Строим для людей,
как региональному застройщику удается создавать не просто дома, а комфортную среду для ростовчан
способных оценить качество
Сегодня в Ростове-на-Дону построено большое количество разных жилых комплексов и этот список постоянно растет. Типовые высотные здания, необычные фасады, малоэтажные новостройки — на карте недвижимости города можно найти практически всё. Застройщики стараются удивить горожан, но при этом мало кто стремится создать не просто дома, но и комфортную среду.
Соучредители ГК «Альянс» Виталий Финенко и Георгий Глонти убеждены, что к созданию нового дома необходимо подходить комплексно. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество и желающих быть сопричастными к сохранению облика Ростова-на-Дону.
Соучредители ГК «Альянс» Виталий Финенко и Георгий Глонти убеждены, что к созданию нового дома необходимо подходить комплексно. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество и желающих быть сопричастными к сохранению облика Ростова-на-Дону.
— События последних лет изменили спрос на новое жилье в Ростове. Что сейчас должен делать застройщик, чтобы соответствовать запросам горожан?
— Современный покупатель начинает более осознанно подходить к выбору места для жизни. Он анализирует рынок и задает правильные вопросы в отделе продаж. В настоящее время клиент хочет получить особенное предложение: стандартное уже не вызывает интерес. Он оценивает комплексы, фокусируя свое внимание на привлекательном местоположении, высоком качестве строительства и отделки, оригинальной архитектуре, инновационных инженерных решениях и использовании цифровых технологий в проектах. Агрессивный маркетинг снижает уровень доверия, поэтому мы не идем по пути непрозрачных акций и предложений.
— Современный покупатель начинает более осознанно подходить к выбору места для жизни. Он анализирует рынок и задает правильные вопросы в отделе продаж. В настоящее время клиент хочет получить особенное предложение: стандартное уже не вызывает интерес. Он оценивает комплексы, фокусируя свое внимание на привлекательном местоположении, высоком качестве строительства и отделки, оригинальной архитектуре, инновационных инженерных решениях и использовании цифровых технологий в проектах. Агрессивный маркетинг снижает уровень доверия, поэтому мы не идем по пути непрозрачных акций и предложений.
— Какой тип жилья вы считаете целесообразным строить сейчас и почему?
— Каждый тип жилья имеет свою ценность, учитывая разнообразие запросов аудитории. Воплотить можно всё, просто действительно качественный продукт требует больше усилий и внимания. Исходя из наших ценностей мы приняли решение, что ниша нашей компании — это строительство с особенным вниманием к качеству и индивидуальным подходом к клиентам.
Мы не можем покорить людей ценами, демпингом или скидками — это всё не наш путь. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество. Проекты, созданные с учетом этих принципов, стали соответствовать категориям недвижимости повышенной комфортности — «бизнес» и «элит».
— Каждый тип жилья имеет свою ценность, учитывая разнообразие запросов аудитории. Воплотить можно всё, просто действительно качественный продукт требует больше усилий и внимания. Исходя из наших ценностей мы приняли решение, что ниша нашей компании — это строительство с особенным вниманием к качеству и индивидуальным подходом к клиентам.
Мы не можем покорить людей ценами, демпингом или скидками — это всё не наш путь. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество. Проекты, созданные с учетом этих принципов, стали соответствовать категориям недвижимости повышенной комфортности — «бизнес» и «элит».
— В вашем арсенале есть дома повышенной комфортности. Расскажите, в чем принципиальное отличие данного класса жилья от других?
— Главные особенности — приватность, высококлассный сервис и высочайшее качество строительства. Например, в клубном доме «Лермонт» только 16 квартир — по две на каждом этаже. На закрытой территории в распоряжении собственников уникальные пространства, где резиденты могут назначать встречи, заниматься спортом или организовывать совместные мероприятия. Клубный дом полностью обеспечен машино-местами: в подземном двухуровневом паркинге смогут разместиться 20 автомобилей. В этом проекте мы внедряем современные решения с заботой о будущих резидентах. Здесь система «умный дом» поможет решить повседневные задачи при минимальном участии.
