еще не купили, а собираются - то только порадуются, что им придется меньше времени копить или не придется влезать в долговую яму (а если и взять кредит, то на гораздо меньшую сумму). Пострадают: 1) спекули-барыги, вкладывающие деньги в недвижимость и перепродающие за бОльшую цену (имело смысл в нулевые, сейчас этот смысл потеряло, но есть тупо верящие в вечно дорожающую недвижимость - словят "лосей", как говорят на бирже, и поумнеют, к всеобщему удовольствию); 2) уезжающие навсегда на ПМЖ за рубеж - но они скорее всего огорчатся этому обстоятельству не очень сильно
Кризис это не только падение цен на недвижимость, это прежде всего падение реальных доходов населения (в том числе потеря работы и т.п.), что конкретно усложняет или делает практически невозможным получение ипотечных кредитов(на сегодняшний день доля сделок с привлечением ипотечных кредитов подавляющая). Речь идёт о молодых и многодетных семьях. Барыг (инвесторов) в сфере оборота недвижимости практически не осталось, т.к. быстрой или какой либо вменяемой прибыли на "первичке" сейчас не сделать. Цитирую: " Если еще не купили, а собираются - то только порадуются, что им придется меньше времени копить или не придется влезать в долговую яму (а если и взять кредит, то на гораздо меньшую сумму). Это умозаключение катит при условии снижения цен на жилую недвижимость и сохранении уровня доходов населения. В реальной жизни доходы и занятость населения падают гораздо быстрее, чем цены на жильё и радости на лицах соотечественников по этому поводу я почему то не наблюдаю...
Кризис это не только падение цен на недвижимость, это прежде всего падение реальных доходов населения (в том числе потеря работы и т.п.), что конкретно усложняет или делает практически невозможным получение ипотечных кредитов(на сегодняшний день доля сделок с привлечением ипотечных кредитов подавляющая). Речь идёт о молодых и многодетных семьях. Барыг (инвесторов) в сфере оборота недвижимости практически не осталось, т.к. быстрой или какой либо вменяемой прибыли на "первичке" сейчас не сделать. Цитирую: " Если еще не купили, а собираются - то только порадуются, что им придется меньше времени копить или не придется влезать в долговую яму (а если и взять кредит, то на гораздо меньшую сумму). Это умозаключение катит при условии снижения цен на жилую недвижимость и сохранении уровня доходов населения. В реальной жизни доходы и занятость населения падают гораздо быстрее, чем цены на жильё и радости на лицах соотечественников по этому поводу я почему то не наблюдаю...
Не надо ставить телегу впереди лошади. Кризис - это объективная реальность. И при нынешнем политическом руководстве страны он будет только углубляться. Это - плохо само по себе, т.к. как Вы справедливо заметили, доходы большинства населения падают. Кстати далеко не у всех - есть госконторы, которые заметно увеличивают оклады; иностранные фирмы (в одной из них пока работаю я) - которые свои доходы получают в валюте и тоже только расширяют штат и неплохо индексируют зарплаты. Но дело не в этом. Кризис пришел надолго и увы отменить его невозможно. Но он имеет и положительные стороны. Главная - это неизбежное падение цен на недвижимость, от которого выигрывает подавляющее большинство жителей России, о чем я подробно написал выше. Давайте этому порадуемся - те честные люди, кто не собирался лезть в долги и многие годы копил на свою квартиру. Если бы у меня не получалось уехать жить в европейскую страну, то через год-другой я бы тоже купил тут квартиру, по справедливой цене. Но увы не надо))
