Москвичи строят небоскребы в Краснодаре

В скором времени в кубанской столице появится ряд новых концептуальных микрорайонов: американский, французский, английский, молодёжный. Несколько кварталов в центральной части города будут реконструированы. Это станет возможным благодаря соглашению, которое уже подписали в краевом центре глава города Владимир Евланов и президент ГК «Конти» Тимур Тимербулатов. Общая сумма инвестиций в проекты составит порядка 100 миллиардов рублей. Эксперты рынка полагают, что у московского застройщика неплохие перспективы развития в регионе, поскольку недвижимость сегодня – это один из наиболее надёжных способов вложения средств.

Группа компаний «Конти» создана в 1992 г. и является одним из учредителей Ассоциации инвесторов г. Москва. Холдинг специализируется на возведении жилья, инвестировании строительных программ, реализации объектов недвижимости в столице и Подмосковье, регионах России и ближнем зарубежье (является управляющей компанией масштабной правительственной программы «Новое кольцо Москвы»).
Наиболее известные проекты компании: высотные здания «Эдельвейс» и «Континенталь», усадьба «Покровское-Глебово», элитный жилой комплекс «Покровский Берег», коттеджный поселок «Горки-8», поселок лэйнхаусов «Ильинка». Как сообщили корреспонденту 161.ru в пресс-службе ГК «Конти», крупные инвестиционные проекты, которые компания намерена реализовать в Краснодаре, – это застройка Большого острова озера Старая Кубань, а также территории площадью 80 и 120 га в районе поселка Березовый Прикубанского округа. Кроме того – возведение высотного здания в районе кинотеатра «Аврора» (ул. Гаврилова – ул. Красная – ул. Офицерская), реконструкция ряда кварталов в центральной части города, строительство торгово-офисного центра на территории трамвайного депо. Предполагаемый срок реализации проектов – 7–10 лет.

«Краснодар – это стратегический пункт в программе развития нашей компании. И выбор в его пользу объясняется рядом причин, в том числе – замечательными климатическими условиями и географическим положением. Безусловно, немаловажную роль сыграл и так называемый «мультипликативный эффект», связанный с победой Сочи в конкурсе на право проведения зимней Олимпиады в 2014 году», – подчеркнул президент ГК «Конти» Тимур Тимербулатов.

Среди прочих проектов он обратил особое внимание на реконструкцию и модернизацию кинотеатра «Аврора», по сути, являющегося визитной карточкой Краснодара. «В отличие от других инвесторов, привлечением которых администрация города занималась ранее, компания «Конти» взялась за этот проект. Остальные застройщики настаивали на сносе объекта и возведении на его территории других зданий. Согласно нашим планам в состав нового жилого комплекса войдёт и легендарный краснодарский кинотеатр. Микрорайон будет включать смотровую площадку высотой в 50-60-этажный дом, фонтаны с лазерной проекцией и другие инновационные составляющие. Концепция комплекса была навеяна книгой «Мой маленький Париж», поэтому наше предложение по кинотеатру «Аврора» – это некое подобие Эйфелевой башни в Париже», – рассказал Тимур Тимербулатов. Глава компании добавил, что одну из стен высотного здания в районе кинотеатра «Аврора» планируется сделать из стекла и струящейся воды.

Кроме того, согласно подписанному договору на Большом острове будет построен бизнес-сити («Краснодарский Манхеттен»), а в самом городе появятся английский квартал с таунхаусами и молодежный квартал. Последний предназначен для молодых семей, и квартиры в нём можно будет приобретать в ипотеку. Учитывая, что в кубанской столице живут и учатся тысячи студентов, администрация краевого центра и инвестор сочли строительство жилья для этой категории граждан наиболее актуальной задачей: «На наш взгляд, важно дать возможность выпускникам вузов начать самостоятельную жизнь с собственной крышей над головой, в районе с развитой инфраструктурой и наличием бизнес-инкубатора. Условия для создания этого объекта в Краснодаре есть, кроме того, существуют специальные ипотечные программы», – заявил г-н Тимербулатов.

Согласно двусторонним договоренностям, столичная компания разработает план–график строительных работ и, с одобрения краснодарской администрации, приступит к их проведению. «В активе «Конти» – разработка концепций программ комплексной застройки и успешная реализация масштабных проектов. Со своей стороны мы готовы предоставить всю необходимую экономическую и техническую информацию для деятельности московского инвестора», – отметил мэр Краснодара Владимир Евланов.

По мнению экспертов рынка, перспективы развития в регионе крупного федерального застройщика – довольно неплохие, поскольку юг России был и остаётся благоприятной для экономического роста зоной, с высокой плотностью населения и сильным сельскохозяйственным сектором. «Спрос на недвижимость в Южном федеральном округе есть, цены растут стабильно. На сегодняшний день покупка жилья или коммерческих объектов – один из наиболее надежных способов вложения денег. Всё это, равно как и будущая Олимпиада в Сочи, привлекает огромное количество инвесторов в регион», – прокомментировал директор агентства недвижимости «ДОМ.ру» в Ростове-на-Дону Михаил Краморов.