×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 161.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
¬арвара –отмистровска€
директор компании Ђћагистрат-ƒонї
24 ма€ 2016

¬ п€тницу, 27 ма€, на сайте 161.ru прошла онлайн-конференци€ директора филиала компании Ђћагистрат-ƒонї (входит в √  Ђ»нтекої), генерального риелтора жилых комплексов Ђјнглийский кварталї, Ђ‘ранцузский кварталї в Ћевенцовке, Ђјкварельї ¬арвары –отмистровской.

“ема конференции Ц ЂЌебанковска€ ипотека от ј»∆  Ц ипотека Ђодного окнаїї. ¬арвара –отмитровска€ отвела на вопросы:

¬ чем основные преимущества программы дл€ покупателей квартир?
 ак ј»∆  выбирал застройщиков, участвующих в данном пилотном проекте?
 ак быстро получить ипотечный займ на квартиру в Ћевенцовке или в ∆  Ђјкварельї?

ѕросмотров: 4 995
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 7 ¬сего ответов: 7
рина 10:12 26.05.2016
- ƒобрый день! Ќебанковска€ ипотека от ј»∆  Ц ипотека Ђодного окнаї по какой процентной ставке ?

ƒобрый день! ѕроцентные ставки составл€ют от 11,5%. —тавка фиксируетс€ на весь срок кредитовани€ и не зависит от срока кредитовани€ и суммы первоначального взноса. –азмер первого взноса Ц от 20%. Ѕолее подробно о ставках: 11,5% Ц при наличии у заемщика трех и более детей, 12% Ц дл€ остальных категорий заемщиков. —рок займа Ц от 3 до 30 лет.


ќдним из преимуществ ипотеки ј»∆  - минимальна€ сумма займа от 300 000 рублей. ƒаже в Ђтоповыхї банках минимальна€ сумма Ц от 600 тыс€ч рублей.“о есть, если заемщику не хватает небольшой суммы дл€ покупки квартиры, ему не нужно брать потребкредиты, ставка на которые выше, чем на ипотеку. “ребовани€ к заемщикам Ц возраст заемщика от 18 до 65 лет (на дату окончани€ договора займа), гражданство –‘, посто€нна€/временна€ регистраци€ на территории –‘, минимальный стаж работы на последнем месте не менее шести мес€цев, общий трудовой стаж от 1 года, подтверждение доходов Ц справка 2-Ќƒ‘Ћ или по форме ј»∆ .


ѕлюсом ипотеки ј»∆  также €вл€етс€ отсутствие страховани€ жизни. “о есть не требуетс€ дополнительных расходов. Ќедавно было отменено об€зательное требование справки 2-Ќƒ‘Ћ. ѕотому что не всегда заемщик может подтвердить свой официальный доход. ¬ этом случае нужно заполнить форму ј»∆ . –аботодатель также подтверждает заработную плату заемщика, но на заполнение таких форм компании идут более охотно.


 роме того, близкие родственники могут стать созаемщиками кредита ј»∆ . ¬ этом случае учитываютс€ их доходы. –одители таким образом могут помогать молодым семь€м. †


«а€вку на ипотеку ј»∆  можно подать у нас в офисе. Ќаши специалисты сами заполн€т документы. Ёто новое уникальное предложение на рынке. » к нам уже поступает немало за€вок.


 стати, у нас есть возможность резервации понравившейс€ квартиры на мес€ц с фиксацией цены. Ёто удобно дл€ тех, кто продает свое нынешнее жилье и планирует улучшить свои жилищные услови€.




–устам »шмурзаев  13:53 25.05.2016
- ƒобрый день! я работаю на себ€, »ѕ. ѕоказать все доходы не смогу. ∆ена в декрете. ѕродаю участок и хочу купить квартиру. —бербанк мне отказал, а вы? ” нас есть шанс у вас получить ипотеку?

ƒобрый день! ѕо программе ј»∆  к рассмотрению принимаютс€ »ѕ только с подтвержденными официальными доходами по налоговым деклараци€м.

“ать€на —игитова  13:51 25.05.2016
- можете указать ссылку где с вашей программой можно ознакомитьс€ подробнее?

ƒобрый день! ¬сю интересующую ¬ас информацию ¬ы можете получить, пройд€ по ссылки на сайт http://www.magistrat-don.ru или http://rosipoteka.ru

- ¬аши квартиры в основном дл€ молодежи и малообеспеченных семей, а что можете предложить семь€м с доходом выше среднего?