Не надо ставить телегу впереди лошади. Кризис - это объективная реальность. И при нынешнем политическом руководстве страны он будет только углубляться. Это - плохо само по себе, т.к. как Вы справедливо заметили, доходы большинства населения падают. Кстати далеко не у всех - есть госконторы, которые заметно увеличивают оклады; иностранные фирмы (в одной из них пока работаю я) - которые свои доходы получают в валюте и тоже только расширяют штат и неплохо индексируют зарплаты. Но дело не в этом. Кризис пришел надолго и увы отменить его невозможно. Но он имеет и положительные стороны. Главная - это неизбежное падение цен на недвижимость, от которого выигрывает подавляющее большинство жителей России, о чем я подробно написал выше. Давайте этому порадуемся - те честные люди, кто не собирался лезть в долги и многие годы копил на свою квартиру. Если бы у меня не получалось уехать жить в европейскую страну, то через год-другой я бы тоже купил тут квартиру, по справедливой цене. Но увы не надо))
Уважаемый, из вышеизложеннго Вами, я делаю вывод о том, что в сфере недвижимости Вы не практик, а теоретик. Теоретик, который получает зарплату в валюте или валютном эквиваленте, что ещё дальше отдаляет Вас от реальной жизни. На счёт того, что у кого то от роста стоимости валюты, всё только "в цвет", так это как в русской пословице: "кому война, а кому мать родна"... Проще стало силовикам с их военной ипотекой (всё логично с позиции власти - опричников надо кормить, чтоб были лояльны). Ну а радоваться будем тогда, когда население России будет достойно жить, без оглядки на доллар и евро, когда ставки по ипотеке будут 4-5%, когда будут реально работать программы "Доступное жильё" и "Молодая семья", когда детям на операции не придётся собирать деньги всем миром.
Уважаемый, из вышеизложеннго Вами, я делаю вывод о том, что в сфере недвижимости Вы не практик, а теоретик. Теоретик, который получает зарплату в валюте или валютном эквиваленте, что ещё дальше отдаляет Вас от реальной жизни. На счёт того, что у кого то от роста стоимости валюты, всё только "в цвет", так это как в русской пословице: "кому война, а кому мать родна"... Проще стало силовикам с их военной ипотекой (всё логично с позиции власти - опричников надо кормить, чтоб были лояльны). Ну а радоваться будем тогда, когда население России будет достойно жить, без оглядки на доллар и евро, когда ставки по ипотеке будут 4-5%, когда будут реально работать программы "Доступное жильё" и "Молодая семья", когда детям на операции не придётся собирать деньги всем миром.
Не все правильно поняли. Мои доходы пока еще в рублях. В твердой валюте - доходы у японо-американских хозяев фирмы, в которой я сейчас работаю. Если бы в моей жизни не было изменений, о которых я писал выше, я бы через год-другой купил квартиру по ценам, которые к тому времени снизятся еще больше. Причем - исключительно на сбережения, т.к. жизнь в долг в российских условиях я не приемлю категорически! Теперь мои доходы будут в евро, но одновременно я отказываюсь от идеи покупки российской недвижимости, и более того, уже накопленные сбережения - вывезу в страну, в которой вскоре начну работать. Радоваться (из солидарности с российским народом, пусть и издалека) я буду не ставкам в 4-5%, а только тому, что население будет иметь доходы, сопоставимые с ценами на недвижимость. Поскольку рост доходов невозможен - то тому, что цены снизятся до уровня доходов. И уверен, что это произойдет!
Не все правильно поняли. Мои доходы пока еще в рублях. В твердой валюте - доходы у японо-американских хозяев фирмы, в которой я сейчас работаю. Если бы в моей жизни не было изменений, о которых я писал выше, я бы через год-другой купил квартиру по ценам, которые к тому времени снизятся еще больше. Причем - исключительно на сбережения, т.к. жизнь в долг в российских условиях я не приемлю категорически! Теперь мои доходы будут в евро, но одновременно я отказываюсь от идеи покупки российской недвижимости, и более того, уже накопленные сбережения - вывезу в страну, в которой вскоре начну работать. Радоваться (из солидарности с российским народом, пусть и издалека) я буду не ставкам в 4-5%, а только тому, что население будет иметь доходы, сопоставимые с ценами на недвижимость. Поскольку рост доходов невозможен - то тому, что цены снизятся до уровня доходов. И уверен, что это произойдет!