Сейчас флагманским проектом ГК «Альянс» является дом-резиденция «Собрание» на Социалистической, 118. В доме представлено 169 лотов: от однокомнатных квартир до двухуровневых резиденций с личными террасами. Высокий уровень качества жизни обеспечат экологичные материалы, передовое технологическое оснащение и система «умный дом».
— Главные особенности — приватность, высококлассный сервис и высочайшее качество строительства. Например, в клубном доме «Лермонт» только 16 квартир — по две на каждом этаже. На закрытой территории в распоряжении собственников уникальные пространства, где резиденты могут назначать встречи, заниматься спортом или организовывать совместные мероприятия. Клубный дом полностью обеспечен машино-местами: в подземном двухуровневом паркинге смогут разместиться 20 автомобилей. В этом проекте мы внедряем современные решения с заботой о будущих резидентах. Здесь система «умный дом» поможет решить повседневные задачи при минимальном участии.
Сейчас флагманским проектом ГК «Альянс» является дом-резиденция «Собрание» на Социалистической, 118. В доме представлено 169 лотов: от однокомнатных квартир до двухуровневых резиденций с личными террасами. Высокий уровень качества жизни обеспечат экологичные материалы, передовое технологическое оснащение и система «умный дом».
На первых этажах будут расположены просторные лобби, библиотека, рабочее пространство, бьюти-коворкинг, детский клуб, собственный парк и ресторан с приватной зоной, где можно получить гастрономические впечатления, не выходя из дома.
Особое внимание мы уделили сервису и заботе о резидентах. В проекте предусмотрена работа круглосуточного ресепшена и room-service с широким спектром услуг: от клининга квартир до заказа блюд из ресторана. Вопрос безопасности и размещения автомобилей решает подземный паркинг на 163 парковочных места с круглосуточным видеонаблюдением и станциями зарядки для электромобилей.
Особое внимание мы уделили сервису и заботе о резидентах. В проекте предусмотрена работа круглосуточного ресепшена и room-service с широким спектром услуг: от клининга квартир до заказа блюд из ресторана. Вопрос безопасности и размещения автомобилей решает подземный паркинг на 163 парковочных места с круглосуточным видеонаблюдением и станциями зарядки для электромобилей.
— Важен ли современным дончанам внешний облик дома, в котором они живут? Как вы подходите к экстерьерам своих проектов?
— Безусловно, это важный пункт при выборе будущего дома. При проектировании домов мы всегда ориентируемся на местность, которая будет его окружать. Например, фасад дома-резиденции «Собрание» будет выполнен из натурального камня в стиле классической архитектуры, которая органично впишется в купеческую застройку. Для сохранения внешнего вида здания блоки кондиционеров будут установлены на кровле здания. Фасад разработан таким образом, чтобы после завершения строительства облик нашего города продолжал оставаться таким, каким вы его знаете и любите. Мы должны сохранять этот колорит для следующих поколений.
— Безусловно, это важный пункт при выборе будущего дома. При проектировании домов мы всегда ориентируемся на местность, которая будет его окружать. Например, фасад дома-резиденции «Собрание» будет выполнен из натурального камня в стиле классической архитектуры, которая органично впишется в купеческую застройку. Для сохранения внешнего вида здания блоки кондиционеров будут установлены на кровле здания. Фасад разработан таким образом, чтобы после завершения строительства облик нашего города продолжал оставаться таким, каким вы его знаете и любите. Мы должны сохранять этот колорит для следующих поколений.
— Что вы можете рассказать про запрос аудитории относительно эффективной организации пространства? Когда эксклюзивные решения не оставляют шансов типовому планированию жилья?
— Сегодня у аудитории изменился взгляд на планировочные решения, клиент хочет видеть уже готовые и продуманные варианты, где есть, например, отдельные гардеробные, постирочные, мастер-спальни с собственным санузлом и открытые пространства для просторной кухни-гостиной. Поэтому сотрудники нашего архитектурного бюро разрабатывают уникальные форматы квартир с учетом различных жизненных сценариев будущих собственников и правил современного зонирования. В проектах ГК «Альянс» уже реализованы двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, каминами, собственными двориками и окнами в ванных комнатах.