≈лена, добрый день! Ѕолее 96% квартир в наших жилых комплексах приобретаютс€ за счет собственных средств.  онечно, не все покупатели имеют 100% сразу, но выплатить за квартиру около 2 000 000 рублей могут, поэтому позвольте не согласитьс€ с формулировкой малообеспеченные. Ётим и замечательны новые жилые комплексы Ц там живет активна€ часть населени€, люди работающие, имеющие свой бизнес, социально-неблагополучных семей там нет.


¬ ∆  Ђјкварельї, который удобно расположен р€дом с “екучевским мостом, что позвол€ет за 10 минут добратьс€ в центр города на машине есть трехкомнатные квартиры 86 кв. м стоимостью 3 588 000 рублей. ≈сть квартиры на высоких этажах, это обеспечит отличный вид на город. ƒл€ удобства жителей функционирует двухуровневый паркинг с машиноместами стоимостью от 460 000 рублей. ћеста дл€ авто Ц вместительные, там спокойно можно припарковать джипы.


ѕланировку квартиры ¬ы можете увидеть по ссылке. ƒом в ∆  Ђјкварельї, в котором есть свободные трехкомнатные и двухкомнатные €вл€етс€ одноподъездным, это башн€ в 25 этажей. –аботают три лифта Ђќтисї. —ейчас на некоторые квартиры в ∆  Ђјкварельї действуют скидки до 155 тыс€ч рублей Ц если одновременно покупать и квартиру и машиноместо.


“акже ¬ы можете приобрести квартиру в инвестиционных цел€х. —ейчас на рынке Цудачное врем€ дл€ покупки. ¬ ∆  Ђјкварельї все дома уже сданы. ј это значит, что вкладыва€ свои средства, ¬ы не рискуете. ¬едь дом уже жилой, и нет никаких рисков долгостро€. ѕо опыту могу сказать, что в течение первых 10 лет дома квартиры в нем только дорожают. ƒл€ инвестиций, то есть дл€ перепродажи, выгодно приобретать однокомнатные квартирь.   примеру, цена Ђоднушкиї (36 кв. м)†с отделкой в ∆  Ђјкварельї - 2 284 000 рублей. ≈е можно сдавать, а потом перепродать. Ќедвижимость в –оссии - попул€рна€ инвестици€, она помогает получать стабильный доход от аренды.   тому же, квартира может пригодитьс€ ¬ашим дет€м Ц дл€ самосто€тельной взрослой жизни.


—ейчас растет спрос на квартиры с ремонтом Ђпод ключї. –анее покупатели предпочитали разрабатывать дизайн самосто€тельно. Ќо сейчас времена помен€лись. —троительные и отделочные материалы дорожают. ѕоэтому покупать квартиру с ремонтом Ђпод ключї выгодней. «астройщику все материалы обход€тс€ дешевле из-за больших объемов закупки.  роме того, при проведении отделочных работ строители учитывают все ньансы возможной просадки дома, котора€ происходит во всех новых домах.†


¬ блиайшей перспективе планируем начать строительство п€того микрорайона. ƒома там будут возводить по новой технологии - из современных железобетонных конструкций, которые позвол€ют строить квартиры со свободной планировкой.†

ћаксим √аврилов  09:50 25.05.2016
- ’очетс€ жить в центре. ∆  јкварель привлекает как раз этим. Ќо своего авто у мен€ пока нет. Ќасколько вы считаете район удобным? ѕланируетс€ на территории магазины? ѕока на сройку к вам не ездил. ѕо квартире интересует 2-х комнатна€. —тоимостью до 3 млн и чтобы срок сдачи был в этом году. Ќачальный взнос 1 млн  акие у вас услови€?

ƒобрый день! —начала отвечу на ¬аши вопросы о самом ∆  Ђјкварельї.  огда задумывалс€ этот проект, то мы хотели предложить квартиру, котора€ была бы близка к центру –остова, где зачастую работают ростовчане, но по цене практически соответствовала бы эконом-классу. ¬се дома в ∆  Ђјкварельї сданы, и в них уже живут люди, то есть вы приобретаете квартиру без рисков. Ќа автомобиле дорога в центр города занимает около 10 минут.  роме того, там ездит общественный транспорт Ц маршрутные такси, трамвай. Ѕолее подробную информацию о транспортной инфраструктуре можно посмотреть на сайте.