Как говорится, удачи. Радоваться в другой стране, работая за евро всегда приятнее, чем на Родине в кризис. Такое уже было в нашей Российской истории не раз, когда отдельные наши "особо патриотичные " граждане в трудные годы уезжали за бугор, а возвращались назад, когда становилось лучше. Мотивируя своё возвращение тем, что мол не смог я забыть многострадальную Отчизну и готов разделить с народом её нелёгкую судьбу, как в культовой сказке у Леонида Филатова: "Ем с икрою бутерброд, ну а мысли - как народ?".
Как говорится, удачи. Радоваться в другой стране, работая за евро всегда приятнее, чем на Родине в кризис. Такое уже было в нашей Российской истории не раз, когда отдельные наши "особо патриотичные " граждане в трудные годы уезжали за бугор, а возвращались назад, когда становилось лучше. Мотивируя своё возвращение тем, что мол не смог я забыть многострадальную Отчизну и готов разделить с народом её нелёгкую судьбу, как в культовой сказке у Леонида Филатова: "Ем с икрою бутерброд, ну а мысли - как народ?".
Не видела за свою долгую жизнь ни одного вернувшегося на историческую Родину!Тоскуют,Ностальжируют,Но не возвращаются!!!Приезжают продают оставшееся жилье,и поражаются как они могли жить в России!!
Ответ "лучшему риэлтору" на "лучший коммент". Уважаемый, не стоит делить людей на избранных и "нищебродов". Вы видимо ещё молоды и не опытны и не в курсах, как оно бывает в жизни. Сегодня у тебя всё "в цвет", а завтра ты "нищеброд"... Напомню изречение из Евангелие: "Какою мерою мерите, такою и вам будет отмерено!"
Очень профессиональная точка зрения на данное время.
Хочу выразить Валентину Корытному благодарность, не в первый раз его экспертное мнение помогает мне выбрать правильное решение.
Всё нормально, рынок недвижимости ищет равновесное состояние. Ну не может "панелька" при себестоимости 1 кв.м. в 9000 рублей, постоянно продаваться по 40 000 рублей. Нашим нефтяным фирмам Газпромнефть, Роснефть, оказывается выгодно вести бизнес при цене и в 20-25 долларов за барель, утверждают, что и такая цена для них создает прибыль. Да, раньше рынок недвижимости, нефти давал возможность фирмам получать так называемую в экономике сверхприбыль, пришло время просто работать с нормальной прибылью.
Наступил прекрасный 2009 год, когда собственники по телефону торговались и после 5 минут обидок скидывали цены на 200-500 тысяч, а то и больше, когда вторичка стоила 30 тысяч за кв.м. Ура, товарищи! Пинаем двери, кидаем пачку денег на стол (продавцу) и пусть радуются , что к ним пришли и спускаются с небес на землю.
В данной статье высказано не правильное суждение о цене недвижимости, пока не будет много строится дешёвого нового жилья по небольшим ценам , вторичное жильё дешеветь бесконечно не будет т.к. доллар и евро растёт , цены в магазинах тоже, а рубль обесценивается.
А кто в баксы вкладывался, им выгоднее недвижку в России сегодня вообще не приобретать, а вкладывать в курортную недвижимость на кипре и Мальдивах, в Индонезии, ну в крайнем случае во Вьетнам, там очень привлекательные условия для инвестиций.
международная продажа уже сейчас очень октуальны систему возмите у болгарии ну только всё хорошие а покупать будут наши соотечиствиники идайти им ипотеку на 7-9 лет ведь зарплаты у них реальные и другие они смогут все оплачивать
Чушь полная! Сами строители уже дают рассрочки и без первого взноса. Со второго полугодия 2016 года, начнется рост и рост доходов. Количество строителей и условия новые по долевке начнут увеличивать стоимость метра со второго полугодия. Причем начнут увеличивать на 30-50%. Как только процент по вкладам уменьшится до 7% годовых начнут выдергивать их из банков. Просто народ много денег держит в виртуальной экономике-в вкладах,валюте,акциях. Как начнет там терять бросится в недвижку, золото и так далее.
