Мекка игорного бизнеса

Ростовская часть «Азов-Сити» распродана. 29 июля в администрации области определили победителей конкурса на право строить в российском Лас-Вегасе отели, казино и рестораны. Четверть от предложенных лотов досталось компании из Татарстана.

Краснодарский край, который напополам с Ростовской областью владеет будущей игорной зоной, свои участки начал распродавать еще раньше, 6 августа там пройдет второй тур. В Ростове же все 16 участков-лотов ушли сразу, побороться за них подали заявку 47 желающих, но в итоге победа досталась лишь девяти. Четыре участка, 100 на 150 метров каждый, досталось ростовскому ООО «В.Э.В», четыре – холдингу из Татарстана «Пак-Экспресс», два – москвичам из ООО «Д.А.В», и по одной Casinos Austria AG (Австиря), ООО «Ростстройинвест» (Ростов), ООО «Формула 1 (Санкт-Петербург), ООО «Орбита» (Санкт-Петербург), ИП Одинцов Н.М. (Республика Марий Эл).

По условиям конкурса право на выделение участка достается лишь тому, кто предложит большую сумму для освоения ее на отдельно взятом куске земли. Причем, что строить – ресторан, казино или гостиницу – на каждом участке уже определено заранее. Донские власти определили «минимум» в 80 миллионов рублей; с кубанской стороны торги начинались со 120 миллионов.

«Все остались довольны организацией торгов с Ростове, – заявил 161.ru директор региональной ассоциации деятелей игрового бизнеса ЮФО Николай Оганезов. – В Краснодаре, например, все хоть и началось раньше, но закончилось некрасиво: сразу два победителя отказались подписывать протокол, по сути компания, на которую делали ставку власти края, отказалась от своих намерений. Придется второй тур проводить». Г-н Оганезов подчеркнул, что донские власти внимательно прислушивались к мнению бизнеса по ходу разработки программы конкурса, потому все прошло гладко. «А то, что в краснодарской части «Азов-Сити» начальная цена участков выше, так на Кубани все дороже», – отшутился юрист.

Специалисты игровой отрасли уже обратили внимание на присутствие в «Азов-Сити» татарских компаний. На краснодарском участке два лота достались «Рояль Тайм Групп», на ростовском казанская «Пак-Экспресс» застолбила четыре, хотя принимала участие в торгах по всем шестнадцати.

«Мы не смогли победить в Краснодарском конкурсе чисто по формальным причинам – выявились проблемы с документацией, – рассказал 161.ru директор по оперированию ООО «Пак-Экспресс» Дмитрий Авдеев. – К тому же ростовская часть проекта нам больше нравится, потому что в ней нет жестких сроков ввода в эксплуатацию объектов. Сдать все к 1 июля 2009 года, как того требует краснодарская сторона, нам представляется маловероятным». Как выяснилось, донские власти проявили максимальную лояльность к инвесторам: и нереальных сроков ввода объектов не потребовали, и налоговые льготы предоставили – освободили на три года владельцев будущих построек в «Азов-Сити» от налога на недвижимость, а дороги для строительной техники пообещали подвести уже к следующему лету.

Что же касается массового интереса к южной игорной зоне представителей Татарстана, то Николай Оганезов видит в этом следствие большей продвинутости татарских коллег. «У них с февраля 2007 действует проект в поселке Камские Поляны – туда по решению властей выселили часть игорного бизнеса республики. Так что опыт работы с чистого листа у них есть», – объяснил г-н Оганезов.

«Да, мы тоже вынуждены были перенести часть бизнеса в Камские Поляны, – рассказал 161.ru Дмитрий Авдеев. – И выручка в 2007 году у нас существенно упала. Но что поделать: мы – законопослушные граждане». На вопрос, будет ли ООО «Пак-Экспресс» бороться за земельные участки в остальных игорных зонах России – в Калининграде, на Алтае и дальнем Востоке – представитель компании сослался на коммерческую тайну, но заметил, что в других регионах даже не создана документальная база на зоны, не говоря уже о продаже земельных паев.