Ольга Лапшина — руководитель архитектурного бюро «Архилайн» и главный архитектор проектов ГК «Альянс». Недавно она была награждена памятным знаком «85 лет Ростовской области» за вклад в развитие архитектурно-строительной отрасли региона. В интервью архитектор рассказала об особенностях проектирования жилых пространств в центре Ростова-на-Дону.
— Какими принципами вы руководствуетесь, выполняя проектирование будущих жилых домов?
— Мы наблюдаем на рынке строительства, как застройщики выполняют план по возведению многоквартирных домов, отодвигая порой на второй план комфорт будущих жильцов и актуальность архитектуры.
Наша цель — перевернуть их сознание: не нужно гнаться за массовой застройкой, нужно предлагать людям качественный и удобный проект с современными решениями. Это касается не только квартир, но и внешнего облика дома, входных зон, общественных помещений, благоустройства территории и так далее.
— Исторический центр города является интересным опытом для реализации жилых пространств. Какие особенности стоит учитывать на этапе проектирования?
— Конечно, центр города — это сложно. Важно учитывать, что здесь располагаются объекты культурного наследия, и их количество постоянно растет. В исторический центр Ростова гармонично впишется малоэтажная застройка особнякового типа. Если мы говорим про купеческий центр Ростова, оптимальная высота — 5–8 этажей, не больше.
Мы учли это при проектировании нашего нового проекта элитного дома на улице Социалистической, 118 совместно с ГК «Альянс», который будет состоять из 7 этажей. Мы пошли по пути трехчастного деления фасада, средняя и верхняя части задвинуты внутрь относительно нижней. Таким образом, находясь в перспективе улицы Социалистической, визуально мы воспринимаем только нижнюю часть высотой 2 этажа, как и вся окружающая среда. Также начиная с третьего этажа фасад дома выполнен в светлых оттенках, что позволяет получить эффект «парения» и не перегружать проект в целом.
— Как фасад дома будет подчеркивать характер исторической архитектуры Ростова?
— Определенно, фасад дома влияет на формирование общей картины пространства города. В зависимости от застройки, в которой находится человек, — меняется и мироощущение. Историческая мало- и среднеэтажная застройка более человечная и комфортная, несмотря на устаревшие элементы с точки зрения обслуживания.
Фасад будущего дома на Социалистической, 118 мы разработали в стиле классической архитектуры с современными элементами, которая органично впишется в эту купеческую застройку. Все элементы входной группы дома являются гармоничным продолжением фасада: лифты, лестничные пролеты, общественные пространства. Для получения целостной концепции мы привлекаем к разработке проекта дизайнера интерьеров и совместно обсуждаем каждую деталь, которая будет передавать атмосферу дома.
— Расскажите про технические особенности фасада будущего дома?
— В нашем новом проекте предусмотрено утепление фасада: в основе негорючий материал минерального происхождения, который хорошо сохраняет тепло в квартире. Благодаря этому решению и соблюдению всех инженерно-технических норм, проект получил высокую категорию энергоэффективности А+.
Внешние блоки кондиционеров будут расположены на кровле здания, что позволит сохранить архитектурный образ дома. Для автономности от городских сетей в новом проекте предусмотрена крышная котельная. В доме будет установлена многоуровневая водоочистительная система: для хозяйственных нужд и отдельная питьевая с подачей на кухню.
— Какие особенности будут у общественных пространств будущего дома?
— Инфраструктура и сервисы дома будут работать по принципу отельного обслуживания: предусмотрена зона круглосуточной рецепции, где жильцы могут вызвать клининг, отправить вещи в химчистку, а также заказать другие услуги. Для удобства будущих жителей дома спроектированы современные лобби: здесь могут назначать деловые встречи, ожидать такси или отдохнуть в уютном и стильном интерьере.
Двор разделен на две зоны: тихая парковая с зонами отдыха, живыми изгородями и активная — с современными детскими и спортивными площадками. Активная зона будет изолирована от окон жилых квартир, чтобы сохранить акустический комфорт жильцов. В тихой зоне внутреннего двора будет располагаться просторный парк с ландшафтным дизайном и вечнозелеными растениями.
ООО «Архилайн»
161.ru