уважаемые знатоки, что скажете-когда лучше покупать квартиру: в начале года или же подождать? Проштудировав информацию о прогнозах на будущее, все, как обычно, будет дорожать и лучше брать квартиру сейчас, к тому же, самое оптимальное, однушку, чтоб небыло потом проблем с ее продажей??! Буду оч признательна за дельные советы).
Евгения, если у Вас "не горит", то сейчас лучше подождать и посмотреть что будет на рынке недвижимости дальше. Пока цены снижаются. Даже если ситуация развернется, то цены на квартиры резко в один день не взлетят вверх и Вы успеете купить себе квартиру.
Евгения, вам жилье для проживания нужно или инвестиций? Я искала для проживания. Определилась что хочу, и чего не хочу. Еще нужны были определенные дома. Год мониторила. Всей суммы наличными не было, но присматривалась. За это время деньги собрала. Количество квартир по ощущениям стало меньше. Много квартир после квартирантов и с "сам себе дизайнер". Чем больше требований, тем труднее найти что хочешь. Купила двушку, хотя планировала сначала однокомнатную. По расположению подошло. Цены просели да и скидку выторговала приличную. Не появилась бы эта квартира еще бы посидела.
риэлторы те же самые "банкиры" нихрена по сути не делают - спекулянты !
банкиры берут под 5% деньги в европе дают в долг чужие деньги под 20-25% на родине
так же и эти сдают чужие метры навариваясь и с собственниках и с потребителях ...
СКР РФ пора разогнать запарило это все подождите все наладится всех прижмем ... поколение моих родителей прождало ... нам опять только обещают и говорят подождите все будет ... правительство РФ похоже на фабрику "дошерак" - макаронная фабрика
России нужен действительно только "ЦАРЬ" - царь помешанный патриот родины а не государства !
Сильнее всего последствия кризиса почувствуют на себе владельцы жилья в частном секторе, земельных участков, ... - это что за бред!? Земельные участки продавались и продаются как горячие пирожки, кто по умнее давно уже понял прелести загородной жизни и построил свой дом себе и строит своим детям . Или просто инвестирует в земельные участки, которых становится всё меньше и меньше, а не в эти клетушки из бетона и автомобили , которые теряют в цене до 30% сразу же после покупки в салоне.
Кстати, а нужны ли вообще риелторы?
Считаю,что нужны,если ты продавец и продаваемый объект-в другом городе,показывать не наездишься.
Ну,или если человек весь из себя суперзанятый и не хочет сам этим заниматься.
Что мешает продавцам и покупателям вторички находить друг друга?Ведь есть сайты!Про интернет знают даже пенсионеры,даже в деревнях,и пользуются им.
Продавцам-выкладывать подробные и хорошие фотки объекта,с понятной информацией.
Покупателям-беспокоить продавцов,только если есть деньги и намерение именно сейчас купить квартиру.Ценить свое и чужое время,не ездить смотреть если нет денег и нет намерения оформить ипотеку.
Риелтор не несет НИКАКОЙ ответственности за чистоту сделки.Поэтому если ты покупаешь не у застройщика,а вторичку-придется поштудировать сайты и самому разобраться,какие справки,на какие моменты обратить внимание,как максимально себя обезопасить.Если человек пожилой и проблемы с памятью,вниманием,мобильностью-доверить это кому-то из близких,родных,друзей.
Продолжаю.
Несколько месяцев назад на нашем подъезде висело объявление."Новая профессия за 1 день".Речь шла о профессии,конечно же,риелтора)На курсы приглашали)Теперь Маша не домохозяйка и не продавец Эйвон,она теперь риелтор.
Риелтор-это ведь даже не юрист.
Кто сказал,что мы не можем без них обойтись?
не раз пользовался услугами риэлторов.....все зависит от человека и его профессионализма.....последние две сделки прошли как по маслу...спасибо вам.....будьте адекватными людьми и у вас все будет хорошо...
