×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 161.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
—танислав ÷виренко
председатель правлени€ јссоциации строительных организаций Ђ омстройї :
Ђ“енденции к снижению цен нет: скорее всего, наоборотї
13 окт€бр€ 2015

¬ пресс-центре 161.ru прошла онлайн-конференци€ по теме: Ђ–ынок жиль€ Ц 2015. ѕрогноз на 2016 годї.

Ќа вопросы пользователей ответили два приглашенных редакцией спикера Ц это директор ƒепартамента продаж ќќќ Ђ»Ќѕ  ƒевелопментї ≈лена ¬ладимировна ўербак и председатель правлени€ јссоциации строительных организаций Ђ омстройї —танислав ¬алерьевич ÷виренко.

ѕросмотров: 9 268
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 14 ¬сего ответов: 14
ян Ѕакурский 13:35 16.10.2015
- ƒобрый день! ’очу поинтересоватьс€ у ¬ас, сколько квартир планируетс€ выделить пенсионерам ћ¬ƒ в следующем году? »ли все же будут выдавать единовременные субсидии? —пасибо!

ƒобрый день, ян. „то касаетс€ нашей организации, мы работаем со многими силовыми ведомствами, в том числе и с ћ¬ƒ. —вой вопрос о выделении квартир переадресуйте в свое ведомство, откуда ушли на пенсию.

ƒиана «амина  12:05 16.10.2015
- ƒобрый день! ѕодскажите, пожалуйста, какова средн€€ себестоимость 1 м2 жилой недвижимости в –остове и, соответственно, какова рентабельность данного вида де€тельности? ѕочему качество возводимых объектов отвратительное и сильно уступает качеству подобных проектов в соседней белоруси или грузии? ј также какой процент идет на "откаты" чиновникам и прочие коррупционные схемы, за которые в итоге приходитс€ расплачиватьс€ покупател€м? ∆дем честных ответов.

ќтвечает —танислав ÷виренко. «дравствуйте, ƒиана. „то касаетс€ средней стоимости квадратного метра, то тут есть различные классификации жиль€: экономкласс, бизнес-класс и так далее. ќп€ть же территори€ расположени€ и технологи€ строительства. ¬се это вли€ет на стоимость жиль€. ћы, к примеру, строим в центре «ападного.  омплексна€ застройка Ц от 40 тыс. руб. за каркасно-монолитное строительство.  ачество строительства потенциальный покупатель может посмотреть, пощупать и убедитьс€ лично. ј насчет коррупционной составл€ющей скажу так: за последние п€ть лет строительный сектор в стране в целом и регионе в частности приобрел пон€тную и прозрачную форму ведени€ бизнеса.

- —кажите, с ƒонского в город можно попасть только на авто или есть спец.транспорт пр€мо из поселка?

ќтвечает ≈лена ўербак. ƒобрый день. Ќа данном этапе недалеко от нашего коттеджного поселка конечна€ остановка городских автобусов єє 104, 3 и 3а. ќт остановки к поселку совсем не далеко и ведет асфальтированна€ дорога. ¬ скором времени эти автобусы будут проходить через наш поселок.

јлександр 21:50 15.10.2015
- ¬опрос к —.÷виренко. Ќапомните, пожалуйста, сколько " омстроев" уже обанкротилось, чтобы не отвечать по гарантийным об€зательствам - 3 или 4? ѕосле того, что вы "натворили" на »звилистой, вам бы пока€тьс€ и тихо уйти с рынка, а вы пришли сюда с советами. ѕойдите лучше к тем, кто купил у вас квартиры и послушайте, как им живЄтс€ в ваших домах.

