≈гор
#1 22 окт€бр€ 2007
÷итировать –едактировать
из-за кризиса в јмерике это серьезно?

а у тех, кто уже выплачивает, процент не переиндексируют?

 ёли€ OPEN-ESTATE.RU
#2 14 апрел€ 2009
ќтветить ÷итировать
никто не пишет - € напишу



Ѕанки фактически не выдают ипотечные кредиты Ч в феврале они ссудили гражданам на покупку жиль€ всего 8,5 млрд руб. ƒаже в разгар кризиса в окт€бре-декабре прошлого года банки выдавали в мес€ц в среднем в четыре раза больше Ч 32 млрд руб.



‘евральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют данным начала 2006 года.



ѕо словам замруководител€ блока "розничный бизнес" јльфа-банка »льи «ибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное врем€. "Ёто неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше,Ч говорит господин «ибарев.Ч я думаю, что рынок ипотеки сейчас Ч это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде". ѕо оценке зампреда √ородского ипотечного банка »гор€ ∆игунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.



–езкое сокращение ипотечного кредитовани€ участники рынка объ€сн€ют сразу несколькими факторами. "Ёто и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке,Ч говорит »горь ∆игунов.Ч ѕри этом минимальна€ сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент". ћногие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требовани€м банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточн€ет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в ≈вропе и средней јзии компании IFC јндрей ћилютин. "ƒо кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитовани€, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около дес€ти лет",Ч говорит эксперт. "ƒа и заемщики, с одной стороны, не уверены в собственной платежеспособности, с другой Ч ждут падени€ цен на недвижимость",Ч добавл€ет »горь ∆игунов.



ѕри этом с 1 окт€бр€ 2008 года объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличилс€ в 2,5 раза Ч с 2,78 млрд руб. до 7 млрд руб. ¬алютные кредиты стали обслуживать еще хуже: просрочка по ним выросла более чем в 3,5 раза Ч с 2,1 млрд руб. до 7,6 млрд руб. ѕо данным на 1 марта 2009 года, значительный объем просроченной задолженности по валютным кредитам приходитс€ на п€ть крупнейших по активам банков Ч 6,4 млрд руб. ѕри этом только у первой п€терки валютна€ просрочка в два раза выше рублевой (3 млрд руб.). " рупнейшие банки активно выдавали валютную ипотеку",Ч говорит »ль€ «ибарев. "“акие показатели не удивл€ют, ведь валютные кредиты брали в основном в столице, а рублевые Ч в регионах",Ч добавл€ет јндрей ћилютин.



ѕо мере сокращени€ ипотечных портфелей банков просрочка будет расти еще сильнее, предупреждают эксперты. "—нижение темпов просрочки пока не предвидитс€, по оценкам, к середине года она может увеличитьс€ в два раза и составить около 5%",Ч прогнозирует »горь ∆игунов.



 оммерсантЏ (данные вз€ты с сайта open-estate.ru)



—пасибо за внимание

 лариса панарина
#3 21 июл€ 2009
ќтветить ÷итировать
ƒа банки сильно свернули ипотечное кредитование! ƒа и процент 20 25%. —ейчас гораздо интересней потребительский кооператив. от 5% до 8% годовых без поручителей и справок,все риски застрахованны. ќчень много преимуществ перед банками и гибкий график платежа...можно прерыватьс€. ј если дальше человек не может платить,просто продает свой пай ,да еще с процентами. ¬ыгодно!

ѕерейти в раздел: |