1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
#4
#4
Первая ипотека
и хоромы для «элиты»
Как «человейники» стали пределом мечтаний россиян
Период дикой эклектики
и оживления рынка
Растущие запросы
и доступные ипотеки
Ренессанс российской недвижимости
Квартира за 560 тысяч,
пачки денег под расписку
и кирпичная «элитка»
Москва не сразу строилась. Как и Уфа, Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск и другие российские города. Мы запускаем новый проект «Архитектура перемен» о развитии жилищного рынка в эпоху перемен. За последние 20 с лишним лет в стране произошли события, кардинально изменившие как сознание людей, так и облик городов. Кризисные периоды сменялись сытыми годами, появилась ипотека. Начнем с ярчайшего события конца 90-х — с дефолта. Больно ударив по карманам простых россиян, он стал мощным стимулом для развития строительства.

ПОДРОБНЕЕ
Как «человейники» стали пределом мечтаний россиян
Начало этого этапа стало белой полосой на фоне 90-х и нулевых. В данный период происходило формирование лица эпохи: застройка стала системной, а рынок приобрел четкую структуру. Города приняли знакомый нам облик: целые районы многоэтажек по соседству с домами-одиночками. Расцвет ипотеки, огромный спрос на жилье и его недорогая стоимость — всё изменилось в один момент из-за кризиса 2008 года, который обрушил российский рынок недвижимости.

ПОДРОБНЕЕ
Период дикой эклектики
и оживления рынка
После упадка 2008 года строительство домов не прекратилось, но качество зданий стало значительно хуже. Несмотря на сотни тысяч обманутых дольщиков и заоблачные цены на крохотные студии, со временем ситуация на рынке недвижимости нормализовалась. Стандарты к облику домов стали выше, а в моду вошло строительство дорогих комплексов с начинкой в виде парковок, фитнесов и ресторанов внутри. У рынка появились перспективы, но его снова ожидал крах.

ПОДРОБНЕЕ
Растущие запросы
и доступные ипотеки
Рынку недвижимости потребовалось 2 года, чтобы только начать восстанавливаться после кризиса в 2014-м. Развитие отрасли оборвал рост цен на квартиры. В это же время для людей появились государственные программы поддержки, а именно — ипотечная. Однако появление средств на жилье никак не влияло на снижение цен на него.

ПОДРОБНЕЕ
Ренессанс российской недвижимости
В наше время строителям есть куда развернуться — их не стесняют ограниченные бюджеты. Но у всего есть обратная сторона, так и здесь: постоянное повышение цен вкупе со снижением качества зданий и жилых комплексов не дают отрасли развиваться. Хотя российский рынок недвижимости быстро восстановился от последствий пандемии, эксперты прогнозируют снижение спроса. И это не считая других проблем: засилья неквалифицированных специалистов и потери индивидуального облика города.

ПОДРОБНЕЕ

Просмотров: 3 062