На сайте Росреестра обновили кадастровую стоимость. Квартира хрущевка реальной стоимостью 2,4млн. руб, у них оценивается в 3,3млн.руб. Апетиты растут!!!
Делать прогнозы в нашей стране - дело неблагодарное. Один прогноз всегда правдив - лучше не будет: либо кризис придушит, либо если кризиса не будет и государство придушит чтоб не было слишком хорошо. Когда не думаешь чем прокормить семью, где жить и как детей устроить в сад, начинаешь думать о другом, о политике, экономике.
А ну как ещё народ сравнивать начнет с ОАЭ: ведь там только нефть, а у нас ещё газ и куча других полезных ископаемых. А ведь живем мы хуже чем на Барбадосе (остров на котором местные жители выращивают тростник, обходятся без всяких ископаемых: уровень смертности ниже, по экономическим и соц.показателям там ситуация гораздо благоприятнее)
Народ должен быть занят выживанием, а в пятницу пить, смотреть в телевизор и верить новостям.
Нынешняя политическая система не сможет существовать в других условиях.
А может просто жить?А?и не ныть?Да стало меньше дохода, да рост цен, да возможно у меня не получится отпуск или он обойдется дороже!Ну и что?Жил так, буду жить по другому!Есть деньги иду в кафе, не будет буду дома сидеть!Есть возможность летаю на отдых, не будет посижу дома, или буду в парках гулять!Это как сыр -до санкций брал литовский рублей за 600р, а сейчас беру российский рублей за 300 так он мне даже больше понарвисляя))))
Всё не могут никак нажраться! Сыру им подавай! Без Маасдама еда не еда! А вспомните основной принцип - кто не работает - тот не ест. Меняйте работу, меняйте место жительства, меняйте страну - и жрите жрите жрите....Поменяйте квартиру на домик в деревне , заведите скотинку, делайте сыр - и жрите жрите жрите... Что, не нравится , - вам господа лень. Можете только жрать и с...!
Уважаемые, в толк не возьму, зачем противопоставлять риэлторов другим категориям трудящихся и злорадствовать по поводу задницы на рынке недвижимости?! Мы все находимся на борту одного судна под названием Россия и хреново будет всем, если экономика и дальше будет проседать. На счёт лёгкого риэлторского хлеба с маслом и икрой, я бы не стал однозначно утверждать, сделки бывают разные, как и риэлторы их сопровождающие... Ну да Бог с ней с недвижимостью, хочется поздравить Всех с наступающим Новым Годом и пожелать Всего Доброго!
Ответ "лучшему риэлтору" на "лучший коммент". Уважаемый, не стоит делить людей на избранных и "нищебродов". Вы видимо ещё молоды и не опытны и не в курсах, как оно бывает в жизни. Сегодня у тебя всё "в цвет", а завтра ты "нищеброд"... Напомню изречение из Евангелие: "Какою мерою мерите, такою и вам будет отмерено!"
Очень профессиональная точка зрения на данное время.
Хочу выразить Валентину Корытному благодарность, не в первый раз его экспертное мнение помогает мне выбрать правильное решение.
Всё нормально, рынок недвижимости ищет равновесное состояние. Ну не может "панелька" при себестоимости 1 кв.м. в 9000 рублей, постоянно продаваться по 40 000 рублей. Нашим нефтяным фирмам Газпромнефть, Роснефть, оказывается выгодно вести бизнес при цене и в 20-25 долларов за барель, утверждают, что и такая цена для них создает прибыль. Да, раньше рынок недвижимости, нефти давал возможность фирмам получать так называемую в экономике сверхприбыль, пришло время просто работать с нормальной прибылью.
Наступил прекрасный 2009 год, когда собственники по телефону торговались и после 5 минут обидок скидывали цены на 200-500 тысяч, а то и больше, когда вторичка стоила 30 тысяч за кв.м. Ура, товарищи! Пинаем двери, кидаем пачку денег на стол (продавцу) и пусть радуются , что к ним пришли и спускаются с небес на землю.