јлександр, ј—ќ Ђ омстройї более 20 лет на строительном рынке –остова. ћы занимаемс€ не только строительством, но и дальнейшей эксплуатацией введенных объектов. —оздана ” , котора€ одной из первых получила лицензию в –остове. ≈сть посто€нна€ обратна€ св€зь с жильцами этих домов. ћы выиграли, к слову, конкурс ЂЋучший дворикї в —оветском районе. ¬ конкурсе профмастерства мы зан€ли три из семи призовых мест. ћы знаем о всех наших проблемах и посто€нно работаем над их решением.


ѕо номеру 8-800-333-72-62 вы сможете оставить нам жалобы и предложени€.

dugla dugla 17:06 15.10.2015
- ƒобрый день.ѕодскажите пожалуйста,как застраховать себ€ при покупки новостройки.? ак застройщик может гарантировать что он достроить новостройку?¬ каком районе лучше приобрести недвижимость дл€ вложени€ денег(в течении 5лет где больше будет расти цена)?—пасибо..

—мотрите на репутацию застройщика, провер€йте объект лично. ≈сли есть сомнени€, всегда можно сделать соответствующие запросы в архитектуру или стройнадзор. Ѕолее рентабельна€ цена дл€ вложени€ Ц это «ападный, —еверный. ¬ среднем цена от начала строительства до ввода в эксплуатацию может увеличитьс€ до 30%. ÷икл строительства домов Ц 12Ц18 мес€цев.

»ль€  озоковин 16:18 15.10.2015
- «дравствуйте! ѕожалуйста, подскажите на сколько упал объем сделок на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости в –остове за 9 мес€цев текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2014г.? Ќа сколько упала средн€€ цена продажи (именно завершенной сделки, а не запроса продавца)? Ќа сколько еще упадет стоимость жиль€ в ближайший год? ј если вы считаете, что стоимость не снизитс€ или даже вырастет, то аргументируйте свою точку зрени€ достоверными и реальными социально-экономическими показател€ми, а не пожелани€ми продавцов. «аранее благодарен за компетентные и аргументированные ответы.

»ль€, добрый день.  ак это ни парадоксально, но третий квартал 2015 года по объему реализации не уступает 2014-му за этот же период. ћы наблюдали провал незначительный в середине года. Ёто был ожидаемый провал. „то касаетс€ цены, то себестоимость строительства максимально подбираетс€ к продажной цене. Ёто обуславливаетс€ текущей и растущей инфл€цией, ну и, конечно же, уже пор€дком надоевший курс доллара. Ѕольша€ часть оборудовани€ и материалов Ц иностранного происхождени€, увы. “енденции к снижению цен нет, скорее всего Ц наоборот.

≈ва 15:22 15.10.2015
- «дравствуйте. „то нужно делать, если задерживают сдачу новостройки?

«дравствуйте, ≈ва.   счастью, наша компани€ еще не сталкивалась с такими проблемами. » в этом году идем с опережением сроков на три мес€ца.  онечно, на практике бывают такие случаи. ≈сли задержка сроков незначительна€, нужно отнестись к застройщику с пониманием, так как ввод в эксплуатацию св€зан с пуском-наладкой тепла, а тепло подают в зимний период.  ак говоритс€, пон€ть и простить.

ёли€  14:06 15.10.2015
- ƒобрый день! ∆илье дорого особенно если нечего продать.ћы недавно поженились хочетс€ не за съемную квартиру платить в јлександровке а уж оплачивать свое.. ≈сли попытатьс€ вз€ть ипотеку - нужно вначале к строител€м обращатьс€ или все-таки в банк?

ƒобрый день, ёли€.  онечно, удобнее обращатьс€ к застройщику после выбора конкретного объекта. —пециалисты отдела продаж смогут проконсультировать вас не по одному, а по целому р€ду банков, проведут первичную консультацию и помогут выбрать наилучшее предложение.

»рина ѕавленко 13:48 15.10.2015
- «дравствуйте, в последнее врем€ участились случаи недостро€ объектов (например, ∆  ≈вропейский, ∆  на «орге 9).  ак защититьс€ от этого, на что нужно обратить внимание при заключении ƒƒ”?

