Обзор рынка вторичного жилья (май 2012)

Средняя цена предложения на рынке недвижимости Ростова-на-Дону в мае 2012 составила 56 тысяч 578 рублей за квадратный метр. Относительно апреля цена предложения увеличилась на 0,6%. Так как погрешность данного расчета составляет 3,82%, то нельзя говорить о росте цены, так как увеличение находится в зоне погрешности.

Структура предложений в мае 2012 года относительно количества комнат:

Структура предложений на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону в мае 2012 года
в зависимости от района:

Структура предложений в мае 2012 года по фондам жилья:

Средневзвешенная цена 1 кв.м предложений в мае 2012 на вторичном рынке жилой недвижимости Ростова-на-Дону

Цена предложения 1 кв.м в зависимости от количества комнат, руб.

Цена предложения 1 кв.м в зависимости от района, руб.

Цена предложения 1 кв.м в зависимости от фонда, руб.

Структура спроса на рынке недвижимости в мае 2012 года в Ростове-на-Дону

Средняя цена спроса 1 квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Ростова-на-Дону в мае 2012 года составила 52 900 рублей, что на 12,1% больше цены мая 2011 года.

Структура спроса на вторичном рынке недвижимости в мае относительно вложенных средств:

Структура спроса в мае относительно количества комнат:

В мае 2012 года с использованием ипотеки было приобретено:

• 1-комнатных квартир – 18,2%,

• 2-комнатных квартир – 42,4%,

• 3-комнатных квартир – 35%,

• 4-комнатных квартир – 25%,

• гостинки – 14,3%,

• коммуналки – 11,1%.

Структура спроса в мае 2012 года в зависимости от района:

Структура спроса в мае 2012 года по фондам жилья:

Средняя цена 1 кв.м спроса на вторичном рынке Ростова-на-Дону в 2012 году
в зависимости от количества комнат:

Тенденция разрыва между спросом и предложением 1 кв.м на вторичном рынке за период
декабрь 2009 – май 2012

Галина ПИВОВАРОВА,
САРН, руководитель отдела маркетинга и аналитики компании
«Дон – МТ-недвижимость»,
тел. (863) 2270-500.