В данной статье высказано не правильное суждение о цене недвижимости, пока не будет много строится дешёвого нового жилья по небольшим ценам , вторичное жильё дешеветь бесконечно не будет т.к. доллар и евро растёт , цены в магазинах тоже, а рубль обесценивается.
А кто в баксы вкладывался, им выгоднее недвижку в России сегодня вообще не приобретать, а вкладывать в курортную недвижимость на кипре и Мальдивах, в Индонезии, ну в крайнем случае во Вьетнам, там очень привлекательные условия для инвестиций.
Сегодня Монголию смотрел. Понял, что у них созданы условия для привлечения инвестиций такие, что Российскому Правительству и не снилось.
Валентин, в названии статьи есть слово "ПРОГНОЗЫ". Не могли бы вы нам показать свой прогноз на 2008 год. Вы ведь тогда работали, не правда ли?
актуальными становятся мастер классы - как из камней и палок за три дня построить жилье
международная продажа уже сейчас очень октуальны систему возмите у болгарии ну только всё хорошие а покупать будут наши соотечиствиники идайти им ипотеку на 7-9 лет ведь зарплаты у них реальные и другие они смогут все оплачивать
Чушь полная! Сами строители уже дают рассрочки и без первого взноса. Со второго полугодия 2016 года, начнется рост и рост доходов. Количество строителей и условия новые по долевке начнут увеличивать стоимость метра со второго полугодия. Причем начнут увеличивать на 30-50%. Как только процент по вкладам уменьшится до 7% годовых начнут выдергивать их из банков. Просто народ много денег держит в виртуальной экономике-в вкладах,валюте,акциях. Как начнет там терять бросится в недвижку, золото и так далее.
уважаемые знатоки, что скажете-когда лучше покупать квартиру: в начале года или же подождать? Проштудировав информацию о прогнозах на будущее, все, как обычно, будет дорожать и лучше брать квартиру сейчас, к тому же, самое оптимальное, однушку, чтоб небыло потом проблем с ее продажей??! Буду оч признательна за дельные советы).
Евгения, если у Вас "не горит", то сейчас лучше подождать и посмотреть что будет на рынке недвижимости дальше. Пока цены снижаются. Даже если ситуация развернется, то цены на квартиры резко в один день не взлетят вверх и Вы успеете купить себе квартиру.
Евгения, вам жилье для проживания нужно или инвестиций? Я искала для проживания. Определилась что хочу, и чего не хочу. Еще нужны были определенные дома. Год мониторила. Всей суммы наличными не было, но присматривалась. За это время деньги собрала. Количество квартир по ощущениям стало меньше. Много квартир после квартирантов и с "сам себе дизайнер". Чем больше требований, тем труднее найти что хочешь. Купила двушку, хотя планировала сначала однокомнатную. По расположению подошло. Цены просели да и скидку выторговала приличную. Не появилась бы эта квартира еще бы посидела.
риэлторы те же самые "банкиры" нихрена по сути не делают - спекулянты !
банкиры берут под 5% деньги в европе дают в долг чужие деньги под 20-25% на родине
так же и эти сдают чужие метры навариваясь и с собственниках и с потребителях ...
СКР РФ пора разогнать запарило это все подождите все наладится всех прижмем ... поколение моих родителей прождало ... нам опять только обещают и говорят подождите все будет ... правительство РФ похоже на фабрику "дошерак" - макаронная фабрика
России нужен действительно только "ЦАРЬ" - царь помешанный патриот родины а не государства !
Сильнее всего последствия кризиса почувствуют на себе владельцы жилья в частном секторе, земельных участков, ... - это что за бред!? Земельные участки продавались и продаются как горячие пирожки, кто по умнее давно уже понял прелести загородной жизни и построил свой дом себе и строит своим детям . Или просто инвестирует в земельные участки, которых становится всё меньше и меньше, а не в эти клетушки из бетона и автомобили , которые теряют в цене до 30% сразу же после покупки в салоне.