— Сегодня у аудитории изменился взгляд на планировочные решения, клиент хочет видеть уже готовые и продуманные варианты, где есть, например, отдельные гардеробные, постирочные, мастер-спальни с собственным санузлом и открытые пространства для просторной кухни-гостиной. Поэтому сотрудники нашего архитектурного бюро разрабатывают уникальные форматы квартир с учетом различных жизненных сценариев будущих собственников и правил современного зонирования. В проектах ГК «Альянс» уже реализованы двухуровневые квартиры, квартиры с террасами, каминами, собственными двориками и окнами в ванных комнатах.
— Ваши проекты строятся в том числе в центре Ростова-на-Дону, какие особенности можете выделить при работе в этой части города?
— Конечно, центр города — это сложно. Мы работаем в условиях, когда вокруг нас большое количество объектов культурного наследия, и их количество постоянно растет. Каждая такая историческая постройка имеет свою защитную зону, и будущие проекты в этом месте предполагают определенные технические нормы по принципу «не навреди» по отношению к старой застройке, и эстетические решения, касающиеся внешнего облика будущих фасадов. Речь о классической архитектуре, которая органично впишется в эту купеческую застройку. Конечно, здесь могут быть современные элементы, как, например, в нашем проекте дома-резиденции «Собрание»: мы взяли историческую канву и приблизили ее к современному виду, и в итоге образ дома впишется в окружающую застройку.
— Конечно, центр города — это сложно. Мы работаем в условиях, когда вокруг нас большое количество объектов культурного наследия, и их количество постоянно растет. Каждая такая историческая постройка имеет свою защитную зону, и будущие проекты в этом месте предполагают определенные технические нормы по принципу «не навреди» по отношению к старой застройке, и эстетические решения, касающиеся внешнего облика будущих фасадов. Речь о классической архитектуре, которая органично впишется в эту купеческую застройку. Конечно, здесь могут быть современные элементы, как, например, в нашем проекте дома-резиденции «Собрание»: мы взяли историческую канву и приблизили ее к современному виду, и в итоге образ дома впишется в окружающую застройку.
Важно здесь сказать про высоту новых домов. Исторический центр предполагает малую и среднюю этажность максимум в 8 этажей. В нашем новом объекте их будет 7. Мы пошли по пути трехчастного деления фасада, характерного для исторической застройки: средняя и верхняя части задвинуты внутрь относительно нижней. Так, находясь в перспективе улицы Социалистической, визуально мы воспринимаем только нижнюю часть высотой 2 этажа, как и вся окружающая среда.
— Что является движущей силой ваших проектов и вашей команды?
— Наша миссия в том, чтобы внести свой вклад в развитие и сохранение архитектурного наследия нашего города. Думаем, многим режут взгляд высотные многоэтажки, стоящие среди особняковых домов с историей. Возможно, это более выгодный формат для застройщика, но у нашей компании нет основной цели заработать больше всех. Нам в первую очередь важно создавать комфортную среду для жителей, предлагать интересные и удобные планировки. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество и желающих быть сопричастными к сохранению облика Ростова-на-Дону.
— Наша миссия в том, чтобы внести свой вклад в развитие и сохранение архитектурного наследия нашего города. Думаем, многим режут взгляд высотные многоэтажки, стоящие среди особняковых домов с историей. Возможно, это более выгодный формат для застройщика, но у нашей компании нет основной цели заработать больше всех. Нам в первую очередь важно создавать комфортную среду для жителей, предлагать интересные и удобные планировки. Поэтому ГК «Альянс» строит для людей, способных оценить качество и желающих быть сопричастными к сохранению облика Ростова-на-Дону.
Клубный дом «Лермонт» — ООО СЗ «Альянс Центр», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Дом-резиденция «Собрание» — ООО СЗ «Альянс Групп», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Соучредители ГК «Альянс»: Виталий Финенко и Георгий Глонти
ООО «СЗ "Альянс Групп»
Дом-резиденция «Собрание» — ООО СЗ «Альянс Групп», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Соучредители ГК «Альянс»: Виталий Финенко и Георгий Глонти
ООО «СЗ "Альянс Групп»