„то касаетс€ магазинов, на данный момент в шаговой доступности находитс€ Ђћагнитї.  роме того, на первых этажах в каждом из п€ти домов предусмотрены помещени€ под магазины. ѕоловина этих помещений уже продана бизнесменам, которые планируют там открывать в том числе продуктовые магазины.


Ќа территории комплекса запланировано строительство детского сада. ¬ перспективе будет создана рекреационна€ зона на берегу реки. —ейчас власти занимаютс€ очисткой речки.  ак только она завершитс€, мы приступим к работам.†


“еперь о покупке квартиры: на данный момент мы можем предложить квартиру 72 кв. м по цене 3 075 000 рублей, а также двухкомнатную квартиру (евро) площадью 49 кв. м по цене 2 417 000 рублей. ≈вро-двухкомнтана€ это квартира с кухней-гостиной.  ак € уже говорила, в данном комплексе все дома введены в эксплуатацию, после перечислени€ собственных и заемных средств ¬ы получаете ключи от своей квартиры. Ёто цены квартир в состо€нии Ђстройвариантї. «а 3 000 000 рублей можно приобрести квартиру с полной отделкой Ц вам останетс€ только привезти мебель. ƒвухкомнатна€ квартира (евро) площадью 49 кв. м с отделкой будет стоить от 2 739 000 рублей.


”слови€ займа едины. √лавное требование Ц первый взнос от 20%, а у ¬ас 1 млн рублей (этого вполне достаточно). ѕроцентна€ ставка - от 11,5%. ѕри сумме кредита в 2 млн рублей ежемес€чный платеж составит 21 400 рублей. “акже одним из преимуществ программы ј»∆  €вл€етс€ отсутствие об€зательного требовани€ по личному страхованию заЄмщика, а значит соответственно уменьшаютс€ ¬аши расходы.

«о€ ћищенко  09:46 25.05.2016
- я ничего не слышала о небанковской ипотеке от вас, расскажите ее суть. я только утром смотрела стоимость квартиры в јкварели..не пот€ну, поэтому рассматриваю ваш новый ∆к на западном. 26,5 м к. около 1400 000. —кажи при минимальном взносе (каким он должен быть) и кредите на 10 лет, какие будут услови€? –абота официальна€, зарплата бела€.

ƒобрый день! ћинимальный первоначальный взнос составл€ет 20% от стоимости объекта. “о есть при стоимости объекта 1 400 000 рублей сумма собственных средств должна составл€ть не менее 280 000 рублей. —умма кредита 1 120 000 рублей, срок кредита - 10 лет. ≈жемес€чный платеж при ставке 11,5% составит 15 800 рублей, при ставке 12% - 16 200 рублей. ≈сли данный платеж дл€ ¬ас не приемлем, тогда возможно увеличить срок кредита до 15 лет. ѕри ипотеке на 15 лет ежемес€чный платеж составит 13 150 рублей по ставке 11,5%, 13 800 рублей по ставке 12%. —тавка 11,5% действует при наличии у заемщика трех детей. ƒл€ остальных категорий - 12%. ѕри этом обращаем ¬аше внимание, что досрочное погашение по программам ј»∆  возможно без каких либо комиссий и ограничений.

»нга  09:45 25.05.2016
- «дравствуйте. ј разве ипотеку может выдавать кто-то кроме банков? »ли это все же ипотека от банков, просто, мы можем выбрать в одном месте в каком из банков вз€ть ипотеку?

ƒобрый день! ¬ы конечно правы Ц ипотечные кредиты выдают банки. ¬ случае с ј»∆  речь идет об ипотечном займе. –азницы дл€ клиента между кредитом и займом нет. —тавки у ј»∆  - от 11,5% годовых, они могут конкурировать с банковской ипотекой. ћы (Ђћагистрат-ƒон) принимаем в офисе за€вки на ипотеку. ѕриходите к нам, в отдел продаж застройщика, и мы подробно расскажем о наших ценах, акци€х. ѕопутно здесь же мы можете подать за€вку на ипотеку от ј»∆ . ¬ы экономите и свое врем€ и деньги. ¬ам не надо ходить в банк. ѕоэтому мы назвали это ипотекой Ђодного окнаї.


ѕоиск на сайте