Маткапитал: теперь и на ремонт жилья?

Маткапитал могут разрешить использовать на капитальный ремонт жилья. Такой законопроект Госдума рассмотрит в первом чтении этой осенью. Удобно ли будет ростовчанам тратить материнские деньги на ремонт или нет, выяснял наш сайт.

Для материнского капитала в скором времени власти планируют расширить способы применения. С инициативой использовать семейный сертификат на капитальный ремонт жилья выступил депутат нижней палаты парламента Сергей Иванов. По его мнению, нередко квартира достается молодой семье в дар от родственников. Как правило, такая недвижимость требует апгрейда. Сюда же можно отнести и объекты индивидуального жилищного строительства – дома с земельными участками.

Наличные деньги владельцы сертификатов на руки не получат, как и в случае с другими вариантами использования документа. Планируется, что регион будет проводить конкурсный отбор, определять компании, которые займутся ремонтом новых квартир или восстановлением вторичного рынка жилья. По такому методу госзакупок предлагает действовать Национальная родительская ассоциация.

«Отбор необходимо устроить через уполномоченные организации, потому что если каждая семья будет самостоятельно заниматься капремонтом, то процедура будет и дороже, и сложнее», – говорит ответственный секретарь президиума национальной родительской ассоциации Алексей Гусев.

На сегодняшний день самым популярным способом использовать материнский капитал все же остается покупка недвижимости. Таким образом госсубсидией уже распорядились 2,7 миллиона российских семей из 5,5 миллиона. При этом почти 1,8 миллиона семей погасили данными средствами ипотеку или жилищные кредиты в 638 миллиардов рублей.

Риелторы говорят о том, что сегодня огромная часть сделок купли-продажи жилья проходит именно с участием таких средств. И именно на ипотеку обычно направляют «материнские деньги». Кроме того, если направлять средства на ремонт, то, как и в любом новом деле, тут не исключены риски. Не все готовы доверить свои деньги компаниям, которые будут организовывать ремонт. Тем более, на проработку нововведения уйдет какое-то время, а у многих есть необходимость улучшить свои жилищные условия уже сейчас.

У владельцев материнского капитала свой взгляд на предлагаемый законопроект. Мама двоих детей Мария Кочкина с интересом узнала о новых возможностях, которые предлагает государство. «Я, скорее всего, согласилась бы и потратила маткапитал на ремонт жилья, – признается Мария. – Мне нравится идея. Но это для таких пар, как мы. Нам есть где жить и есть желание восстановить квартиру, которая требует капитального ремонта. А если жить негде, то лучше, конечно, вложить сертификат в ипотеку».

«Я бы согласилась использовать сертификат на капремонт, – говорит читательница нашего сайта, мама троих детей Анна Трофимова. – Ипотека и своя квартира нам пока не светят. Я с детьми прописана у мамы, там старая «трешка», в которой необходимо сделать глобальный ремонт. Так хоть куда-то эти деньги потратим, а то лежали бы мертвым грузом».

Однако узнав подробности такой сделки, женщина готова была изменить свое мнение. «Очень похоже на новую форму отмывания денег, – продолжает Анна. – Я сама бы справилась с ремонтом. Нам же предлагают фирмы, которые будут этим заниматься. Неизвестно, куда уйдут эти деньги и кто за этим будет следить. В любом случае, чем больше вариантов применить сертификат, тем лучше. Каждый сам для себя решит, как это сделать».

Многодетная семья Меньшиковых несколько лет назад благодаря материнскому капиталу купила дом под Ростовом: «Нам надо было погасить задолженность по ипотеке за дом, поэтому сертификат очень помог. Эти деньги на ремонт именно нашего дома, например, не сыграли бы роли. Для тех, у кого есть квартира, они, может, и пригодились бы. В нашей семье сейчас остро стоит вопрос с покупкой машины, так как детей нужно возить на занятия и в секции. Поэтому мы бы на машину потратили маткапитал, но это пока еще невозможно».

Между тем представители Минтруда и Минфина уже отметили, что законопроект следует доработать. Сегодня в нем нет четкого разъяснения понятия «капитальный ремонт жилого помещения». Соответственно, нет понятия, какая недвижимость может претендовать на проведение капремонта на средства от сертификата. Кроме того, законопроект может потребовать дополнительных расходов бюджета, которые пока трудно определить.