10 августа понедельник
СЕЙЧАС +31°С

«Сами живите в памятнике»: старинный дом в центре Ростова рушится, но его не спешат ремонтировать

Журналист 161.RU разбирался, почему краеведы и жители особняка оказались по разную сторону баррикад

Поделиться

Старинный особняк на проспекте Чехова, 3 стал камнем преткновения для общественников и жильцов 

Старинный особняк на проспекте Чехова, 3 стал камнем преткновения для общественников и жильцов 

На крыльце этого дома ростовчане постоянно устраивают фотосессии, а жильцы давно собрали «тревожные чемоданчики», опасаясь, что старинные деревянные перекрытия вот-вот рухнут. Общественники требуют признать бывший особняк бельгийца Альберта Геесбергена на проспекте Чехова, 3 памятником архитектуры, чтобы спасти здание от сноса. Жители же совсем не против переселиться из «музея», где уже много лет течет крыша и искрится проводка.

Трехэтажному дому № 3 на проспекте Чехова больше 120 лет. Старожилы говорят, в конце XIX века его построил бельгийский купец, переехавший в Ростов. В здании жили несколько иностранных семей, но с приходом советской власти они эмигрировали, и дом заселили по новой.

Дому больше 120 лет, но ремонт в нем не делали уже почти полвека

Дому больше 120 лет, но ремонт в нем не делали уже почти полвека

Управляющая компания, которая должна заниматься этим домом, сейчас банкротится

Управляющая компания, которая должна заниматься этим домом, сейчас банкротится

Сейчас в доме № 3а расположено 15 квартир. Еще одна находится отдельно — в строении, которое значится под литерой «б». Это бывшая конюшня. В квартирах, по словам жителей, не было туалетов, и им пришлось самим провести канализационные трубы в свое жилье, установить водонагреватели, чтобы была горячая вода. Самим приходится ремонтировать фасад и чинить протекающую крышу. Ремонт в обоих зданиях последний раз был больше 50 лет назад. С тех пор в этом доме люди не живут, а выживают.

— Наш дом не считается аварийным, но у него много проблем. Постоянно искрится проводка, провода совсем голые, без изоляции. Часто случаются замыкания. Крыша течет, наверное, лет 30 уже — рассказывает Виктор, хозяин одной из квартир на втором этаже.

В доме деревянные перекрытия и лестница, если начнется пожар, здание едва ли удастся спасти

В доме деревянные перекрытия и лестница, если начнется пожар, здание едва ли удастся спасти

Мужчина советует заглянуть на третий этаж — там живет пожилая пара, которая поддерживает состояние крыши своими силами.

— Там уже нечего поддерживать, всё менять надо. Моему мужу 82 года, он лазит на чердак: там стоит корыто, куда набирается вода, и он ее выливает. А у соседей, где никто не живет, давно всё обвалилось, — рассказывает Светлана.

Крыша течет уже много лет, пенсионерам приходится подставлять корыто и выливать воду

Крыша течет уже много лет, пенсионерам приходится подставлять корыто и выливать воду

Жильцы жалуются, что между деревянными перекрытиями и кирпичной кладкой крыши — большие дыры

Жильцы жалуются, что между деревянными перекрытиями и кирпичной кладкой крыши — большие дыры

Женщина объяснила, что часть собственников много лет не живет в доме, их квартиры заперты, каково состояние стен и потолка за дверями — неизвестно. Крыша в доме сделана из кирпича и деревянных перекрытий, которые давно прогнили, и их надо менять. На время ремонта, по словам Светланы, придется расселить жильцов, но делать это никто не спешит.

— Однажды к нам приходили, предлагали деньги за квартиры, хотели выкупить дом. Но у нас есть сосед, который запросил 10 миллионов за свои 15 квадратных метров, которые ему, конечно, не дали. И еще один совсем отказался. Все остальные были не против, но из-за двух человек ничего не вышло. А потом Кожин (Александр Кожин, руководитель ростовского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. — Прим. ред.) сказал, что наш дом — это реликвия! Сказал, что выселять нельзя ни в коем случае и что это памятник. Ну приди и поживи в памятнике! — возмущается Светлана.

Общественники действительно хотели добиться того, чтобы здание признали памятником архитектуры, но на момент публикации дом № 3 на Чехова в списках архитектурных памятников не значится.

Сзади здание уже частично начало рушиться

Сзади здание уже частично начало рушиться

Жители своими силами покрасили фасад. Если здание признают памятником архитектуры официально, им может грозить за это штраф

Жители своими силами покрасили фасад. Если здание признают памятником архитектуры официально, им может грозить за это штраф

— Я был в этом здании всего один раз. Знаю, что о признании его памятником ходили разговоры. По одной из легенд, в доме жил барон Врангель, так это или нет, не знаю, я плотно не занимался этим вопросом. Но здание действительно старинное и ценное. Если его признают памятником, люди должны будут поддерживать его состояние. Ремонт при этом должна выполнять организация со специальной лицензией, и поэтому он, скорее всего, обойдется дороже. Когда не выполняются условия охранного законодательства, например, за порчу или ремонт, не согласованный с администрацией, предусмотрены штрафы, — объяснил Александр Кожин.

То есть если люди захотят отремонтировать здание самостоятельно, их могут наказать, как это было, когда старинную лепнину на здании на Шаумяна покрасили в желтый цвет. После этого власти города подали в суд на хозяйку квартиры, жильцы которой решили устроить ремонт.

Но возвращаемся к дому на Чехова, 3. Решить вопрос с его ремонтом могла бы управляющая организация. Но летом 2019 года дом лишился управляющей компании. Жители при этом продолжают получать квитанции от прежней УК «Тектоника». Корреспонденту 161.RU удалось дозвониться в УК под этим названием. Оказалось, дом обслуживает другое юридическое лицо, но в УК с аналогичным названием оказались в курсе ситуации.

— Дом обслуживала УК «Тектоника», не мы, другое юридическое лицо, которое сейчас проходит процедуру банкротства. Чтобы выбрать новую, жильцы должны провести общее собрание. Насколько нам известно, у них есть конкурсный управляющий, и он по закону обязан обслуживать эти дома, за эти услуги люди и платят, — пояснили корреспонденту 161.RU в УК.

Несмотря на многочисленные проблемы, жители ни разу не обращались за помощью к чиновникам. Они считают, что это бесполезно. Портал 161.RU направил запрос по поводу ситуации в управление ЖКХ администрации Кировского района города и будет следить за судьбой жителей дома № 3 на Чехова.

оцените материал

  • ЛАЙК1
  • СМЕХ3
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ1

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить.

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!