«дравствуйте, »рина. Ќа аналогичный вопрос € отвечал чуть ранее.

√алина —тепанова  13:07 15.10.2015
- —кажите, пожалуйста, насколько процентов подешевел квадратный метр в стро€щихс€ домах за последний год? —тоит ли покупать сегодн€ квартиру на этапе строительства или лучше отложить до следующего года?  акие прогнозы по рынку первичного жиль€ на 2016 год?

ƒобрый день. Ќе могу отвечать за весь строительный рынок города в части формировани€ цены.  ак € сказал ранее, цена будет только расти в сегменте доступного экономжиль€. „то касаетс€ нашей организации, было прин€то стратегическое решение нарастить объемы, и в 2016 году нами будет построено четыре многоэтажных дома.

—ветлана ѕопова  13:02 15.10.2015
- ћожно ли строить дешево качественное жилье? «накомые купили недорогую квартиру в новом микрорайоне. Ќо уже через год проживани€ коммуникации дали течь. —антехник пришел, сказал, что сейчас так стро€т Ч дешево, быстро и некачественно.

«дравствуйте, —ветлана. ѕриглашаю вас на наши объекты дл€ того, чтобы вы убедились в качестве примен€емых материалов и работ. Ќельз€ говорить из-за одного случа€ обо всех строител€х в целом.

- ћен€ интересует возможность приобретени€ нового жиль€ в обмен на имеющийс€ дом в области.  ака€ организаци€ может зан€тьс€ этим вопросом?

ƒобрый день, јлександра. ¬ы можете обратитьс€ в риелторские агентства вашего города или к нам Ц мы работаем с р€дом крупнейших агентств недвижимости –остова и области.

Ѕор€  21:49 14.10.2015
- «дравствуйте, скажите на что нужно обращать внимание при покупки новостройки, боюсь потратить последние деньги, чтобы не кинули

ќтвечает ≈лена ўербак. ƒобрый день! ¬ первую очередь смотрите на застройщика. „то он строил до этого и как ведет бизнес! ¬озможно это фирма Ђоднодневкаї. ќбъ€вл€л ли застройщик себ€ банкротом и т.д. ¬ конечном итоге ¬ам всегда поможет интернет. «апросите у застройщика всю разрешительную документацию, как на само строительство дома, так и на строительство всех сетей. ѕросмотрите договор купли-продажи, а лучше запросите себе копию и проконсультируйтесь с хорошим юристом.  онечно же визуальный осмотр, когда ¬ы приезжаете на место строительства очень важен.

»нга ƒобрицка€ 11:00 14.10.2015
- «дравствуйте, давно с мужем мечтаем купить дом, но в черте города маленький домик стоит очень дорого, а еще нужно ремонт сделать. ≈сть сво€ однокомнатна€ квартира на —ельмаше, хрущи. ћожет подскажите варианты получше, что купить и сколько стоит коттедж в ƒонском.

ќтвечает ≈лена ўербак. ƒобрый день, »нга!  онечно подскажем. ¬ нашем коттеджном поселке есть множество вариантов.Ќапример: ƒвухуровнева€ квартира 96 кв.м. с собственной парковкой, ухоженной придомовой территорией, с заведенными центральными коммуникаци€ми, интернетом и телевидением. —тоимость такой квартиры 3 400 000 рублей. ћинимальный дом 107 кв.м. с 4- м€ сотками земли, центральными коммуникаци€ми, интернетом, телевидением, фасадным кирпичным забором, электрическими воротами и калиткой. Ќавесом под авто и благоустройством плиткой вокруг дома. ” нас дл€ себ€ ¬ы сможете подобрать любой вариант от квартиры 96 кв.м. до дома 205 кв.м. ¬ы можете позвонить менеджеру в отдел продаж за более подробной информации по телефону 8 800 2345 500 или посмотреть на нашем сайте kp-donskoy.ru.


ѕоиск на сайте