25 января вторник
СЕЙЧАС -3°С

Братство риелторов и банкиров

Тема, объединяющая и сближающая банкиров и риелторов на рынке недвижимости – это ипотека. Представители финансовых организаций, страхования и рынка недвижимости дружны и в повседневной жизни и работе и встречаются за беседой...

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Тема, объединяющая и сближающая банкиров и риелторов на рынкенедвижимости – это ипотека. Представители финансовых организаций, страхования ирынка недвижимости дружны и в повседневной жизни и работе и встречаются забеседой на неофициальных мероприятиях. Одним из таких стал круглый столв формате online-конференции, организованный 161.ru.

«Нам очень приятно, что мы можем встретиться в непринужденнойобстановке, обсудить не только те актуальные вопросы, которые волнуют нас какпредставителей этих профессий, но и выслушать вопросы, волнующие нашихчитателей и потенциальных клиентов. С риелторами у нас всегда были дружескиеотношения. При этом мы можем на один и тот же вопрос выдать мнение с обеихсторон или же дать какой-то общий совет по, скажем, ипотеке – предварительнообсудив это», – поделилась впечатлением Советникуправляющего филиалом АКБ «МБРР» в Ростове Ольга Олянич.

И на самом деле, судя по вопросам читателей, они былизаинтересованы услышать мнение сразу нескольких сторон. Один из основных,актуальных и волнующих – ипотека. По словам Ольги Олянич, ипотечноекредитование пережило кризис и активно набирает обороты – как по стране вцелом, так и в Ростове. Именно поэтому Московский банк реконструкции и развитияактивно подключился к этому виду кредита. «Кризисный год нас многому научил – ириелторов, и банкиров. И заемщики, в свою очередь, уже понимают, какуюответственность они на себя принимают, вступая в ипотечное кредитование», –сказала Ольга Олянич, при этом заявив с уверенностью, что рынок ипотеки идальше будет расти.

Средний уровень ставок по городу сегодня – 11-13% годовых.Банкиры поясняют, что размер процентной ставки зависит от размера собственных средств и срока кредитования, а также первичный ли это рынок или вторичный. Попервичному процентная ставка средняя на уровне 14-16%, на вторичном рынкеставки меньше.

Один из актуальных вопросов – как изменились цены на метржилплощади по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а также возможноли приобрести гостинку или коммуналку в ипотеку. «Есть банки, которые кредитуютприобретение комнат в коммунальных квартирах. Мы кредитуем приобретениеквартир, в том числе и гостинок», – рассказала Ольга Олянич. Риелторы оцениваютрост цен приблизительно в +10% по сравнению с прошлым годом.

«Что касается прогнозов – осень всегда предполагает некоторыйрост цен, ожидается рост цен вообще, инфляционный поток набирает обороты, такчто вряд ли нам стоит ждать снижения. К тому же многие, кто планировалприобрести квартиру летом – из-за невыносимой жары отложили покупку на осень.Плюс прогнозы подорожания строительных материалов», – добавил директор и учредитель АН «Парус» МаксимХмель.

Или, к примеру, молодая семья с небольшими накоплениями,желающая приобрести квартиру, интересовалась – какие есть вариантыприобретения? Банк советует обратиться в Агентство жилищных программ и получитьсертификат на первоначальный взнос и субсидирование процентной ставки. Но приэтом Ольга Олянич добавляет, что не все банки работают с сертификатами,принимая их в качестве первоначального взноса – хотя закон это позволяет.

А директор юридическойкомпании «Риэлти–Эксперт», Управляющий офисом «РИЭЛТИ–Ленина» Станислав Новидал такой совет: «В радиусе 100-120 км от Ростова за 100 тысяч рублей можно купить домик вдеревне. И земля будет в собственности – 8-10 соток запросто, и небольшой домик».

Страховщики, принимающие участие в онлайне, не остались встороне – моменты наступления страховых случаев и условия страхования в моментоформления ипотеки разъясняла начальникотдела ипотечного страхования Ростовского филиала ОАО «АльфаСтрахование» Ирина Рожкова.«Те, кто сильно опасается за чистоту сделки, могут обратиться к страховымкомпаниям за так называемым «титульным» страхованием. Страховка вступает всилу, если владелец по какой-то причине лишается права собственности. Этауслуга есть у страховщиков, но, к сожалению, мало используется», – пояснилаона, как уберечься от недобросовестной сделки с риелтором.

«Круглый стол в режиме online, в первую очередь, очень удобендля пользователей нашего сайта – они могут, не выходя из своего офиса и неотходя от компьютера, задать интересующий вопрос и получить в прямом смыслеслова эксклюзивную консультацию топ-менеджера. Участникам же, в свою очередь,очень важно понять, какие вопросы волнуют клиентов, понять, с какими проблемамиони сталкиваются при пользовании их услугами,. А также, безусловно – донестиинформацию о том, какие новые предложения и тенденции существуют сегодня нарынке – в данном случае, на рынке страхования и ипотечного кредитования», – рассказаларуководитель проекта 161bank.ru СтеллаПисьман.

Фото: Видео Юрия ЛЯШКО

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter