×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 161.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
¬ладимир Ўилов

гендиректор ќќќ Ђ–еал Ёстейтї :
Ђ«акон о поддержке дольщиков в –остовской области крайне необходимї
9 июл€ 2013

Ќа нашем сайте завершил работу круглый стол в режиме онлайн на тему Ђ—троительна€ отрасль –остовской области. ѕроблемы и пути решени€ї.

¬ обсуждении обозначенной темы прин€ли участие гендиректор ќќќ Ђ–еал Ёстейтї ¬ладимир Ўилов, руководитель √ј” –ќ Ђ√осударственна€ экспертиза проектовї Ёдгар “аржиманов, председатель —овета —–ќ Ђ—троители –остовской областиї Ќиколай  оробченко, гендиректор ќќќ Ђќ«ќЌї ёрий Ћихтер, гендиректор ќќќ ѕ—  Ђ–остовгипрошахтї ¬алерий √урин, профессор –√—” ¬иктор Ўилов. ¬иртуальными участниками обсуждени€ стали 14 пользователей сайта.

¬идео ёри€ ЋяЎ ќ
ѕросмотров: 7 157
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 14 ¬сего ответов: 14
јнастаси€  09:33 10.07.2013
- ƒобрый день у мен€ вопрос к ¬ладимиру, одной из наиболее острых проблем в стойиндуст≠рии - дефицит кадров.  ак вы решаете кадровый вопрос?

ƒобрый день, јнастаси€. ћы занимаемс€ бюджетным строительством. —о всеми техвузами мы в контакте. “ак что специалистов набрали молодых, но смелых. ≈сть проблема в кадрах более высокопрофессиональных.


ќтвечает ≈вгений »вакин, јссоциаци€ строителей ƒона: ≈сть нехватка квалифицированных кадров именно рабочих. Ќехватка бетонщиков, крановщиков, сварщиков. „асть кадровой подготовки некоторые крупные стройфирмы вз€ли на себ€. «автра, если увеличитс€ объем строительных работ (а он увеличитс€), этот вопрос станет остро. ” нас не созданы многие институты. ћногие вопросы не решены. ћигранты, которые работают сегодн€ на стройках, увы, не подготовлены никак.

ёрий  09:31 10.07.2013
- ƒобрый день! я —метчик. –асценки по которым составл€ют≠с€ сметы давно устарели, посто€нно приходитс€≠ примен€ть коэффициен≠ты дл€ того, что бы прийти к текущему уровню цен.  роме того, встречаетс≠€ материал, который давно сн€т с производст≠ва. ѕо€вились новые технологии≠, нова€ техника. ј в сметах, которые мы составл€ем≠, до сих пор отголоски советской эпохи.  огда эта ситуаци€ изменитьс€≠?

ќтвечает директор Ђ–остовгипрошахтї ¬алерий √урин: –асценки зачастую не отражают ту стоимость, котора€ есть на современном рынке. “аких случаев дес€тки. Ёто несовершенство строительного законодательства. ≈сть центр ценообразовани€ стройматериалов, он должен поспевать. ѕо€вились новые материалы Ц энергоэффективные. ћинрегион должен выступить инициатором плюс добра€ вол€ заказчика. ≈сли мы примен€ем по прайсам новые материалы, то не всегда заказчик идет на это. Ќам приходитс€ делать сметные материалы, и с этой проблемой мы сталкиваемс€ каждый день.

“ать€на  18:23 9.07.2013
- ћой вопрос к ¬ладимиру Ўилову, здравствуйте!. ќт всех слышу только негатив относительно 94 ‘«. ¬аше отношение к этому ‘едеральному закону, и в целом к проведению процедуры аукционов?.

“ать€на, надо к этому закону относитьс€ с уважением, но система, увы, несовершенна. Ќаше общее мнение, мнение строителей: этот закон нас не стимулирует. Ќаши строители выдерживают какую-то критику, приезжие участники конкурса не выдерживают никакой критики. –ушитс€ качество.


ќтвечает Ёдгар “аржиманов: —тройка Ц это не биржевой товар. ѕокупать услуги ниже рыночных цен Ц это прецедент. ћы работаем с проектными организаци€ми, которые не в состо€нии проектировать, но они выиграли конкурс. «акон є94 сужает критерии оценки. ѕолучить пр€мо здесь и сейчас дешевый продукт, а что будет завтра, никто вам не скажет. ћы прилагаем все усили€, чтобы выжить на рынке строительных услуг. ≈сли в корне не помен€ть этот закон и не поставить во главу угла качество и профессионализм, то лет через 5Ц10 мы потер€ем профессионалов и в конце концов потер€ем отрасль. «акон надо сильно корректировать. ћы надеемс€, что уже в следующем году законотворцы измен€т этот ‘« и прислушаютс€ к мнению экспертов строительной индустрии.

¬икор ѕетрович  18:14 9.07.2013
- ƒобрый день, ¬ладимир! ¬ чем ¬ы видите основные проблемы в строительной отрасли в –остовской области сегодн€?

«дравствуйте, ¬иктор ѕетрович. —троительна€ отрасль значима€. Ќадо защитить рынок от тех, кто занимаетс€ демпингом. «ащитить наш, донской, рынок от недобросовестных застройщиков. ¬от, к примеру, в соседнем  раснодарском крае преимущества отдаютс€ местным организаци€м, которые плат€т налоги, создают рабочие места. ≈ще одна проблема Ц передача земли под строительство. ќбеспечение техусловий. ќп€ть же тендеры. ѕроблем много, как понимаете. » это† проблемы не сегодн€шнего дн€.  адровый голод оп€ть же...” нас нет до сих пор национальных стандартов. Ќормативов много, и проектировщики иногда в них просто запутываютс€.   нормотворчеству привлекаютс€, к сожалению, некомпетентные в вопросах строительства люди.

«лобин √еннадий  16:32 9.07.2013
- ¬опрос к ¬ладимиру Ўилову: какой самый оптимальный размер отката дл€ всевозможных контролирующих органов? ќй, только не говорите, что такого у нас в городе нет и быть не может...

√еннадий, в данной ситуации мне эта проблема неизвестна. ќткаты - это уже давно устаревша€ вещь.

домовой  16:12 9.07.2013
- под видом "коттеджных" домов - сплошь самозастрой, причем многоквартирный. и в таких масштабах, что можно говорить о сложившемс€ отдельном сегменте рынка, попул€рном у населени€ из-за более низких цен. пон€тно, почему низких - в стоимость не входит проект, технадзор, коммуникации, благоустройство и т.п., на что вынуждены расходовать деньги строители "высоток". Ќо раз уж такой "эконом"-сегмент сложилс€, может его узаконить? как вы - строители и проектировщики относитесь к этой идее?

Ёто беда. ≈сть уже опыт сноса таких незаконных строений. ќт таких горе-строителей страдают люди Ц дольщики. Ётого допускать нельз€, и нужно строго преследовать и наказывать тех, кто совершает такие поступки.

√еннадий “рифонович  15:22 9.07.2013
- √убернатор –оствоской области ¬асилий √олубев внс на рассмотрение депутатов «аконодательного —обрани€ проект закона Ђќ мерах поддержки участников долевого строительства в –остовской областиї. «аконопроектом предлагаетс€ установить возможность выделени€ из бюджета субсидий на компенсацию затрат по технологическому присоединению проблемных объектов к инженерным сет€м и благоустройству территории, сообщает пресс-служба главы региона. ќсновное условие - создание дольщиками жилищно-строительных кооперативов, которые будут контролировать ход завершени€ строительства. Ђ—умма субсидии может составить до 10% от стоимости всей стройкиї, - говоритс€ в сообщении.  ј  ¬јћ «аконопроет и ¬аше личное мнение каково?

“о, что ¬асилий ёрьевич √олубев занимаетс€ вопросом обманутых дольщиков, Ц это хорошо. Ќо он один этот вопрос не решит. «акон такой у нас в регионе нужен. » главное Ц следить за тем, чтобы обманутых дольщиков у нас больше не было. ѕроблемных домов немного, но они есть, страдают люди. «акон Ђќ мерах поддержки участников долевого строительства в –остовской областиї крайне необходим.

јнастаси€  15:21 9.07.2013
- ƒобрый день ,хочу задать вопрос ќќќ ѕ—  Ђ–остовгипрошахтї јлександру √урину. ћного информации было,что постройки в г. Ѕатайске все сто€т на воде, а именно ,так называемые грунтовые воды, что сто€т все новостройки на насыпи .» возникает вопрос , как долго эти жилищные комплексы смогут просуществовать,страшновато вкладывать деньги в такое жилье.

ќтвечает ¬алерий √урин: ƒействительно, наш микрорайон Ђёжный берегї находитс€ у реки. ћы делаем свайное поле. 14 метров сваи вход€т в песчаные основани€, материковый слой, затем метрова€ фундаментна€ плита ставитс€ по всему полю. ƒелаетс€ дренажна€ система. ¬есь комплекс находитс€ под контролем стройнадзора. ƒаю ¬ам слово: эти дома стро€тс€ на века. ћы проектируем дл€ себ€. —ами и строим. ћеропри€тие это недешевое, но повторю еще раз: строим на века.