Кстати, а нужны ли вообще риелторы?
Считаю,что нужны,если ты продавец и продаваемый объект-в другом городе,показывать не наездишься.
Ну,или если человек весь из себя суперзанятый и не хочет сам этим заниматься.
Что мешает продавцам и покупателям вторички находить друг друга?Ведь есть сайты!Про интернет знают даже пенсионеры,даже в деревнях,и пользуются им.
Продавцам-выкладывать подробные и хорошие фотки объекта,с понятной информацией.
Покупателям-беспокоить продавцов,только если есть деньги и намерение именно сейчас купить квартиру.Ценить свое и чужое время,не ездить смотреть если нет денег и нет намерения оформить ипотеку.
Риелтор не несет НИКАКОЙ ответственности за чистоту сделки.Поэтому если ты покупаешь не у застройщика,а вторичку-придется поштудировать сайты и самому разобраться,какие справки,на какие моменты обратить внимание,как максимально себя обезопасить.Если человек пожилой и проблемы с памятью,вниманием,мобильностью-доверить это кому-то из близких,родных,друзей.
Продолжаю.
Несколько месяцев назад на нашем подъезде висело объявление."Новая профессия за 1 день".Речь шла о профессии,конечно же,риелтора)На курсы приглашали)Теперь Маша не домохозяйка и не продавец Эйвон,она теперь риелтор.
Риелтор-это ведь даже не юрист.
Кто сказал,что мы не можем без них обойтись?
не раз пользовался услугами риэлторов.....все зависит от человека и его профессионализма.....последние две сделки прошли как по маслу...спасибо вам.....будьте адекватными людьми и у вас все будет хорошо...
На сайте Росреестра обновили кадастровую стоимость. Квартира хрущевка реальной стоимостью 2,4млн. руб, у них оценивается в 3,3млн.руб. Апетиты растут!!!
Делать прогнозы в нашей стране - дело неблагодарное. Один прогноз всегда правдив - лучше не будет: либо кризис придушит, либо если кризиса не будет и государство придушит чтоб не было слишком хорошо. Когда не думаешь чем прокормить семью, где жить и как детей устроить в сад, начинаешь думать о другом, о политике, экономике.
А ну как ещё народ сравнивать начнет с ОАЭ: ведь там только нефть, а у нас ещё газ и куча других полезных ископаемых. А ведь живем мы хуже чем на Барбадосе (остров на котором местные жители выращивают тростник, обходятся без всяких ископаемых: уровень смертности ниже, по экономическим и соц.показателям там ситуация гораздо благоприятнее)
Народ должен быть занят выживанием, а в пятницу пить, смотреть в телевизор и верить новостям.
Нынешняя политическая система не сможет существовать в других условиях.
Покажите мне хоть один прогноз на рынке недвижимости Валентина Корытного, который полностью сбылся
А может просто жить?А?и не ныть?Да стало меньше дохода, да рост цен, да возможно у меня не получится отпуск или он обойдется дороже!Ну и что?Жил так, буду жить по другому!Есть деньги иду в кафе, не будет буду дома сидеть!Есть возможность летаю на отдых, не будет посижу дома, или буду в парках гулять!Это как сыр -до санкций брал литовский рублей за 600р, а сейчас беру российский рублей за 300 так он мне даже больше понарвисляя))))
Всё не могут никак нажраться! Сыру им подавай! Без Маасдама еда не еда! А вспомните основной принцип - кто не работает - тот не ест. Меняйте работу, меняйте место жительства, меняйте страну - и жрите жрите жрите....Поменяйте квартиру на домик в деревне , заведите скотинку, делайте сыр - и жрите жрите жрите... Что, не нравится , - вам господа лень. Можете только жрать и с...!
Прогноз такой ,дно мы еще не видели , все еще впереди .
А что будет ДНОМ? Давайте пофантазируем!