≈вгений »ванович  14:26 9.07.2013
- ¬опрос к ¬ладимиру Ўилову. ѕочитал справку про вашу фирму, не могли бы подробнее рассказать, что и где конкретно построили. “ак сказать, чем по-насто€щему гордитесь.

ќтвечает ¬ладимир Ўилов: ≈вгений »ванович, все наши достижени€ еще впереди. ’отим выйти на девелоперский рынок. –аботаем, еще раз работаем. ¬ —альском районе закончили строительство школы, строим сейчас детский сад. »з значимых строек Ц это стройка нового здани€ областного ”√»Ѕƒƒ на улице ƒоватора в –остове. ƒовольно приличное здание. ≈сть еще важный объект Ц котельна€ целого района в  расном —улине. Ёто очень серьезный проект по губернаторской программе и под контролем губернатора. ¬ окт€бре мы его планируем сдать. ≈ще одну котельную спроектировали в  аменске-Ўахтинском.

- добрый день! ¬опрос к проектным организаци€м, чем руководствуетс€ проектировщик при закладывании оборудовани€ в проект, и почему в проектах встречаетс€ очень часто продукци€ фирмы Danfoss?

ќтвечает ¬алерий √урин: ¬се, что касаетс€ бюджетных организаций, при проектировании мы проводим анализ цен и согласовываем с заказчиком. ƒолжно быть не менее трех аналогов. Ёто закон. Ќо все оборудование должно быть одинакового типа. Danfoss Ц это регулирующа€ арматура. Ёто фирма поставл€ет качественное оборудование, в дальнейшем затраты на его эксплуатацию будут значительно снижены. Ќо даем, конечно, преимущества российским производител€м. Ќо, увы, наше родное производство зачастую и дороже, и уступает по качеству.

‘едор »ванович  13:21 9.07.2013
- ” мен€ вопрос к строител€м: скажите, есть ли в –остове строительна€ организаци€, котора€ строит дома под ключ, то есть строительство, выполн€емое одним подр€дчиком, начина€ от проектировани€ и заканчива€ сдачей дома в эксплуатацию? —пасибо.

ќтвечает ¬алерий √урин: ћы Ц така€ компани€. ѕриглашаю вас посмотреть наш сданный дом в Ѕатайске на ул. ѕоловинко, 280. ≈сть еще фирма Ђ ристинаї... ‘ирм 5-6 в –остове стро€т под ключ.

—ергей »ванович  11:52 9.07.2013
- ј хватает ли донским строител€м базы строительных материалов? √де кирпич берете, цемент?

ќтвечает ¬алерий √урин:  ирпич берем в  раснодарском крае, цемент Ц в Ќовороссийске.


ќтвечает ¬ладимир Ўилов: Ѕерем сальский кирпич, облицовочный кирпич Ц в √лубоком. ѕесок, щебень Ц все донское.

- ¬опрос к "—троител€м –остовской области", не знаю вход€т ли в вашу компетенцию обслуживание и ремонт дорог, если так, ответьте можно ли привести в пор€док главную дорогу х. Ћенинован, котора€ €вл€етс€ св€зной между «ападным, ¬оенведом и —еверным районами. асфальт находитс€ в "убитом" состо€нии 12 мес€цев в году.  роме того крайне необходимо установить светофор возле поста ƒѕ— "–одионовский, где наход€тс€ сразу три сложных нерегулируемых перекрестка, которые образуют большие пробки и зачастую аварии.

ќтвечает ≈вгений »вакин, јссоциаци€ строителей ƒона: ¬се, что касаетс€ дорог, то этот вопрос нужно адресовать к ростовским дорожникам. ≈сть замминистра ¬асилий √ойда.

≈вгени€ —еменова  09:43 9.07.2013
- «дравствуйте, вопрос к г-ну Ўилову: строите ли вы дома с участием дольщиков и какие при этом даете гарантии люд€м?

ќтвечает ¬ладимир Ўилов: «дравствуйте. Ќет, мы только проектируем†жилой комплекс. —троительством жиль€ еще не занимались, только начинаем.


ќтвечает ¬алерий √урин: ƒа, мы построили дом с участием денег дольщиков. Ќо мы их привлекли, когда было уже построено 85%.


ѕоиск на сайте